[사회II면톱] 서울땅값 9.8% 하락 .. '올해 공시지가 발표'

서울의 땅값이 지난해보다 9.8% 떨어졌다.

이는 정부가 지가를 산정하기 시작한 지난 75년 이후 가장 큰 하락폭이다.

서울시는 29일 건설교통부가 공시한 표준지공시지가를 기준으로 개별토지의
특성과 토지소유자의 의견 등을 수렴해 96만2천6백59필지에 대한 "99년
개별공시지가 산정결과"를 발표했다.

산정결과에 따르면 올해 1월1일 기준 개별공시지가 변동률은 지난해 동기에
비해 평균 9.8% 하락했다.

자치구별로는 강남구(12.89%), 서초구(12.28%), 중구(11.7%) 등 주로
상업시설 밀집 지역의 지가 하락폭이 컸다.

또 공단지역인 구로구(11.59%)가 하락률 4위를 기록, IMF 체제로 인한
경기침체를 반영했다.

서울 시내에서 가장 비싼 땅은 중구 명동2가 33의2 한빛은행 명동지점
자리로 평방m당 3천3백만원이었으며 가장 싼 땅은 임야인 도봉구 도봉동
산50의 1이 2천8백20원으로 조사됐다.

주거지역의 경우 강남구 청담동 83이 평방m당 2백80만원으로 가장 비싼
반면 용산구 이태원동 260의 275는 평방m당 9만원으로 가장 쌌다.

전반적으로 땅값이 하락했음에도 재개발, 재건축, 용도변경, 도로개설
지역 등은 땅값이 현저히 상승했다.

종로구 사직동과 옥인동, 누하동을 연결하는 도로가 확장됨에 따라 누하동
2백48 일대가 지난해 평방m당 94만원에서 1백85만원으로 1백% 가량 땅값이
치솟았고 아시아나항공 확장공사로 인해 강서구 오쇠동 47 일대도 69% 상승
했다.

이밖에 재개발 재건축 등과 관련, 중구 양동 제1지구가 43%, 양천구 신정8동
85 일대가 32.85%, 홍제동 14구역이 32.9% 올랐다.

서울시 관계자는 "지난해 IMF로 인해 사상 최대의 땅값 하락률을 기록했다"
며 특히 "명동상권 등 대표적인 상업지역의 하락폭이 더욱 컸다"고 말했다.

< 남궁덕 기자 nkduk@ >

( 한 국 경 제 신 문 1999년 6월 30일자 ).