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문] 재건축 대상 아파트를 지난 95년5월에 샀다.

그 이후 철거가 됐고 재건축 공사도 끝났다.

그 아파트는 오는 10월에 입주할 예정이다.

입주 후 이 아파트를 처분할 경우에도 양도세 비과세요건인 3년에 해당되는
지 등을 알고 싶다.

답] 1세대 1주택의 비과세 요건은 현재 3년이상 보유해야 한다.

이 경우는 재건축으로 철거된 기간도 보유기간의 계산에 포함된다.

따라서 95년 5월부터 99년 10월까지 4년이 넘게 그 집을 보유한 것으로
간주할 수 있다.

입주 후 아파트를 다른 사람에게 넘긴다면 당연히 양도세를 내지 않아도
된다.

< 도움말=박상설 세무사 (02)525-8111 >

( 한 국 경 제 신 문 1999년 5월 31일자 ).