앵커>

정부가 시중 부동자금을 해외로 나갈 수 있도록 투자한도를 늘려가고 있지만 실제 해외부동산 계약률은 제자리를 맴돌고 있습니다. 잠재 수요는 많지만 여전히 걸림돌이 많아 투자자들의 발길을 가로막고 있단 지적입니다.

이주은 앵커가 취재했습니다.

기자>

지난해부터 해외 부동산 투자 한도가 100만 불까지 확대되면서 미국, 동남아, 두바이 등 세계 곳곳의 부동산 관련 세미나는 봇물을 이루고 있습니다.

하지만 실제 매매계약 성사율은 20~30번 상담에 한 번 꼴.

이 업체는 지난 연말 강남의 한 호텔에서 말레이시아 리조트 분양 설명회를 성황리에 끝냈지만 이번 달 말 다시 상품을 내놓을 예정입니다.

실제 계약률이 한 자리를 맴돌았기 때문입니다.

다른 업체도 상황은 마찬가지.

업체를 찾는 고객은 문전성시를 이루지만 고객들이 쉽사리 지갑을 열지 않는다고 얘기합니다.

전문가들은 정부가 해외부동산 물꼬를 트겠다고 하지만 실제론 투자자들을 막고 있기 때문이라고 지적합니다.

<인터뷰: 이승익 루티즈 코리아 대표>

“재경부는 300만 불까지 투자한도를 확대할 계획 등 해외부동산 투자를 유도하기 위해 노력하고 있지만 현실적으로 국세청의 자금조사, 또 각 은행들의 외환거래법에 따른 복잡한 투자 매뉴얼 등이 투자자들에게 큰 부담이 되고 있습니다.”

결국 해외부동산 투자한도를 확대하는 것 보다 투자 절차를 간소화하고 자금출처 조사를 완화하는 등 관련 규제를 풀어주는 일이 더 시급하단 설명입니다.

S1>국내 소득세법 시류 맞게 개정 필요

또 지난 99년 신설된 소득세법으로 국내에 5년 이상 주소를 둔 거주자의 경우 해외부동산 처분시 양도소득세가 과세되는 등 국내 세법 역시 보완되지 않았단 평가입니다.

국내 부동산으로 몰렸던 자금을 해외로 끌어내 국내 시장과 환율 시장을 안정화 시키겠다는 정부.

하지만 단순히 해외시장에 대한 투자한도 확대만으로 잠재된 민간 투자를 이끌어내기엔 역부족인 모습입니다.

WOW TV-NEWS 이주은입니다.

이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr