새 정부의 부동산 정책을 주무를 핵심 라인의 윤곽이 드러나면서 향후 정책방향이 어떻게 될 지 관심이 모아지고 있습니다. 자세한 내용을 권영훈기자가 보도합니다. 새 정부가 들어서면 대대적인 정책변화가 있을 것인가? 시장 참여자들의 관심은 달라질 부동산정책에 쏠려 있지만 집권초기 큰 폭의 변화는 없을 것으로 보입니다. 이같은 전망의 배경은 대통령직 인수위에서 부동산정책을 주도할 인물들을 보면 가늠해 볼 수 있습니다. 부동산정책을 책임질 경제2분과위는 최경환 한나라당 의원이 간사를, 최재덕 전 건교부 차관과 서종대 건교부 주거복지본부장이 위원으로 활동하고 있습니다. 이 가운데 최재덕 전 차관은 대표적인 공급확대론자로 수요억제책을 내세운 참여정부와 갈등을 빚은 점에서 규제완화 방향으로 무게가 실립니다. 하지만, 8·31대책 등 참여정부의 주택정책을 주도한 서종대 본부장이 인수위에 참여한 점을 볼 때 점진적으로 변화를 꾀하겠다는 의도가 엿보입니다. 이명박 당선인은 최근 재계 총수와의 간담회에서 "정책변화가 필요하지만 임기내 부동산값이 오르는 일은 절대 없을 것"이라고 강조했습니다. 또, 개발이익에 대해선 철저히 환수하겠다는 의지도 강하게 나타냈습니다. 이는 어느 정도 참여정부의 부동산정책을 일관성있게 추진하겠다는 것으로 풀이됩니다. 새 정부의 부동산 정책은 종합부동산세와 양도세 완화, 재개발과 재건축 규제완화, 주택공급제도 개선 등으로 압축할 수 있습니다. 대부분 규제를 푸는 쪽으로 비쳐지지만, 수요가 있는 곳에 공급을 집중한다는 점과 정상거래는 허용하고 투기는 반드시 잡겠다는 것은 시장 관계자들이 간과해선 안될 대목입니다. 때문에 각종 규제로 억눌린 시장은 새 정부에 거는 기대감이 팽배하지만 이 당선인을 상징하는 '불도저'식 변화보다는 단계적 변화에 순응하는 자세가 필요한 상황입니다. 한편, 지난해 12월 28일 인수위는 5대 건설사 사장을 만나 한반도 대운하 참여를 주문했고 건설업체도 긍정적인 반응을 보인 것으로 알려져 대운하 사업은 보다 속도를 낼 것으로 보입니다. 인수위는 다음달초 민간연구기관이 주관하는 대운하 토론회를 열어 쟁점사항과 개발방식 등을 집중 논의할 예정입니다. WOW-TV NEWS 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr