건설株, 부동산 규제 완화 기대해도 된다-대우證

대우증권은 20일 금융규제 완화에 대한 압력이 커질 전망이라며 건설주에 대한 투자의견을 '비중확대'로 유지하고 탑픽으로 현대건설, 삼성물산, 대림산업을 꼽았다.

이 증권사 송흥익 연구원은 "22일 부동산 경기 활성화 대책이 곧 발표될 것이라는 언론 보도가 나오고 있고 기획재정부 장관은 지금까지의 입장과는 달리 DTI, LTV 완화를 시사하는 발언을 해서 금융규제 완화에 대한 기대감이 더 커지고 있다"고 설명했다.

부동산 시장 침체로 유발되는 현실적 문제에 초점을 맞출 것인지, 아니면 잠재부실을 예방하는 데 초점을 맞출 것인지에 따라 금융규제 완화 정책의 강도가 결정될 것으로 송 연구원은 전망했다.

그는 "정부의 부동산 정책에 주목하는 이유는 하반기 건설 업황에 영향을 미치는 가장 중요한 변수이고 시간이 흐를수록 금융규제 완화에 대한 압력은 커질 것이기 때문"이라고 분석했다.

금융규제 정책 완화로 수요가 회복된다면 미입주 문제가 해소되고 건설사들은 잔금이 유입돼 유동성 상황이 개선될 수 있다는 설명이다. 여기에 부동산 가격이 안정화될 경우 분양시장 상황도 개선될 수 있다는 점에서 금융규제 완화는 건설 업황 개선에 긍정적 요인이라고 진단했다.

또 송 연구원은 "집권 후반기 인사 개편은 경제 정책 전반에 걸쳐 변화가 있을 수 있음을 의미하며 부동산 규제 완화 정책을 기대해도 된다"고 전망했다.

한경닷컴 배샛별 기자 star@hankyung.com