<앵커>
무섭게 상승하던 서울 재건축 아파트값이 최근 소폭 떨어진 반변 전세값은 상승세를 이어가 집값동향에 관심이 쏠리고 있습니다.

내년 봄 전세값 향배가 집값 재상승 여부의 최대 변수가 될 전망입니다.

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보도에 유은길 기잡니다.

<기자>
서울 재건축 아파트값이 석달여만에 처음으로 하락했습니다.

지난주 서울 재건축 아파트값이 평균 0.04% 떨어진 가운데 강동구는 -0.01%로 5주 연속 하락세를 이어갔고 서초구는 0.04%로 상승세가 전주의 절반으로 꺾였습니다.

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구체적으로 보면 강남구 개포동 주공1,4단지가 5백에서 천만원 가량 떨어졌고 강동구 둔촌주공1,2단지도 5백에서 4천만원 정도 내렸습니다.

이는 11.15대책으로 인한 관망세 증대에 내년 2주택 양도세 중과를 앞두고 일부 급매물들이 나왔기 때문인 것으로 풀이됩니다.

그러나 이같은 서울 재건축 하락에도 불구하고 서울 강북과 신도시 아파트는 계속 상승세를 이어가 집값하락에 대한 기대를 하기에는 이른 상황입니다.

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여기에 잠시 주춤하던 전세값이 방학 이사철을 앞두고 강남북 모두 다시 꿈틀거리기 시작해 정부에 긴장감을 주고 있습니다.

대치동의 한 아파트 45평 전세값이 한달전보다 5천만원 가량 올랐고 20평대와 30평대 전세값도 2천에서 3천만원 정도 상승했습니다.

또 용산구와 금천구를 비롯해 관악, 영등포, 중랑구 등 서울 전역의 전세값이 오를 기미를 보여 전세 수요자들의 발걸음을 재촉하고 있습니다.

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전세값 상승은 집값 상승의 사전 시그널이 되고 내년 입주물량이 올해보다 20% 정도 적다는 점에서 이용섭 건교부 장관의 말대로 봄 이사철에 앞서 정부의 적극적인 선제 대응이 필요해 보입니다.

WOW TV NEWS, 유은길입니다.

유은길기자 egyou@wowtv.co.kr