[한경매물마당] 구리역 대로변 수익형 상가 45억원 등 18건

- 월수익 4000만원,마포 역세권 대로변 5층 건물 100억원
- 수익률 11%,오산 세교신도시 은행 상가 실투자금 8억원
- 월수익 321만원,구미 삼성,LG전자 인근 원룸 실투자금 1억9000만원

◆경기 용인시 골프연습장=대로변 대지 9300㎡의 골프연습장.비거리 200야드，인도어 60타석，라커룸 600여 개，실내 스크린 골프장，어프로치 파2 9홀 및 피팅그린 2개를 갖췄다. 운영수익은 월 6500만원(관리비 제외)가량 되고，주변지역 시세가 3.3㎡당 500만원을 호가한다. 120억원.010-8300-0246

◆서울 역삼동 역세권 대로변 빌딩=40m 대로변 대지 620㎡，연면적 2700㎡의 8층 건물.보증금 9억원，월 4850만원에 깔끔한 업종으로 임대 중.주차공간이 넉넉해 사옥 및 임대수익용으로 적합한 급매물.110억원.(02)566-0351

◆서울 광진구 기업 구조조정 빌딩=지하철역이 걸어서 3분 걸리는 천호대로변 코너 대지 1350㎡，연면적 3000㎡의 8층 건물.전면이 넓고 횡단보도 앞 코너에 위치해 광고 효과가 좋다. 자주식 주차공간이 넓어 병원，사옥용으로 적합.임대수익은 보증금 8억2000만원에 월 5000만원.시세 이하 급매.105억원.(02)3446-8100

◆서울 마포 대로변 빌딩=지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 908㎡，연면적 3040㎡의 지하 2층~지상 5층 건물.4차로변 코너에 위치해 가시성이 좋고 바닥면적이 452㎡로 넓은 편이다. 인근에 경의선 복선전철 서강역이 개통될 예정.보증금 5억원，월 4000만원에 공실 없이 임대 중.사옥，학원，병원용으로 적합.100억원.(02)558-9885

◆서울 역삼동 사옥용 빌딩=대지 700㎡，연면적 3000㎡의 9층 건물.보증금 4억원，월 4000만원에 임대 중.사옥용으로 적합.주인사정상 82억원에 급매.(02)565-8335

◆서울 역삼동 상업지역 빌딩=강남대로 이면 상업지역 대지 380㎡，연면적 1554㎡의 6층 건물.보증금 3억원，월 3300만원에 임대 중.지상10층까지 증축 가능.대형 빌딩 밀집지역 중심상권으로 유동인구가 많아 임대수익 및 투자용으로 적합.78억원.(02)563-0335

◆서울 종암동 수익형 근린상가 빌딩=고려대학교와 대단지 아파트 진입로변 대지 460㎡，연면적 1010㎡의 4층 건물.접근성이 좋아 보증금 3억7000만원，월 2200만원에 전층 공실 없이 임대 중.융자 13억원 승계 가능.45억원.(02)515-5055

◆경기 구리시 구리역 출구 백화점 옆 수익형 상가(사진)=대로변 코너 횡단보도 앞 상업지역 12층 건물의 2개층 2400㎡.보증금 12억원，월 2580만원에 금융회사로 4년째 장기 임대 중.연 수익률 9.4%.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등이 밀집돼 있어 유동인구가 많다. 건물 내 공실이 없고 12개 병원이 입점 중.45억원.(02)588-3777

◆서울 후암동 남산 조망 빌딩=서울역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 320㎡，연면적 1817㎡의 7층 건물.보증금 7억2500만원，월 130만원에 전 · 월세로 임대 중.건물 앞 2차로가 지구단위계획에 의해 6차로로 확장될 예정이고，옥상을 정원으로 꾸미고 남산 방향 창문을 넓게 트는 등 리모델링을 하면 가치상승이 기대된다. 29억원.(02)2237-7527

◆서울 방배동 대로변 임대수익 및 사옥용 코너빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 190㎡，연면적 610㎡의 6층 건물.광고효과가 좋아 1층에 커피전문점 입점 가능.월 임대수익 1500만원.증축 가능.급매가 24억원.(02)512-8850

◆충남 천안시 두정동 수익형 원룸=대지 261㎡，연면적 463㎡，원 · 투룸 14실의 4층 건물.융자 3억원，보증금 2억5000만원，실투자금 3억6000만원에 월 수익 510만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지역이어서 임대가 잘되고 현지에서 책임관리해 준다. 9억1000만원.(041)522-4958

◆서울 충무로 역세권 상가=중구청，제일병원 인근 남산 센트럴자이 주상복합의 지하 1층 점포 1678㎡.보증금 1억4000만원，월 1390만원에 피트니스센터로 임대 중.충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸린다. 투자용으로 적합.실투자금 26억4000만원.(02)2272-6791

◆경기 오산 세교신도시 은행 상가=1만6000여채 아파트 밀집지역 6차로 사거리 코너 지하 2층~지상 7층 상가건물의 1，2층 코너 점포 780㎡.보증금 17억원，월 700만원에 은행으로 5년간 임대됐다. 실투자금 8억원에 연 수익률 11%.25억원.(031)262-4533

◆서울 교대역 역세권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 550㎡，연면적 890㎡의 4층 신축 건물.보증금 2억원，월 1620만원의 임대수익이 있다. 33억원에 급매.(02)533-9936

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물=시청 앞 지하철역에서 도보로 5분 걸리는 일반상업지역 대지 300㎡，연면적 1224㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.보증금 5000만원，월 1700만원에 원룸 41실과 상가 273㎡ 임대 완료.융자 9억7000만원 포함,21억원에 급매.(032)437-7744

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)=대지 248㎡，연면적 430㎡，원룸 18실의 건물.융자 2억5000만원，보증금 1억9500만원，실투자금 3억9500만원에 월 수익 600만원.현지에서 책임관리해 주고，중앙대 제3캠퍼스와 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 사정상 8억4000만원에 급매.(032)569-6402

◆충남 천안시 두정동 역세권 신축 건물=1호선 두정역에서 걸어서 3~4분 걸리는 코너 대지 357㎡，연면적 654㎡，원 · 투룸 18실의 4층 남향 건물.융자 4억3000만원，보증금 3억원，실투자금 5억원에 월 수익 687만원으로 현지에서 책임관리해 준다. 대학과 삼성전자 등 산업단지가 가까워 노후대책 및 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆경북 구미시 임대수익 및 투자용 신축 원룸=삼성，LG전자 등 산업단지 배후주거지역 대지 248㎡，연면적 496㎡，원룸 13실의 4층 건물.보증금 2억1000만원，융자 2억2000만원 승계 시 실투자금 1억9000만원.월 수익은 321만원.현지에서 책임관리해 준다. 010-4870-6653

(1㎡ = 0.3025평 )

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