울산의 핵심상권에 위치한 울주군 청사가 울주군 지역으로 이전할 것으로 알려지자 건설업체와 유통업체들이 울주군 청사 부지 선점 경쟁에 나섰다.

9일 울주군과 울산지역 건설·유통업계에 따르면 울산 최대의 주거·상업지대인 남구 옥동 중심에 있는 울주군 청사를 확보하려는 물밑 작업을 펼치고 있다.

이곳은 주변에 검찰 법원 등 법조타운과 울산 최대의 도심 생태공원인 울산대공원,명문 학교인 학성중·고교가 있어 울산 도심의 마지막 남은 황금부지로 꼽히고 있다.

부지 면적은 3000여평으로 대형 주상복합 아파트는 물론 할인점으로 활용할 수 있기 때문이다.

건설업체들은 울주군 청사 인근 울산대공원 주변에 이미 대형 주상복합 아파트들이 경쟁적으로 들어서고 있는 점을 감안,아파트를 건립하는 방안을 검토 중이다.

현재 평당 공시지가가 420만원으로 아파트 예상 분양가는 평당 800만~1000만원 선으로 인근 주상복합 아파트의 평당 분양가 1300만∼1400만원보다 저렴해 경쟁력이 있다는 게 업계의 분석이다.

유통업계도 울주군 청사의 활용방안을 놓고 타당성 조사를 하는 등 부지확보 전쟁에 뛰어들었다.

울주군 청사는 도시계획상 2000㎡ 미만 판매시설만 건립이 가능한 2종 일반주거지로 부지 매입비가 260억~325억원에 달할 것으로 전망된다.

유통업계 관계자는 "투자수익성이 다소 떨어질 수 있지만 울산의 최대 상권지역에서 이만한 부지가 나오기 힘들어 부지를 확보하려는 유통업체 간 경쟁이 치열하다"고 말했다.

인근의 중소형 유통업체들은 울주군 청사 부지가 대기업 유통업체에 팔리지 않을까 경계하고 있는 분위기다.

울산=하인식 기자 hais@hankyung.com