중국에서 부동산에 투자되는 외국 자본의 부작용을 우려해 이를 규제해야 한다는 목소리가 높아지고 있다.

국가외환관리국의 쑨루쥔 자본계정관리국 부국장은 "부동산에 투자되는 외국자본을 예의주시하고 있으며 이에 대한 연구를 진행 중"이라고 밝혔다고 상하이증권보가 24일 보도했다.

이는 외국자본의 부동산 투자에 대해 규제에 나설 것임을 시사하는 것이어서 한국인 투자자들의 주의가 요망된다.

앞서 쩡징핑 국가통계국 대변인도 최근 "외국기업의 중국 부동산 투자에 관한 정책을 조정할 필요가 있다"고 밝힌 바 있다.

현지 전문가들은 "부동산 투자를 위한 외환자금의 유입 경로가 환치기를 하는 식으로 불법일 경우 철퇴를 맞을 수 있다"며 "중국 당국이 외국인에 대한 부동산 투기 조사에 나설 가능성도 있다"고 지적했다.

21세기경제보도는 이와 관련,"부동산 가격 안정을 위해 외국인에 대해 세금을 더 물리는 방안이 있을 수 있다"고 보도했다.

중국 경제학자들도 외국자본의 부동산 투자는 국가경제 발전에 도움이 되는 직접투자(FDI)가 아니라는 점을 강조하고 이에 대한 규제가 필요하다고 주장했다.

국무원 발전연구센터 샤빈 금융연구소장은 "부동산에 투자되는 외국자본은 금융 투자의 성격이 강하다"며 "외자의 부동산 투자를 엄격히 제한해야 한다"고 주장했다.

중국에서는 지난해 부동산 투기 억제책 실시 이후 상하이와 원저우 등 일부 지역을 제외하고는 다롄 베이징 등 대부분의 도시에서 부동산 가격이 상승세를 지속해 추가 대책이 필요하다는 지적이 잇따라 제기되고 있다.

베이징＝오광진 특파원 kjoh@hankyung.com