혁신도시 실시계획 마무리
국토해양부는 부산 혁신도시 4개 지구 중 문현·대연지구에 대한 실시계획을 승인 고시할 예정이라고 14일 밝혔다.
부산 혁신도시 중 동삼·센텀지구는 작년 12월에 실시계획이 이미 승인됐다.
부산 혁신도시를 마지막으로 전국 10개 혁신도시의 실시계획이 마무리됐다.
문현지구에는 2012년까지 자산관리공사 주택금융공사 증권예탁결제원 주택보증 등 금융 관련 기관이 이전할 예정이다. 대연지구에는 부산 혁신도시의 문현,동삼,센텀 등 3개 지구로 이전하는 공공기관의 직원을 수용하기 위해 총 2500가구의 아파트 단지가 조성된다.
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서울 6억원 미만 아파트 씨말랐다…거래 비중 역대 최저
올해 1분기(1~3월) 서울에서 거래된 6억원 미만 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했다.8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 1분기 서울 아파트 거래량은 8314건으로 집계됐다. 이 가운데 6억원 미만 아파트 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5%를 차지했다. 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1분기 기준) 이래 가장 낮은 수준이다.2017년만 해도 6억원 미만 아파트 거래 비중은 70.7%였지만 2018년 60.8%로 줄더니 2019년 62.5%, 2020년 52.1%, 2021년 28.9%로 급락했다. 2022년 38.1%로 소폭 상승했지만 지난해 28%로 다시 하락했다.6억원 미만 아파트 거래는 대체로 한강 이북 지역에 집중됐다. 1분기 6억원 미만 서울 아파트 거래량 2188건 중 한강 이남에선 812건, 한강 이북에선 1376건을 기록해 10건 중 6건은 한강 이북에서 매매가 이뤄졌다.6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구였다. 전체 거래 303건 가운데 236건이 6억원 미만 아파트로 77.9%를 차지했다. 이어 △중랑구 58.1% △노원구 57.8% △금천구 53.1% △강북구 48.4% △구로구 45.4% △은평구 31.6% △강서구 29.7% △종로구 29.7% △동대문구 28.4% △관악구 27.8% △중구 24.2% 순이었다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "향후 서울에선 6억원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것"이라고 내다봤다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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계약 기간이 끝났지만 전세 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘어나고 있는 것으로 나타났다.8일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼4월 전국의 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 1만7917건으로 지난해 같은 기간 1만1339건보다 58% 늘었다. 2년 전인 2022년 1~4월 2649건과 비교하면 676.3% 급증한 수치다.임차권등기는 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도다. 세입자가 이사를 나가더라도 보증금을 돌려받을 권리가 생긴다.임차권등기명령 신청이 늘고 있다는 것은 전세금을 떼인 세입자도 많아졌다는 의미다. 임차권등기를 하면 세입자는 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있지만, 해당 주택에 반환되지 않은 전세금이 있다는 낙인이 찍히기에 신규 세입자를 구하기 어려워진다.그렇기에 집주인과 전세금 반환이 원만히 협의가 이뤄진다면 임차권등기명령을 신청하지 않는 경우가 많다. 임차권등기명령을 신청했다는 것은 계약 기간이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않았고, 돌려줄 의지도 없는 경우가 늘어난 것으로 풀이할 수 있다.올해 임차권등기명령 신청이 가장 많은 곳은 서울이다. 4935건이 접수됐는데, 지난해 같은 기간보다 40.3% 늘었다. 경기는 4765건으로 전년 대비 47.2% 증가했고 인천도 3497건으로 34.1% 많아졌다.다가구주택 전세 사기가 연이어 벌어진 대전의 임차권등기명령 신청은 141건을 기록, 지난해 같은 기간에 비해 58.4% 증가했다. 부산은 1805건이 접수되며 지난해 같은 기간보다 3배 급증했다.이런 추세라면 올해 연간 임차권등기명령 신청은 역대 최다였던 지난해 기록을 넘어설
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"3억 로또 잡아라"…강동 아파트 줍줍에 1만6000명 몰렸다
서울 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일' 무순위 청약에 1만6000여명이 몰려 치열한 경쟁이 벌어졌다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 힐스테이트 리슈빌 강일 6가구를 대상으로 접수한 무순위 특별공급 청약에 1만6693명이 신청했다. 평균 경쟁률은 2783대 1에 달한다.가장 높은 경쟁률을 기록한 것은 특별공급 신혼부부 1가구가 배정된 84㎡I로, 5500명이 경쟁을 벌였다. 생애최초 84㎡G 1가구도 4689명이 신청하면서 뒤를 이었다. 다자녀가구 1가구 84㎡J는 3167명이 참여했다.84㎡H는 신혼부부 1가구, 다자녀가구 2가구로 총 3가구가 나왔다. 신혼부부 전형에는 2081명, 다자녀가구로는 1256명이 지원했다.치열한 경쟁의 배경에는 낮은 분양가가 있다. 힐스테이트 리슈빌 강일의 전용 84㎡ 분양가는 7억3260만~7억7270만원이다. 주변 시세와 비교하면 3억원 이상 저렴하다는 평가를 받았다.이날도 전용 101㎡ 1가구가 일반공급 무순위 청약을 받는다. 분양가는 8억8070만원이다. 앞서 진행된 특별공급과 달리 서울에 거주하는 무주택 세대주이기만 하다면 별도 지원 자격을 두지 않기에 더 치열한 경쟁이 벌어질 전망이다.한편 전날 노부모 부양 전용 101㎡ 2가구를 대상으로 무순위 청약을 받은 화성시 신동 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'는 33명이 참여해 16.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 65세 이상의 부모, 조부모 등 직계존속을 3년 이상 부양해야 자격이 주어지기에 상대적으로 낮은 경쟁률을 보인 것으로 풀이된다.화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 분양가는 5억1320만~5억6400만원으로 주변 시세와 비교해 3억원 내외의 시세차익이 예상된다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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