[앵커] 연초 강남재건축으로부터 불어온 집값 파동 조짐이 판교 분양을 앞두고 급속히 확산되고 있습니다. 강남을 비롯한 판교 주변지역의 집값이 이상급등 양상을 보이면서 정부의 집값 안정대책이 근본적으로 재검토 되야 한다는 목소리가 높아지고 있습니다. 이종식 기잡니다. [기자] 지난 주에도 수도권 남부를 중심으로 한 집값 상승세는 멈출 줄 몰랐습니다. 서울 집값이 0.32% 오른 데 비해 판교 주변인 용인(1.62%)과 평촌(1.08%), 분당(1.02%) 등은 모두 1% 넘게 급등세를 이어갔습니다. 특히 정부가 판교를 중소형 아파트위주로 꾸미고 재건축 때는 소형평형을 반드시 지어야 한다고 밝힌 뒤 강남과 수도권 중대형 평형은 반사익으로 껑충 뛰고 있습니다. 정부가 판교를 강남폭등의 완충지로 이용하겠다는 의지도, 재건축을 규제해 천정부지 집값을 잠재우겠다는 정책도 시장에서는 먹히지 않고 있는 것입니다. [박완기 경실련 시민감시국장] “판교로 인해 오히려 용인과 분당지역의 집값은 더 오르는 악순환이 이뤄지고 있다” 집값이 각종 정책을 뚫고 수직상승을 거듭하다보니 정부가 또 어떤 추가대책을 내놓을까도 관심의 대상입니다. 공급 축소에 대한 우려를 반영해 제3의 신도시 등을 하는 방안이 거론되고 있습니다. [고종완 RE멤버스 대표] "제3 신도시 후보지로는 성남비행장이나 의왕,과천, 청계 일대 녹지, 하남 광주 등 수도권 일대 그린벨트 등을 꼽을 수 있다” 하지만 공급확대만이 능사가 아니라는 목소리가 높습니다. [박완기 경실련 시민감시국장] "투기적 과수요를 없애고 실수요자들에게 주택이 공급될 수 있는 근본적인 대책 마련이 시급하다" 특히 공급확대의 또다른 축인 임대주택활성화가 성공하려면 수요자들의 선호나 지불능력에 맞는 평형과 입지가 공급되야 한다고 전문가들은 지적합니다. [조주현 건국대 부동산대학원장] "통근이 불편하고 입지연건이 불리한 도시외곽지에 소형임대주택을 개발하는 것은 맞지않다" [스탠딩] 강남과 판교발 집값 파동이 가뜩이나 뛰고있는 지방분양시장까지 번질까 우려되고 있습니다. 정부가 부동산 시장에 대해 제대로 짚고 수요와 경제원리에 맞는 정책을 다시 세워야할 때입니다. 와우티브이뉴스 이종식입니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr