[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 상가빌딩' 등

◆서울 강남구 역삼동 상가빌딩=지하철 2호선 역삼역 4거리 변에 위치한 대지 1백50평,연면적 4백45평의 5층 빌딩.지하철역과 1분 미만의 거리이고 LG강남타워 및 스타타워 등이 자리잡고 있다.유동인구가 풍부하고 안정된 상권에 입지한다.

추후 증축이 가능해 부가가치 상승 및 임대수익 상승효과가 기대된다. 임대평수가 커 임대수입이 높다.

현재 보증금 6억7천만원,월 3천만원,관리비 4백50만원의 임대수입이 있다.

48억원.(02)539-7943

◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백66평,연면적 4백48평의 6층 건물.주변이 대규모 전시판매시설,업무,근린시설 밀집지역이고 교통이 편리하다. 유동인구가 많아 임대수요가 풍부하여 공실이 없다.

건물외관이 수려하고 내외관 관리가 잘 이루어진 임대 및 투자수익용 건물로 환금성이 좋다.

향후 지하철 9호선의 개통 시 부가가치 증대가 기대된다.

현재 보증금 3억원,월 2천6백만원의 임대수입이 있다.

40억원.(02)501-9033

◆인천 중구 신흥동 남항 컨테이너 부두=인천 중구 1백주년기념탑 바로 옆에 위치한 1천2백평 나대지.일반공업지역이고 공장 등록 건축허가 바닥면적 7백평 허가를 받은 상태다.

12m 도로가 접해있는 직사각형 토지이고 송도신도시와 연계되어 있다.

인천 남항 개발로 1백m 도로가 계획 중이고 향후 투자가치가 높다.

22억8천만원.(032)502-3355

◆서울 종로구 혜화동 투자용 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 4백50평,연면적 2천5백평의 6층 건물.대학로 혜화 역세권 요지에 위치하여 젊은층의 유동인구가 많다. 대형 외식업체,병원 등이 다수 입점해 있고 주차대수 80대로 고객확보가 용이하다.

현재 융자금 70억원,보증금70억원,월 1억5백만원의 임대수입이 있다.

2백40억원.(02)3443-1939

◆경기 시흥시 정왕동 원룸단지=지하철4호선 정왕역에서 걸어서 15분 거리에 위치한 대지 66평,연면적 1백18평의 3층 원룸주택.인근에 이마트,엘지마트,홈플러스,대형사우나,은행 등이 있어 생활하기 편리하다.

현재 융자금 1억1천만원,보증금 5천3백90만원,월 4백26만원의 임대수입이 있다.

4억1천만원.019-377-3579