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국내 경기 위축으로 건설 산업에 위기감이 증폭되고 있다.

건설업계 관계자들은 하나같이 "최근의 건설 산업은 그 어느 때보다 큰 위기를 맞고 있다"고 입을 모은다.

지난 19일 건설의 날 기념식을 주관한 권홍사 대한건설단체총연합회 회장도 "현재 한국은 세계 10대 건설강국 대열에 들었지만 여건은 갈수록 악화되고 있다"고 지적했다.

권 회장은 "올 들어 건설 산업은 고유가와 환율 하락 등 외부 환경의 급격한 변화와 정부의 강력한 부동산 정책으로 위기에 처해 있다"고 어려움을 호소했다.

실제로 공공건설 물량의 감소로 초기 분양률이 20%에도 못 미치는 아파트가 지방에는 수두룩한 실정이다.

특히 부산의 경우 680여 종합건설회사 중 20%는 지난해 수주 실적이 한 건도 없었다.

사정이 이렇다보니 각 업체들도 신(新)시장 개척을 위해 빠른 행보를 보이고 있다.

대형업체는 물론 중견업체까지 해외시장 개척에 적극적으로 나서고 있는가 하면， BTL 등 다양한 민자사업을 통해 새로운 먹거리 창출에 사활을 걸고 있다.

그렇다면 과연 향후 전망이 밝은 사업은 어떤 분야일까.

업체별로 주력사업에 따라 차이가 있긴 하겠지만 전문가들이 꼽은 최고의 블루오션은 '도심재개발 사업'이었다.

이 같은 결과는 대한건설협회가 건설의 날을 맞아 최근 건설전문가 및 건설업체 임직원 27명을 대상으로 '미래 유망 건설사업' 조사에 따른 것이다.

시장규모ㆍ성장속도ㆍ수익성ㆍ공공성ㆍ기술적 가능성ㆍ시급성 등 6개 항목으로 나눠 실시한 이번 조사에서 도심재개발 등 도시환경정비사업이 6점 만점에 5.7점으로 가장 유망한 사업으로 꼽혔다.

도시환경정비사업이 이처럼 높은 평가를 받은 것은 삶의 질 향상， 도시 규모 확산 등으로 관련 사업 규모가 크게 늘어날 것으로 분석되고 있기 때문이라고 협회 측은 설명했다.

정비업체는 재건축조합을 대신해 사업초기부터 청산까지의 절차를 일괄 대행해주는 용역회사다.

재건축 정비업체의 사업전망이 밝다지만， 내면을 들여다보면 그 속내를 알 수 있다.

현재 소규모 재건축 정비업체는 무더기 도산위기에 직면하고 있다.

작년부터 시작된 정부의 재건축 옥죄기가 강화되면서 자금력이 딸리는 소규모 업체들이 잇따라 쓰러지고 있다.

재건축 정비업은 사업특성상 현금유동성이 매우 중요하다.

지난해 초 정부가 강남권 재건축 아파트와의 '전면전'에 나선 이후부터 폐업 신고하는 재건축 정비업체들이 늘어난 것도 현금유동성을 확보하지 못해서다.

한때는 자금난에 빠진 업체들이 1주일에 서너 개씩 도산하기도 했다.

정부의 압박 이후 정비사업의 수익실현 시점이 지연돼 우선 작은 업체들이 직격탄을 맞은 것이다.

한국감정원 도시정비사업단 관계자는 "앞으로도 버틸 수 있는 일부 대형 업체들만 살아남게 될 것"이라고 말했다.

일각에서는 애당초 정비사업 전문 관리업체의 등록기준을 강화해야 한다는 목소리도 터져 나오고 있다.

등록기준이 자본금 10억원(법인의 경우 5억원) 이상이다 보니 영세업체들이 난립했다는 지적이다.

다수의 정비업체들이 정부의 재건축 규제에 대해 볼멘소리를 쏟아내고 있는 상황에서 정도경영ㆍ신뢰경영으로 무장하고 시장을 리드하는 '작지만 강한' 기업들이 있다.

(주)유진씨엠과 (주)노하우알엔씨， (주)리컨앤시티， (주)시티씨엠， (주)피닉스디엔씨， (주)미래안산업개발， (주)벤처빌알엠씨 등이 그 주인공들이다.

영세업체들이 재건축사업을 추진하다 도산하면 그 피해는 조합원들에게 고스란히 돌아가게 된다.

'조합원 이익의 극대화'라는 공통분모 아래 정도와 신뢰경영에 '올인'하는 우량 도시정비 업체들을 만나본다.