종자돈 만들기를 반복하는 과정에서는 안전성과 수익성을 염두에 두고 마치 눈덩이를 굴리듯 종자돈을 늘려야 한다. 재테크 밑그림은 첫째도 안전, 둘째도 안전이다. 과감한 투자보다는 원금보장 한도 내에서의 목돈 운용이다. 부동산 투자는 원금은 보장되지만 사두기만 한다고 가격이 오르는 시대는 끝났다. 특히 요즘에는 시세차익보다는 수익률이 중요한 투자요인으로 부각되고 있다. 최근의 저금리 기조를 생각해 볼 때 연 7% 이상의 수익이 발생하는 선임대 상가라면 충분히 시장수익률을 상회하는 매력적인 투자처로 볼 수 있다. 상가의 최종 소비자라 할 수 있는 임차인이 선택한 점포는 상가의 입지와 상권 활성화 가능성에 대해 어느 정도 검증된 것으로 볼 수 있다. 특히 임대차 조건이 이미 확정돼 있어 투자에 따른 수익률을 정확하게 파악할 수 있고, 분양 받았을 경우 바로 임대수익이 발생하기 때문에 투자 수익의 회수가 용이하다. 얼마 전 구로구 역세권에 들어선 아울렛 백화점 ‘나인스에비뉴’는 오픈과 동시에 화제가 되고 있다. 지하5층 지상36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임 준공한 나인스 에비뉴는 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 연 15%의 확정수익을 보장하고, 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%를 선 지급 하는 것이 특징이다. 10개관 규모의 CGV 영화관과 애경백화점을 스카이 브릿지로 연결하여 원스톱 쇼핑이 가능하며, 한류 붐을 타고 외국인들의 맞춤형 관광코스로 자리 잡기 위해 기존의 아울렛 매장과 차별화를 시도했다. 또한 기존의 아울렛 매장과 차별화 전략으로 한류스타 이병헌, 최지우씨가 직접 운영하는 스타샵은 성황리에 영업 중이며, 탤런트 임호의 “대장금 한정 식당”과 정준호의 “스타카페테리아”, 이병헌?김태희 주연의 드라마 “아이리스” 홍보전시관과 한류스타 기념품 매장, 스타 PHOTO관, 한류테마 공연장 등 외국인전용면세판매점, 대형마트가 함께 운영 중이다.또 일반적인 쇼핑몰처럼 개별 상인이 입점하여 운영하는 상가가 아닌 유명 브랜드로 100% 입점 완료되었고 유명 메이저급 출신의 전문 경영진이 직접 운영 관리 하고 있는 것도 눈여겨볼 투자 가능성이다. 4~5천만원대의 자금으로 어디에 투자할까 고민하는 투자자라면 시행사에서 확정수익을 보장해 주는 아울렛 백화점에 투자 할 수 있는 절호의 기회이다. 나인스에비뉴 관계자는 “현재 오픈과 함께 마지막 회사 보유분 특별등기(토지+건물) 분양하고 있으므로 서두르면 접수가능하다.”고 말했다. 점포위치는 선착순 호수지정 이며 위치에 따라 향후 권리금이 달라지기 때문에 서두러 청약 하는 것이 그만큼 유리하다. - 신 청 금 : 100만원 (미계약시 환불됨) - 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행 - 예 금 주 : (주)나인스에비뉴 - 신청접수 : 02)6678-7250