노원구 도봉구 강북구 등 서울 강북지역 부동산 가격이 하루가 다르게 뛰고 있다고 한다.

이런 분위기가 서울 전체, 나아가 수도권까지 확산되면서 한동안 안정 기미를 보이던 집값을 다시 자극하는 것은 아닌지 우려(憂慮)를 감추기 어렵다.

강북지역의 집값 상승세에는 여러가지 요인이 복합적으로 작용하고 있다.

우선 상대적으로 가격수준이 낮은 이들 지역에 서민층 및 중산층의 주택수요가 급증하고 있는 점을 큰 원인으로 꼽을 수 있다.

또 강북지역은 그동안 강남권 집값이 상승할 때 소외돼 있었던 만큼 최근의 오름세는 과도한 집값 격차를 메우는 과정으로서의 측면도 있다고 본다.

하지만 이들 지역의 개발 기대와 맞물려 투기 수요까지 적지 않게 가세하고 있다는 게 부동산 전문가들의 분석이고 보면 걱정이 아닐 수 없다.

새 정부의 부동산 규제완화 정책이 현실화되면 서민 밀집지역인 이들 지역부터 혜택을 받게 될 가능성이 크고, 그럴 경우 집값 상승은 당연하다고 판단하는 투기성 부동자금이 대거 몰리고 있다는 것이다.

특히 최근엔 4ㆍ9총선을 앞두고 국회의원 후보자들이 앞다퉈 뉴타운 확대나 추가지정 등을 공약(公約)으로 내세워 이런 추세를 더욱 자극하고 있는 형편이다.

강북권의 지나친 집값 상승은 강남 수도권 등 다른 지역에까지 악영향을 미칠 가능성이 크다.

전문가들은 강북권이 한 차례 레벨업되면서 강남권과의 격차가 줄어들면 이른바 버블 세븐 지역과 인근 지역이 다시 상승세를 타며 전국적 집값불안을 부추길 수 있다고 우려한다.

그럴 경우 가뜩이나 세계최고 수준의 집값 때문에 시달리는 국민들의 고통이 한층 가중될 것은 굳이 설명할 필요도 없다.

따라서 강북발(發) 집값 불안은 조기에 진화하지 않으면 안된다.

특히 국회의원 후보자들이 무책임하게 내놓은 뉴타운 개발 공약에 대해 서울시가 실현 가능 여부를 다시 한번 분명히 밝힐 필요가 있다고 본다.

서울지역 48개 선거구중 뉴타운 관련 공약을 낸 곳이 29개에 이르고, 이들 대부분은 뉴타운 확대 또는 추가 지정을 약속하고 있는 까닭이다.

정부 또한 재건축 재개발 관련 규제완화조치 등이 부동산 가격앙등을 부채질하는 일이 없도록 적절히 속도를 조절해 나가야 함은 물론이다.