[앵커] 앞선 보도에서 보셨듯이 신촌역사가 대형 영화관과 패션몰이 갖춰진 첨단 민자역사로 탈바꿈한다고 하는데요, 젊음과 문화의 거리 신촌의 달라질 모습을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 도움 말씀에 신촌민자역사 개발에 참여하고 있는 성창F&D에 김상호 이사 자리에 나와 있습니다. 안녕하세요? 1.신촌역사가 새롭게 태어난다고 하는데, 우선 새로 들어설 신촌민자역사에 대해 설명해 주시죠? 신촌역사는 현재 서대문구 신촌동에 위치한 신촌기차역을 주식회사 신촌역사에서 지하2층~지상 6층 규모의 현대식 역사로 새롭게 개발하고 있는 역사 현대화 사업 입니다. 밀리오레는 2006년 완공 예정인 신촌역사 쇼핑몰에 문화와 휴식이 결합된 4개층 규모의 복합 엔터테인먼트 쇼핑몰을 오픈할 계획이며 지상 5-6층에는 멀티플렉스 영화관인 메가박스 9개관의 입점이 확정되어 있습니다. 또한 신촌역사 개발과 함께 서대문구청은 도시계획사업을 통해 2006년 말까지 이 일대 5,900㎡의 공간을 공원과 광장이 결합된 문화파크와 쇼핑시설로 이루어진 환경친화형 종합 생활공간으로 조성할 계획으로 있으며, 인근거리 역시 ‘걷고 싶은 거리’로 조성하여 녹지공원과 함께 편안한 휴식처를 제공한다는 계획입니다. 2.신촌하면 대학과 젊음의 상징이기도 하고 외국인 관광객들이 한번쯤은 들르는 곳으로 잘 알려져 있는데 이곳이 상권으로서의 가치나 특징은? 말씀하신 바와 같이 신촌은 이화여대, 연세대, 서강대 등 6개 대학교와 20여개의 중ㆍ고등학교가 밀집되어 있어, 20대 젊은이를 중심으로 하루 유동인구 50만명을 넘어서는 서울 서북부 최고상권 입니다. 특히, 지하철 2호선 신촌역ㆍ이화여대의 역세권, 부천ㆍ일산ㆍ파주 등의 환승인구, 그리고 개발 예정중인 인천공항철도 등, 서울 근교지역과 도심을 연결하는 교통 요충지로서의 역할을 하고 있습니다. 게다가 아현, 남가좌동의 뉴타운 지정과 개발로 향후 발전 가능성이 무궁무진한 곳입니다. 또 일본인 관광객을 비롯한 외국인 관광객들에게는 꼭 한번은 쇼핑과 문화를 체험하기위해 들르는 필수 코스이기도 합니다.. 3.신촌역사가 들어선 후 상권과 지역문화는 어떻게 변할까요? 복합 엔터테인먼트 쇼핑몰인 신촌역사쇼핑몰이 들어서게 되면, 지하철 신촌역을 중심으로 하는 신촌 상권과 이대역을 중심으로한 패션상권이 신촌역사쇼핑몰을 중심으로 새롭게 통합되면서 유동인구의 급격한 증가와 더불어 거대상권이 형성될 것입니다. 또한 신촌역사를 중심으로 광장과 녹지공원, 밀리오레의 무대공연 문화가 어우러져 시민들에게 도심 속 즐거움과 쉼터를 제공해줌으로써 지역문화가 한층 더 발전할 것으로 기대되고 있습니다. 더불어 밀리오레는 심야쇼핑문화가 활성화된 이 지역 상권의 특성을 살려 동대문 패션 상권처럼 심야영업을 계획하고 있습니다. 밀리오레 출점이 이 지역 심야쇼핑문화를 한층 발달시킬 수 있는 기폭제가 될 것으로 예상되고 있습니다. 4.국내 대표적인 패션몰 밀리오레가 들어선다고 하는데, 우선 ㈜밀리오레 (혹은 성창F&D) 회사에 대해 설명해주시죠? 