수도권 아파트 3.3㎡당 분양가가 지난달 평균 1317만원으로 천만원을 훌쩍 넘어섰지만 아직도 천만원이하의 저가 미분양 아파트들이 많이 남아있습니다. 수도권 택지지구와 신도시 등에서 살펴볼만한 저가 잔여 물량들을 유은길 기자가 정리했습니다. 최근 전세난으로 매매로 돌아서는 수요자들이 점차 늘어나고 있지만 만만치 않은 분양가에 고민이 깊어지고 있습니다. 하지만 수도권 택지지구와 신도시, 경제자유구역에 아직도 3.3㎡당 천만원 이하의 물량들이 남아있어 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 먼저 김포한강신도시를 보면, 김포도시개발공사가 지난 2009년 10월 분양한 1474가구중 현재 109~110㎡ 140여가구가 남아있는데 3.3㎡당 분양가는 958만~982만원입니다. 또 대림산업이 지난해 분양한 1167가구와 현대건설이 2009년 분양한 1382가구중 현재 절반정도가 잔여가구로 있는데 3.3㎡당 분양가는 915만~939만원 수준으로 중도금 50%는 무이자융자가 됩니다. 이와함께 택지지구중에는 LH가 김포시 양곡지구에 분양해 지난해 8월부터 입주를 시작한 3백여가구중 아직 34% 정도 잔여물량이 있는데 3.3㎡당 분양가는 834만원선입니다. 경기도시공사는 파주시 문산읍 당동지구에 3.3㎡당 741만~764만원으로 모두 전용면적 85㎡이하 중소형아파트로 구성했는데 아직 일부 물량이 남아 있습니다. 또 평택시 청북지구에는 대우차판매 건설부문이 3.3㎡당 611만~614만원으로 분양한 아파트가, 남양주시 진접지구에는 신안이 760만원대로 분양한 아파트가 각각 미분양상태입니다. 한편 경제자유구역중에는 현대건설이 인천 영종하늘도시에 분양한 1천6백여가구중 18%정도가 미분양인데 3.3㎡당 분양가는 994만원선이며, 같은 지구에서 한양은 3%정도 남은 잔여가구를 3.3㎡당 980~990만원대에 중도금 무이자조건으로 수요자들을 찾고 있습니다. WOW TV NEWS, 유은길입니다. 유은길기자 egyou@wowtv.co.kr