[앵커] 오는 9월 분양가 상한제 시행을 앞두고 건설업체와 지방자치단체와의 신경전이 치열합니다. 건설회사는 한시라도 빨리 분양일정을 앞당기려고 하지만, 지자체는 분양가를 문제로 쉽사리 분양승인을 내주지 않고 있습니다. 최서우 기자의 보도입니다. [기자] 분양가를 둘러싼 지자체와 건설업체의 줄다리기가 팽팽합니다. 건설 업체들은 오는 9월부터 시행되는 분양가 상한제가 본격적으로 시행되기전 한시라도 빨리 사업을 추진하길 바라고 있습니다. 하지만, 지자체 입장에선 여러 가지 이유를 들어 분양승인을 쉽사리 내주지 않고 있습니다. 사업지별로 문화재 발굴 문제나 설계변경 등의 이유를 들고 있지만, 가장 큰 이유는 분양가입니다. 당초 이달 8일 견본주택을 오픈하려고 했던 석관동 래미안아파트 경우 분양 승인 신청 자체가 늦어져 일정이 연기된 상태입니다. "좀 접수가 늦어져가지구요. 하루나 이틀 정도 지연될 것 같은데요." 해당 구청에선 접수가 늦어졌을 뿐이라고 했지만, 건설 회사 관계자들은 분양가 문제로 사업 승인에 어려움을 겪을 때가 많다는 설명입니다. "정부기관에서 전반적으로 분양가를 규제하는 방향으로 흐르다보니깐..." 시행을 앞두고 있는 분양가 상한제나 분양원가 공개로 실수요자들 사이에선 집값 하락에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 결국 지방자치단체들에겐 이러한 제도가 시행되기전 분양승인을 한다는 것 자체가 하나의 부담이 된 셈입니다. 자칫하면 고분양가에 대한 모든 비난이 지자체에게 돌아갈 수 있기 때문입니다. "건설업체들이 분양가 승인 받기를 원하더라도 지자체에서 분양가를 낮추길 바라고 있기 때문에 건설업체들은 분양가에 대해 고민을 많이 할 수밖에 없습니다." 천안시의 경우 분양가 규제 문제가 법정문제로 비화됐지만, 결국 지자체가 패소했습니다. 지자체별로 앞다퉈 분양가자문위원회를 구성하는 등 분양가 검증에 열을 올리곤 있지만, 법적 강제력이 없어 실질적인 분양가 인하 효과보단 민간업체와의 갈등만 증폭되고 있는 상황입니다. 고분양가 논란은 일단 피하고 봐야된다는 인식이 지자체 사이에 확산되면서 분양승인권이 일종의 폭탄돌리기식으로 변질되는 건 아닌지 우려됩니다. WOWTV-NEWS 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr