[앵커] 올해 알짜 분양이 몰려있는 곳은 수도권, 그 중에서도 용인입니다. 수도권 공급물량 8가구 가운데 1가구가 용인지역에서 공급됩니다. 하지만, 해당 거주자에게만 청약 우선권을 부여하는 '지역우선 공급제도'때문에 타지역 주민과의 역차별 논란과 전셋값 상승이라는 부작용이 일고 있습니다. 최서우 기자가 보도합니다. 올해 실수요자들에게 알짜 분양단지로 관심을 끌고 있는 용인시 동천동. 판교 후광효과가 기대되는 이곳엔 대형건설사가 공급하는 아파트 2천 5백세대가 들어설 예정입니다. 해당지역 거주자들은 물론 서울과 수도권의 거주자들도 많은 관심을 갖고 있습니다. 하지만, 용인이외 지역에 거주하는 실수요자에게 돌아갈 물량은 거의 없습니다. 해당 주민에게만 청약 우선권을 부여하는 '지역우선 공급제도'때문입니다. 99년이후 각 지방자치단체는 분양 승인을 내줄 때 행정구역 내 거주자에게 청약 우선권을 부여하고 남은 물량만을 다른 지역 거주자에게 분양토록 하고 있습니다. 동천동과 같은 민간택지의 경우 지역주민에게 거의 전량 우선권이 부여됩니다. 서울이나 다른 수도권 지역 주민들은 미달이 나기만을 기다려야 합니다. 지금까지의 경우 인기지역에서 미달이 나 해당지역 이외 거주자에게 청약기회가 돌아간 적은 거의 없습니다. 만에 하나 청약기회가 오더라도 얼마안되는 미달물량을 놓고 치열한 경쟁률을 뚫어야 합니다. 결국 해당지역 이외의 주민들이 다른 지역 아파트를 분양받기란 거의 불가능한 상황입니다. 판교처럼 정부가 공급하는 공공택지도 상황은 비슷합니다. 20만평이 넘는 대규모 공공택지개발지구의 경우도 전체물량의 30%는 지역우선 물량으로 돌아가 해당지역 1순위자에게 먼저 공급됩니다. 문제는 이로 인한 부작용이 적지않다는 것입니다. 지난해 용인시의 인구 증가율은 10.5%. 같은 기간 경기도의 인구 증가율보다 5.4배 높은 수준입니다. 지역우선배정 아파트를 노린 청약수요들이 대거 전입했기 때문입니다. 지역주민 수가 늘다보니 전셋값도 올랐습니다. 같은 기간 용인의 전셋값 상승률은 서울의 2배에 달합니다. "갈수록 심화되는 수급불균형으로 시장 불안이 가중될 수도 있고 형평성 문제 개선과 서울권 수요분산을 위한 취지를 살리기 위해선 지역우선공급 비율을 조정하거나 지역우선배정의 거주지 제한을 강화하는 방법을 강구해야한다." 8년동안 수도권 행정구역개념이 많이 달라진만큼 행정구역에 뿌리를 둔 '지역우선 공급제도' 또한 개선이 필요하다는 지적입니다. 신도시 등 수도권 개발을 통해 강남 수요 분산을 강조한 정부. 하지만, 정작 알짜 분양은 해당지역 거주자에게만 편중돼 있어 서울주민들에겐 '그림의 떡'이 되고 있습니다. WOWTV-NEWS 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr