서울시가 대표적인 공동주택 형태인 아파트와 한국인이 좋아하는 주거공간에 대해 체계적인 조사에 착수했다. ‘고층 성냥갑 아파트’의 원인을 분석하고 향후 주거정책에 반영하겠다는 취지다.

서울시는 SH도시연구소가 관련 연구 용역을 오는 8월까지 수행한다고 24일 밝혔다.

류훈 서울시 주택공급정책관은 “천편일률적인 아파트 위주의 공동주택 계획에서 탈피해 보다 다양한 주택을 계획하려면 공공차원에서 아파트에 대한 정확한 진단이 필요하다고 봤다"며 “에너지 효율성, 거주성, 용적률 및 층수 등을 고려한 쾌적하고 질 높은 공동주택을 공급하기 위한 기초자료로 활용될 것"이라고 말했다.

SH도시연구소는 △유럽?일본 등의 다양한 주거형태와 저층 고밀주택이 발달한 해외 사례 비교·분석 △국내 주택 관련 제도 변화와 특징 △주택 건설업체의 시대별 마케팅 전략 △해방 이후 주택계획 역사를 통한 주택의 변천사 △저·중·고층 아파트간 에너지 사용량 비교 등 다양한 측면에서 연구를 진행할 예정이다. 시민 설문조사도 함께 실시한다.

류 정책관은 “1960년대 아파트가 처음 공급된 이후 아파트 용적률이 가파르게 상승, 1990년대 이미 전국 평균이 200%를 넘었다"며 “해외 도시에서는 1970년대부터 겹집 형태 등 여러 방식으로 저층 고밀화를 추구했지만 우리는 층고(실내 높이)를 낮추고 인동거리를 완화하는 등 여전히 고층화 정책만을 유일한 대안으로 여겨 체계적인 연구가 필요하다"고 강조했다.

이번 연구에선 주거공간에 대한 국내 소비자들의 취향도 심도있게 다뤄진다. 예를 들어 용적률 확보 측면에서 불리한데도 불구하고 남향 위주의 전면폭 확장(베이 확장)을 고집하는 데 대해서는 개방적이고 밝은 공간을 우선시하고 모든 방은 창문을 가지고 바깥과 접해야 한다는 한국인 특유의 공간 선호 특성이 반영됐다는 식이다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com