문] 서울에 사는 무주택자다.

현재 청약통장 1순위 자격이 있다.

하반기에 아파트를 분양받을 계획인데 어떤 아파트를 골라야할 지 고민이다.

요즘 전세값이 급등해 아파트분양가도 동반상승할까 걱정이다.

답] 최근 전세값 급등현상은 조만간 진정될 것으로 보인다.

실제아파트 분양실적을 보면 서울및 수도권 일부지역의 대형주택은 활발한
반면 지방과 중소형주택의 경우 저조한 것으로 조사됐다.

일부 지역을 제외하고는 주택시장 전체는 큰 변동이 없는 것으로 보인다.

장기적인 시장경기를 볼 때 부동산가격이 급등하거나 전세대란이 일어날
요인은 없다고 판단된다.

올 하반기 서울지역에서 공급되는 아파트는 분양가가 비슷하고 대규모 단지
가 많다.

아파트를 선택할 때는 향후 투자가치를 꼼꼼히 따져보는 것이 좋다.

특히 철저한 사전점검과 객관적인 기준으로 비교검토하는 신중한 선택이
요구된다.

서울에서 눈여겨 볼만한 곳은 내년말 완공예정인 2기지하철 6,7,8호선
역세권 지역이다.

이 지역은 아직 저평가된 곳이 많아 향후 투자가치를 노려볼 만하다.

6호선과 관련된 지역은 중랑구 신내동과 마포구 성산동 일대, 7호선쪽은
광명시 철산동과 삼성동, 상도동 일대다.

이 지역 아파트는 비교적 분양가가 낮고 발전가능성도 높다.

<> 도움말=정광영 한국부동산경제연구소장

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( 한 국 경 제 신 문 1999년 8월 30일자 ).