◆서울 강남역 강남대로 이면 수익형 신축 빌딩=강남역 도보 2분 거리 대지 410㎡, 연면적 2050㎡의 지하 3층~지상 7층 신축 건물. 주차 17대. 보증금 8억원에 월 수익 6000만원. 전층 근린생활시설. 건설회사 구조조정 급매물. 135억원. 011-9758-7389

◆서울 서초동 교대역세권 근생 빌딩=대지 541㎡, 연면적 1514㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 2억원, 월 3100만원에 임대 중. 교통이 편리해 사옥으로 사용하거나 임대수익용으로 적합. 60억원. (02)596-8119

◆수원시 영통구 역세권 대형마트 상가=중심상가 6층 건물의 지하 1층 점포 1527㎡. 보증금 5억원, 월 1250만원에 대기업 마트로 10년간 장기임대 확정. 융자 10억원, 실투자금 12억원. 연 수익률 9%. 지하철역과 연결될 예정. 투자용, 임대수익용으로 적합. 27억원. 011-305-9797

◆서울 논현동 수익형 빌딩=논현역 도보 5분 거리 대지 170㎡, 연면적 589㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 임차수요 풍부한 상권으로 보증금 2억4000만원, 월 1200만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 23억원. (02)512-7170

◆서울 도곡동 수익형 다가구주택=양재역 도보 5분 거리 대지 210㎡, 연면적 450㎡의 4층 다가구주택. 보증금 3억5000만원에 월 수익 800만원. 뱅뱅사거리 이면에 위치. 향후 상가건물로 재건축 가능. 급매가 21억원. (02)557-2244

◆천안시 두정동 코너 원룸(사진)=대지 351㎡, 연면적 582㎡의 엘리베이터 갖춘 원·투룸 18가구 건물. 보증금 1억8000만원, 융자 5억5000만원, 실투자 6억4000만원(조절 가능)에 월 수익 820만원. 삼성SDI 등 산업단지 배후주거지여서 임차 수요 풍부. 대로에 근접해 통근버스 이용 편리. 건축 완료. 13억7000만원. 010-4762-1220

◆서울 미아 역세권 수익형 원룸(사진)=미아역 도보 5분 거리 코너 대지 312㎡, 연면적 807㎡의 최근 신축한 지하 1층~지상 4층 건물. 외관 대리석으로 마감. 융자 8억원, 보증금 5억5000만원, 월 수익 1450만원. 연 수익률 12%대. 대학생 및 직장인 임차 수요가 풍부해 임대수익용으로 적합. 24억원. 010-5268-1476

◆천안시 두정동 먹자골목 상가 빌딩(사진)=대지 343㎡, 연면적 995㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 4억8000만원, 보증금 2억원, 월 1060만원(부가세, 관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 유동인구가 풍부한 먹자골목 중심가에 위치. 18억원. (041)621-5656

◆서산시 음암면 농가주택(사진)=서해안고속도로 서산IC에서 차로 5분 거리 계획관리지역 대지 311㎡와 밭 2003㎡. 정남향 농가주택과 밭으로 버스 운행하는 도로에 접해 있음. 이마트, 병원 등 각종 편의시설 인접. 전원주택지, 주말농장 부지로 적합. 1억4000만원. (041)666-0006

◆서울 이대역세권 수익형 신축 빌딩=2호선 이대역 도보 3분 거리 대지 190㎡, 연면적 501㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1300만원에 임대 완료. 임차 수요가 풍부하고 대기 수요도 있는 곳으로 시세보다 임대료가 낮아 매입 후 인상 가능. 급매가 20억원. (02)533-9559

◆서울 강남역 수익형 근생 상가=강남역 도보 3분 거리 오피스빌딩 밀집지역 7층 건물의 2층 전체 230㎡(전용면적). 대지지분 86㎡. 보증금 5000만원, 월 600만원에 영어학원으로 임대 중. 상권이 활발하고 입지가 좋아 임대료 인상 가능. 융자 9억원 승계 가능, 실투자 3억원 이하. 시세 이하 급매물. 12억3000만원. (02)563-0335

◆서울 공릉역 수익형 원룸 빌딩=공릉역 도보 3분 거리 대지 141㎡, 연면적 333㎡의 5층 건물. 서울과학기술대학교, 원자력병원 인근. 2012년 7월 입주. 융자 5억6500만원, 보증금 1억1000만원, 실투자 8억7500만원에 월 수익 1000만원. 연 수익률 11%. 15억5500만원. 010-5274-3394

◆광교신도시 경기도청역 1층 편의점 상가=신분당선 경기도청역 예정지에 근접한 상업지역 8층 건물의 1층 출입구 코너 점포 77㎡(전용 42㎡). 보증금 5000만원, 월 465만원에 편의점으로 임대 중. 매매가 8억5000만원, 40% 융자시 실투자금 4억6000만원. 연 수익률 8%. 010-4396-0027

◆서울 방화동 상가 빌딩=9호선 신방화역 도보 5분 거리 대지 198㎡, 연면적 396㎡의 지상 3층 건물. 대단지 아파트 밀집지역. 보증금 1억3000만원, 월 470만원에 임대 중이나 재계약시 월 610만원 가능(연 수익률 약 6%). (02)2646-4555

◆동탄신도시 수익형 상가=중심상업지역 35층 건물의 2층 점포 550㎡. 보증금 1억원, 월 450만원에 일본반도체회사 한국지사 사무실로 임대 중. 연 수익률 8%대. 7억5000만원. 010-5278-1224

◆고양시 일산 삼거리 독점 약국 상가=택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1층 출입구 점포 61.5㎡. 건물 내 가정의학과 입점 확정, 약국으로 독점 임대 중. 분양가 5억5800만원. 실투자금 3억5000만원 이하 가능. 임대수익용으로 적합. (031)913-4004

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

한경닷컴 부동산 http://www.hankyung.com/landplus