3.22 주택거래활성화 방안 발표로 강남3개구의 9억원 초과 물건이 가장 큰 수혜를 받게 돼 눈길을 끌고 있습니다. 이번 대책발표로 강남3개구 9억원 초과 물건은 총부채상환비율(DTI)한도가 기존 40%에서 최대 55%까지 늘어나고 취득세도 50% 감면 받습니다. 경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 이달 24일 기준 4월에 입찰 예정인 강남3개구 최저경매가 9억원 초과 아파트는 총 25건으로, 이 중 8건이 선순위임차인, 유치권 등의 권리상 문제가 없고, 유찰경력도 있어 시세보다 저렴하게 살 수 있습니다. 우선 강남구에서는 다음달 6일 강남구 역삼동 롯데캐슬노블 전용 176㎡가 입찰에 부쳐집니다. 최저경매가는 2회 유찰로 감정가(16억 5,000만원)의 64%인 10억 5,600만원까지 떨어진 상태입니다. 매각물건 명세서상 소유자가 점유하고 있고 체납관리비도 없는 것으로 확인됐습니다. 또 12일에는 역삼동 아이파크 전용 144㎡가 입찰됩니다. 1회 유찰된 상태로 최저경매가는 감정가(17억원)의 80%인 13억 6,000만원이다. 이 물건 역시 매각물건명세서상 소유자가 점유하고 있고 체납관리비도 없습니다. 서초구에서도 같은날 방배동 동부센트레빌 전용 134㎡가 경매에 나옵니다. 1회 유찰된 물건으로 최저경매가는 감정가(14억원)의 80%인 11억 2,000만원입니다. 임차인이 있지만 말소기준 권리보다 후순위에 있고, 임차인이 보증금전액을 배당 받을 수 있어 명도도 수월할 것으로 보입니다. 26일에는 서초동 무지개 전용 139.78㎡가 입찰에 부쳐집니다. 감정가는 12억원이고, 최저경매가는 1회 유찰로 9억 6,000만원까지 떨어졌다. 소유자가 점유하고 있고, 체납관리비도 없는 것으로 확인됐습니다. 송파구에선 11일 감정가 13억원짜리 잠실동 잠실주공 5단지 전용 110.81㎡가 경매에 나옵니다. 1회 유찰로 최저경매가는 10억 4,000만원입니다. 이정민 부동산태인 팀장은 “이번 대책 발표로 투자심리가 약화돼 경매지표의 상승세가 다소 주춤하겠지만 조건부 DTI한도 확대, 취득세 감면, 1억원 이하 DTI면제, 전세난 등으로 강남권 고가아파트와 3억원 이하의 저가아파트는 상대적으로 영향을 덜 받을 것으로 보인다”고 설명했습니다. 안태훈기자 than@wowtv.co.kr