총선을 앞두고 관망세를 보이고는 있지만 새 정부의 부동산 정책 핵심 기조 가운데 하나가 재건축과 재개발 등을 통한 도심권 재생이었습니다. 올해로 12주년을 맞은 사단법인 건설주택포럼이 개최한 세미나 자리에서도 이같은 도심 재생 사업에 대한 업계의 관심 집중됐습니다. 신은서 기자가 보도합니다. 새 정부 출범과 함께 재건축, 재개발 등 도심권 재정비 사업에 대한 건설업계의 관심도 높아지고 있습니다. 이같은 업계내 관심을 반영하듯 민간건설사와 관련부처 공무원 등 건설ㆍ주택업계의 박사급 전문가 100여명으로 구성된 사단법인 건설주택포럼에서는 출범 12주년을 맞아 도심 재생사업에 대한 논의의 장을 마련했습니다. 장성각 건설주택포럼 회장 " 업계에서 추구하는 방향이 기존과 같이 무분별하게만 일어나는 재건축ㆍ재개발 수주보다는 보다 계획적이고 구체적인 접근방식 모색으로 변하고 있다. 그 일환으로 포럼을 준비했고 도심재개발을 연구대상으로 확대ㆍ발전시켜갈 생각이다. " 실제로 지난 2003년 '도시 및 주거환경정비법' 적용 이후 재건축ㆍ재개발 사업은 해마다 등락을 거듭하면서도 꾸준히 증가세를 이어가 현재 전체 주택수주의 30~40%에 달하고 있습니다. 이같은 추세는 앞으로도 지속돼 올해 하반기를 기점으로 재건축ㆍ재개발 사업이 전체 주택 수주물량의 50%이상에 이를 전망입니다. 이홍일 건설산업연구원 연구위원 " 인천같은 경우 도심재생 후보지로 100곳이 언급되고 있다. 앞으로 이같은 도심재생사업이 전체 주택수주의 50%이상에 이를 것이다." 하지만 수주물량에 비해 해당 사업에 대한 제도 마련은 턱업이 부족한 실정. 업계 관계자들은 특히 재생사업 전담기관이 별도로 존재하는 영국과 일본 등에 비해 국토해양부 일부 부서가 도심 재생 사업을 총괄하는 현재의 시스템을 개선하는 등 열악한 공공부문 지원책을 개선하는 것이 급선무라는 지적입니다. 오석건 서울씨엠씨주식회사 전무 " 일본이나 영국의 사례를 보면 도시정비사업과 관련해 수상 직할로 도시정비사업 지원 기구를 운영하고 있다. 우리나라의 국토해양부의 주거복지본부 산하에서 운영되는 것과 차이가 있는 것인데 특히 금융과 지방자치단체간 조율에 있어 보다 효율적이다." 또 외국에 비해 도심 재개발 사업에 대한 민간건설사의 참여 폭이 제한된 점을 지적하며 현재 주택공사와 토지공사 등 공공사업자에 한하고 있는 재정비 촉진사업 지정개발자와 공공택지 개발에 대한 민간참여를 허용해야 한다는 지적도 잇따랐습니다. 낙후된 도심 곳곳의 개발을 활성화시키겠다는 이명박 정부. 새 정부의 부동산 기조에 맞춰 양적 확장에 초점을 맞춘 2000년대 초기의 논의에서 벗어나 도심권 갱생을 위한 주택업계내 민관합동 연구가 자생력을 갖을 수 있을지 주목됩니다. WOW-TV 뉴스 신은서 입니다. 신은서기자 esshin@wowtv.co.kr