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"인구와 산업이 집중된 도시는 대기오염，수질오염，교통소음 등의 환경공해가 발생하기 쉬운 장소입니다.

특히 도시의 건축물은 온실가스 배출 등 대기와 수질을 훼손하는 주범 중 하나죠.이 때문에 정부는 1992년 기후협약 등 '친환경 건축물'이란 세계 흐름에 부응하기 위해 2002년부터 친환경건축물인증 제도를 도입，운영하고 있습니다."

대한주택공사 주택도시연구원(huri.jugong.co.kr) 김경환 원장(사진)은 친환경 건축물은 이제 선택이 아닌 필수라고 강조한다.

1986년 출범한 주택도시연구원은 친환경건축물인증제도 인증기관 중 하나로 이 제도가 탄생하는 데 중추적 역할을 수행한 곳이다.

2000년부터 '환경친화주거단지 평가모델(KOEAM2000)'을 개발해 '주거환경우수주택 시범인증'을 부여해 왔다.

2001년에는 건설교통부 및 환경부와 공동으로 '친환경건축물 평가기준(공동주택 부문)'을 마련하는 등 제도적 토대를 마련했다.

친환경건축물인증제도는 건축물의 자재생산부터 설계，건설，유지관리，폐기 등 전과정을 대상으로 환경에 영향을 미치는 요소를 종합적으로 평가해 인증하는 제도다.

심사분야는 크게 9개 분야.44개 세부평가 항목에 가산 항목들을 더해 평가한다.

2002년 공동주택에 처음 적용한 이래 지난해까지 공동주택 314개 단지 등 모두 517개 건축물이 인증을 받았다.

인증을 받기 위해서는"에너지분야(실별 온도조절기 사용여부 등) △실내환경분야(친환경마감재 사용여부 등) △생태환경분야(녹지비율 등) △토지이용분야(보행자도로 여부 등) 등의 깐깐한 심사기준을 통과해야 한다.

주택도시연구원은 친환경건축물 인증과 관련해 까다롭기로 소문이 났지만 그만큼 상세하고 철저한 기준 적용을 원칙으로 하고 있어 신뢰를 바탕으로 한 친환경건축의 선도적 역할을 담당하고 있다.

김 원장은 "인증제도 도입 후 업계와 학계를 중심으로 친환경 건축물에 대한 연구 활동이 활발하게 이뤄지는 등 부수적인 효과를 창출하고 있다"며 "인증을 받은 주택은 그만큼 좋은 환경조건을 갖춘 것이어서 주민'삶의 질'을 향상시키는 데 기여하고 있다"고 설명했다.

친환경 인증제도는 올해를 기점으로 더욱 확산될 전망이다.

국토해양부가 이르면 올해 하반기부터 친환경 인증을 받은 아파트에 대해 용적률 완화 등 인센티브 혜택을 주겠다고 발표하면서 친환경 공동주택에 대한 업계와 소비자의 관심이 높아지고 있다.

지금도 아파트의 경우는 친환경 최우수등급을 받으면 기본형 건축비의 2%，우수등급은 1%를 분양가에 가산할 수 있다.

이는 친환경 인증을 받은 건축물이 일반 건축물과 비교해 환경오염 정도가 낮고 쾌적한 주거환경을 조성하기 때문이다.

김 원장은 "공기업으로서 신뢰성 있고 정확한 판단을 최상의 가치로 여기고 있다"며 인증기관의 공공성과 친환경건축물 선도자로서의 역할에 대한 사명감을 강조했다.

양승현 기자 yangsk@hankyung.com