밀리오레는 1998년 IMF위기 속에 저렴한 가격과 우수한 품질의 제품을 한곳에서 판매하는 원스톱 쇼핑몰인 밀리오레 동대문점을 오픈하면서 동대문 신화를 창조하였습니다. 또한 쇠퇴일로를 걷던 명동에서 2000년 명동밀리오레를 오픈함으로써 명동 지역을 대한민국 최고의 상권으로 재탄생 시켰습니다. 2001년에는 패션몰의 전국화 시대를 열었으며, 현재 전국 6개점을 운영하며 자타가 인정하는 업계 선두주자로서 패션몰의 자존심을 지켜가고 있습니다. 더불어 이번 신촌민자역사쇼핑몰 출점을 통해 보다 진보된 형태의 쇼핑몰 운영시스템을 도입하여 밀리오레의 역할을 다하기 위해 노력할 것입니다. 특히, 지난해 기존 쇼핑몰의 전형적인 박스형 매장을 탈피하고, 매장을 고급화, 대형화 해서 쇼핑몰 업계의 성공사례로 자리잡은 ‘멀티샵’을 이번 신촌점에서는 보다 진보된 형태로 적용하여 새로운 쇼핑시스템 구축에 노력 할 것입니다. 5. 신촌 밀리오레의 규모는? 신촌역사는 연면적 29,812㎡, 지하 2층~지상 6층 건물로 1층부터 4층까지 는 쇼핑공간이며 5~6층은 멀티플렉스 영화관 메가박스가 들어설 계획입니다. 또한 신촌민자역사 개발과 함께 주변 약 5천 9백㎡ 규모의 문화광장이 함께 조성될 계획입니다. 6. 구체적으로 신촌 밀리오레에는 어떤 것들이 들어서게 되나요? 층별 구성은 1층은 패션 명품의류, 잡화, 주얼리 매장이 들어서며, 2층에는 여성의류, 3층에는 여성,아동·임부복, 스포츠, 남성복 매장이, 4층은 패션잡화, 악세서리, 식당가, I.T존이 구성될 예정입니다. 이번에 구성되는 신촌역사 쇼핑몰은 기존의 쇼핑몰 구성과는 달리 각층별 특성있는 주제로 구성되며 1층에는 숍인숍 개념의 독립매장으로 구성될 계획입니다. 7. 분양가가 궁금하지 않을 수 없는데요, 분양받고 자하는 분들이 특별히 알아둘 점은 무엇인가요? 분양가는 각 층별로 차이가 있으며 1구좌당 8천5백만원에서 1억4천만원 사이입니다. 분양은 등기분양과 임대분양의 장점만을 살려, 최대 30년 장기임대분양을 하고 있습니다. 취득세ㆍ등록세가 면제되고 양도세 부담도 적고, 단순 임대분양과 달리 월임대료가 없다는 것이 큰 특징입니다. 8. 주변 분양상가와 다른 신촌역사 쇼핑몰의 강점은 무엇입니까? 신촌역사쇼핑몰은 우후죽순 같이 생겨나고 있는 다른 상가와는 다른 차별성과 노하우를 가지고 있습니다. 밀리오레는 IMF불경기 때 오픈하여 비약적인 성장을 이룬 성공 노하우가 있습니다. 그동안의 성공 운영경험이 성공브랜드 밀리오레를 만들고 유지하는 원동력이 되고 있습니다. 특히, 신촌역사 쇼핑몰은 밀리오레의 노하우와 주식회사 신촌역사의 투명한 관리가 만나 최고의 성공쇼핑몰이 될 것으로 기대되고 있습니다. 9. 마지막으로 신촌 민자역사 건설 일정? 대우건설이 시공하는 신촌역사는 2004년 3월 착공하였고, 2006년 8월 완공을 목표로 진행중에 있습니다. 10. 기타 문의사항은 (주)신촌역사 02-312-2888. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr