잠실 입주단지 전셋값 '소형의 반란'
3일 잠실 재건축 단지 일대 부동산 중개업소에 따르면 지난달 말부터 입주를 시작한 파크리오(옛 잠실시영)를 비롯,입주 한 달이 지난 리센츠(옛 잠실주공2단지),내달 집들이를 하는 엘스(옛 잠실주공1단지)단지 등에서 중.소형 아파트 간의 전셋값 차이가 불과 1000만~2000만원밖에 나지 않는다.
파크리오의 경우 85.9㎡ 전세 시세는 현재 2억1000만~2억3000만원으로 109㎡(2억3000만~2억6000만원)형과 큰 차이가 없다. 일부 단지에서는 소형 전세가가 중형을 웃도는 경우도 나타나고 있다. 리센츠 79㎡도 2억3000만~2억6000만원에 전세 매물들이 나와 109㎡(2억7000만~2억9000만원)보다 싸다는 느낌을 주지 못한다.
작년 입주한 트리지움(옛 잠실주공3단지) 전셋값이 올 상반기까지 84.7㎡형은 2억7000만~3억원,109㎡는 3억5000만~4억원에 형성돼 가격차가 8000만~1억원씩 났던 것과 비교하면 크게 달라진 양상이다. 트리지움도 리센츠와 엘스 입주 여파로 하반기들어 109㎡형 전세가격이 3억원 안팎으로 떨어져 84.7㎡형 전세가(2억5000만~2억6000만원)와 격차가 많이 줄었다.
트리지움 인근 잠실OK공인의 최문숙 대표는 "중.소형 간 전세가격이 비슷하게 형성되는 이유는 소형 전세 수요층인 신혼부부나 젊은층이 예상외로 많은 데다 잠실 단지에 20평형대 아파트가 중.대형에 비해 적은 게 가장 큰 원인"이라고 설명했다. 하지만 그는 이 같은 상황은 입주 초기에 전세 수급불균형으로 나타나는 현상일 뿐 나중에는 자연스럽게 크기에 따라 가격이 형성될 것으로 전망했다.
장규호 기자 danielc@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트