"성남시는 지금까지 뭐하다가 입주자 모집공고일 하루 전에 분양가가 적정한지 따져서 승인을 내주겠다고 하는지 한마디로 어이가 없습니다." 판교신도시 청약대기자들이 성남시의 납득하지 못할 분양승인 불허로 혼란상태에 빠져들고 있다. 오랫동안 판교 입성을 준비해온 소비자들은 청약을 불과 며칠 앞둔 시점에서 가장 중요한 분양가가 정해지지 않자 강한 불만을 터뜨리고 있다. 청약대기자들은 가뜩이나 건설교통부가 주공아파트 분양일정과 자격을 청약접수 개시 불과 6일 전인 지난 23일 급작스럽게 변경한 터라 민간 주택을 언제 어떻게 청약해야 하는지 몰라 불안한 마음으로 허둥대고 있다. 상황이 이렇게 된 데는 성남시의 책임이 적지 않다. 성남시는 입주자 모집공고일(24일)을 하루 앞두고 평당 1200만원에 육박하는 분양가가 너무 높다며 분양승인을 불허했다. 그러나 성남시가 앞서 지난 21일 이 가격에 사실상 합의하고도 "분양가 분석에 시간이 필요하다"며 승인을 미루는 것은 분양업체들의 지적대로 '지방선거용 선심용 조치'라는 인상을 지우기 어렵다. 문제는 성남시와 업체들 간 줄다리기로 급기야 24일 민간 임대주택 청약이 사실상 내달로 연기되고 민간 분양주택도 순연될 가능성이 커지고 있다는 점이다. 이 때문에 국민은행 등의 판교 분양문의 상담실에는 주공 아파트와 민간 임대아파트에 이중으로 청약할 수 있는지 등을 묻는 청약대기자들의 문의가 폭주,자칫 '청약대란'으로 비화될 조짐까지 나타나고 있다. 금융회사들도 황당하다는 반응이다. 이달 29일부터 청약이 개시될 것이란 일정에 맞춰 전산시스템과 인력 등을 준비해온 금융회사들은 분양일정 지연으로 상당한 피해를 보게 됐다며 하소연하고 있다. 청약일정이 이렇게 기약없이 늘어지다가는 청약 이외의 업무 차질도 우려된다며 애를 태우고 있다. 성남시는 "판교 주택 수요의 50%를 차지하는 무주택 성남시민을 위해 분양가를 낮추겠다"라는 시장의 명분성 발언에 집착하지 말고 청약대기자들의 목소리에 귀를 기울여야 한다. 판교 수요의 나머지 절반은 성남시민이 아닌 다른 사람들의 몫이기 때문이다. 이정호 건설부동산부 기자 dolph@hankyung.com