◆부천시 1호선 역세권 빌딩=부천역 도보 5분 거리 8차선 대로변 대지 1250㎡, 연면적 5000㎡의 7층 건물. 1층 상가 10개. 보증금 10억원, 월 4000만원에 임대 완료. 상권 활발해 안정적인 임대수익형으로 적합. 급매가 63억원. (02)533-9559

◆서울 양재동 다가구주택=대지 230㎡, 연면적 500㎡ 14가구 지하 1층~지상 3층 건물. 보증금 1억원, 월 700만원에 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 16억5000만원. (02)557-2244

◆서울 강남역 근생 상가=강남역 도보 3분 거리 오피스빌딩 밀집지역 7층 건물의 2층 전체 전용면적 230㎡. 보증금 5000만원, 월 600만원에 영어학원으로 임대 중. 연 수익률 6%. 대지지분 86㎡. 입지가 좋아 투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 12억5000만원. (02)563-0335

◆용인시 죽전역 수익형 빌딩(사진)=역세권 대지 274㎡, 연면적 561㎡ 신축 중인 4층 건물. 보증금 1억4000만원에 월 수익 1300만원, 연 수익률 8.7% 가능. 신세계백화점, 이마트 도보 6분 거리. 단국대, 죽전디지털밸리 인근에 위치해 임차 수요 풍부. 대출 10억원 가능. 건축주 직접 급매. 23억원. (02)588-3777

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 320㎡, 연면적 479㎡의 원룸 건물. 보증금 1억원, 융자 2억8000만원, 실투자 4억7000만원에 월 수익 600만원. 지하철역 예정지 도보 5분 거리. 인근에 중앙대 검단캠퍼스 설립 예정. 현지 책임관리. 급매가 8억5000만원. (032)569-6402

◆대전 정부청사 인근 수익형 원룸(사진)=지하철역 도보 1분 거리 대형 마트 옆 대지 401㎡, 연면적 830㎡ 주인세대 포함 원·투룸 23가구 5층 건물. 5층 주인세대에 테라스 갖췄고 주차 15대 가능. 공실 없음. 보증금 7억2000만원, 융자 4억9000만원, 실투자 4억4000만원에 월 수익 602만원. 주인 직거래. 010-9878-4800

◆광교신도시 단지 내 상가=아파트 단지 내 상가건물의 1층 코너 점포 61㎡(전용 55㎡). 배후 2000여가구 상권. 보증금 8000만원, 월 300만원에 공인중개업소와 화원으로 임대돼 영업 중. 융자 1억원 승계 시 실투자금 3억6000만원. 연 수익률 8.4%. 5억4000만원. 010-4396-0027

◆천안시 두정동 신축 원룸(사진)=대지 347㎡, 연면적 641㎡ 원·투룸 18가구 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 보증금 3억2000만원, 융자 5억2000만원, 실투자 5억3000만원(조절 가능)에 월 수익 725만원. 삼성전자 등 산업단지가 가깝고 기업체 통근버스 운행지역이어서 임차수요 풍부. 준공 완료. 13억7000만원. 010-4762-1220

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 4억3000만원. 보증금 제외 3억7000만원. 011-278-1224

◆천안시 성정동 신축 상가주택(사진)=대지 248㎡, 연면적 476㎡의 상가 1개, 주인세대 포함 11가구 4층 상가주택. 융자 3억5000만원, 보증금 1억5000만원, 월 수익 560만원. 임차 수요 풍부하고 생활편의시설이 가까워 주인이 거주하면서 임대사업 하기에 적합. 9억3000만원. (041)621-5656

◆남양주시 평내지구 단지 내 상가=중흥에스클래스 아파트단지 내 상가 1층 점포 전용면적 39㎡(대지지분 73㎡). 보증금 3000만원, 월 130만원에 미용실로 임대 중. 연 수익률 6%. 2억9000만원. (031)591-3636

◆용인시 흥덕지구 커피전문점 상가(사진)=1만2000여가구 중심상업지역 대로변 코너 7층 건물의 1층 코너 점포 84㎡. 증금 5000만원, 월 250만원에 프랜차이즈 커피전문점으로 장기임대돼 영업 중. 융자 2억원, 실투자금 2억8000만원. 안정적인 투자수익형으로 적합. 5억3000만원. (031)262-4533

◆강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지=4차로변 도시지역 내 자연녹지 1190㎡. 경포해수욕장 등 관광지와 골프장, 산업단지 인근 위치. 시세보다 낮은 3.3㎡당 90만원에 급매. 010-4589-4544

◆서울 돈암동 역세권 수익형 상가=4호선 성신여대입구역 인근 6층 건물의 4층 구분상가 753㎡(전용 301㎡). 대단지 아파트지역으로 유동인구 풍부해 상권 활발. 자금사정상 공실 상태로 급매. 연 수익률 약 30% 예상. 2억원. (02)2646-4555

◆속초시 영랑동 시외버스터미널 인근 상업용지=신설 대로에 접한 대지 681㎡. 전면 도로에 15ｍ가량 접해 있고 25ｍ까지 확장 가능. 올 7월께 아바이마을로 이어지는 청호대교 개통 예정. 대형 마트, 주유소, 카센터, 대형 식당, 숙박시설(관광기금 신청 가능) 부지로 적합. 사정상 시세보다 낮은 3.3㎡당 140만원에 급매. 융자 1억2000만원 포함, 2억9000만원. 010-5121-6543

(1㎡ = 0.3025평 )

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