◆경기 용인시 동백택지개발지구 내 중심상가 병원=2009년 개통예정인 경전철 동백역과 인접한 대로변 중심상가.

대지 1983.48㎡(600평),연면적 1만6529㎡(5000평)의 지하 3층~지상10층 건물 중 7층(1752㎡)이다.

사거리 코너에 있어 노출도가 높고 수익률이 8%대로 안정적이다.

대형병원이 임대해 있고 보증금 4억원,월 1000만원의 임대수입이 있다.

융자금 11억원 승계 시 실투자금은 6억원 수준이다.

21억원.(031)693－9944

◆서울 강남구 역삼동 고급주택 임대=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 661.16㎡(200평),임대전용면적 330.58㎡(100평)의 2층 주택.현재 집주인이 거주 중이고 건물 내ㆍ외부 관리 상태가 양호하다.

주차가 3대까지 가능하고 사무실,연구소,주택임대로 적합하다.

전세금 18억원이며 월세도 가능하다.

(02)3443－5223

◆경기 고양시 일산 역세권 빌딩=지하철 역세권에 있는 임대수익용 상가빌딩으로 대지 827㎡(250평),연면적 4959㎡(1500평)의 8층 건물.대중교통이 편리하고 유동인구가 많아 상권이 우수한 편이다.

건물상태가 양호해 임대수익용 빌딩으로 적합하다.

주변에 근린상업시설,업무시설 등이 밀집해 있고 배후에 대단지 주거지역이 있다.

보증금 25억원,월 6500만원의 임대수입이 있다.

135억원.(02)501－4991

◆서울 마포구 도화동 현대1차아파트=지하철 5ㆍ6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 161.98㎡(49평)의 총 15층 중 6층 아파트.아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

단지에서 가좌동까지 테마가족공원도 조성될 계획이다.

7억3500만원.(02)704－0909

◆경북 군위군 부계면 동산리 임야=서울에서 중부고속도로로 2시간 거리에 있는 79만3393㎡(2만4000평)의 임야.임업용,공익용 산지로 도립공원 팔공산 자락에 있으며 산세가 완만하고 도로에 접해 경륜기 등 출입이 용이하다.

5000만원.(02)557－4346

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 3305.8㎡(1000평),연면적 3만3058㎡(1만평)의 지하 5층~지상 20층 빌딩.대로변에 접해있고 주변이 핵심상권으로 지가상승이 꾸준하다.

업무시설,관공서,금융,통신 등 기반시설의 중심에 있어 인지도가 높다.

준공 후 양도 가능하며 입주자 대기 중이다.

1890억원.(02)2052－3113

◆서울 구로구 오류동 임대수익용 상가빌딩=지하철 역세권에 있는 대지 579㎡(175평),연면적 2050㎡(620평)의 7층 건물.대중교통이 편리하고 유동인구가 많아 상권이 우수하다.

건물상태가 양호하여 임대수익용 빌딩으로 적당하다.

보증금 7억원,월 1900만원의 임대수입이 있다.

45억원.(02)501－4991

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 826.45㎡(250평),연면적 1983.48㎡(600평)의 5층 빌딩.코너에 있어 가시성과 접근성이 높다.

인근에 유동인구가 많다.

사옥 및 임대수익용으로 적당하다.

주변시세보다 저렴한 급매물이다.

85억원.(02)517－8577

◆서울 강남구 논현동 신축부지=전철역에서 걸어서 5분 거리에 있는 1060㎡(320평)의 신축부지.코너에 있어 가시성과 접근성이 높다.

연면적 4300㎡(1300평)으로 즉시 신축가능하며 주변이 업무시설 및 근린시설 밀집지역으로 사옥 및 임대수익용 빌딩부지로 적당하다.

110억원.010－8676－4480

◆경기 성남시 서현동 시범단지 삼성아파트 급매=시범단지 삼성아파트 15층의 208.26㎡(63평).전망이 양호하다.

시세는 15억원으로 시세 이하 급매물이다.

11억8000만원.단지 내 9층의 231.40㎡(70평) 아파트도 시세는 17억원이나 급매매가 14억원에 나왔다.

(031)702－0045

◆서울 강남구 역삼동 테헤란로 부지=강남 테헤란로 인근에 있는 1322.32㎡(400평)의 부지.40m 대로변에 접해있고 일반상업지역으로 용적률 800%，건폐율 60%로 허가가 나있는 상태다.

지하 6층~지상 17층으로 신축 가능하다.

토지매입비 450억원,건물 신축비용 및 기반시설부담금 200억원으로 총 650억원.(02)561－4488

◆서울 성동구 성수동 '뚝섬' 준공업지 내 부지=지하철 2호선 뚝섬역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1705.79㎡(516평)의 사옥 및 물류창고,사업용 부지.주변에 신분당선 지하철과 서울숲이 있다.

뚝섬 재건축으로 차후 지가상승이 기대된다.

주변시세보다 저렴한 급매물이다.

3.3㎡당 1900만원，98억원.011－9737－7416

◆서울 관악구 신림동 주상복합 및 오피스텔 부지=지하철역에서 걸어서 3분 거리에 있는 일반상업지역 내 대지 3636.38㎡(1100평)의 주상복합 및 오피스텔 부지.용적률 430%,연면적 2만826.54㎡(6300평)를 주지책임으로 인허가 및 명도를 득해주는 조건이다.

구조조정 물건으로 시세 이하의 급매물이다.

3.3㎡당 1900만원.210억원.011－9737－7416

◆경기 고양시 덕양구 행산동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 174.7㎡(53평),연면적 377.22㎡(144평)의 지상 3층 다가구 주택. 원룸 12개,투룸 2개로 총 14가구이며 보증금 1억500만원,월 340만원의 임대수입이 있다.

5억5000만원.(031)970－1588

◆서울 송파구 방이동 사옥용 빌딩=지하철 8호선 몽촌토성역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 1487.61㎡(450평),연면적 5289.28㎡(1600평)의 지하 2층~지상 8층 빌딩.대로변에 접해 있어 올림픽공원이 보이고 인근에 송파구청과 송파경찰서가 있다.

현재 9호선 전철역 공사가 진행 중이며 인근에 업무시설 및 금융권 등이 밀집돼 있어 사옥용 빌딩으로 적당하다.

170억원.(02)2052－3113

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5ㆍ6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 105.78㎡(32평)의 총 20층 중 10층 아파트.아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

단지에서 가좌동까지 테마가족공원도 조성될 계획이다.

시세 이하의 급매매가다.

4억8500만원.(02)704－0909

◆서울 동작구 신대방동 성원상떼빌 오피스텔=신대방동에 있는 85㎡의 오피스텔.2006년 8월에 입주한 오피스텔로 병원,대형할인마트 등 생활편의시설이 있고 대중교통이 우수해 임대수요자들이 많다.

임대수익률은 5% 중반대이고 임대사업자의 경우 6%의 수익률이 있으며 1000만원 정도 환급받을 수 있어 시세 차익을 노릴 수 있다.

분양가격보다 3000만원 저렴한 2억892만원.115㎡,122㎡의 매물도 있다.

(02)560－8877