새만금 간척종합개발사업 오늘 착공
개발사업 기공식이 28일 하오 전북 부안군 변산면 대항리 현지에서 노태우
대통령을 비롯 조경식 농림수산부장관등 내외귀빈과 지역주민 2천4백여명
이 참석한 가운데 거행됐다.
새만금 종합개발사업은 부안군 변산면 대항리에서 가력도, 신지도, 야미도
및 비응도를 연결하는 세계 최장의 방조제 33km를 쌓아 여의도의 1백40배
나 되는 4만1백ha(1억2천여만평)을 새로 개발하는 사상 최대의 간척사업
이다.
정부는 개발되는 4만1백ha중 토지 2만8천3백ha는 도시 및 산업용지와 식량
단지등으로 사용하고 1만1천8백ha는 담수호로 조성, 산업용수로 이용할 방침
이다.
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“사모 세컨더리 시장은 메마른 자본시장의 오아시스 같은 존재입니다.”브라이언 설리번 GCM그로스브너 매니징 디렉터(사진)는 21일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 “고금리 여파로 인수합병(M&A)은 물론 기업공개(IPO) 시장도 침체되자 세컨더리 시장으로 유동성이 몰리고 있다”며 이같이 말했다.GCM그로스브너는 미국 시카고에 본사를 둔 글로벌 대체 자산 관리 솔루션 제공 업체다. 사모펀드, 인프라, 크레디트 분야 등에 투자한다. 운용자산은 7600억달러(약 1040조원)에 달한다. 설리번 디렉터는 2014년 GCM그로스브너에 합류해 세컨더리 투자 부문을 이끌고 있다.사모 세컨더리 거래는 사모펀드(PEF) 운용사가 보유한 포트폴리오를 또 다른 PEF가 사가는 방식의 딜을 말한다. 국내에서도 세컨더리 딜이 활성화하는 분위기다. 설리번 디렉터는 “세계적으로 최근 6년 새 세컨더리 거래 규모가 연평균 9.6% 증가했다”고 말했다. 설리번 디렉터는 세컨더리 딜이 늘어나는 이유로 유동성 부족을 첫손에 꼽았다. 그는 “투자금을 회수해 유동성을 확보하길 원하는 LP들 사이에서 세컨더리 시장에 대한 관심이 커지고 있다”고 말했다.설리번 디렉터는 앞으로도 세컨더리 시장의 성장세가 이어질 것으로 내다봤다.박종관 기자
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대전에서 대전산업단지와 대전벤처협동화단지 등 대규모 산업단지가 밀집된 대덕구에 새 아파트가 공급된다.쌍용건설은 다음달 대전 대덕구 읍내동에서 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’(투시도)를 분양한다고 21일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 11개 동, 745가구로 이뤄진다. 이 중 335가구가 일반에 나온다. 실수요자가 선호하는 전용 59·74·84㎡ 주택형으로 구성된다.최근 10년간 대덕구에 공급된 아파트가 800가구가 되지 않아 희소성이 높다는 분석이다. 지난 3월 말 기준 대덕구 아파트 4만2524가구 중 87.1%가 10년이 넘었다. 20년이 넘은 아파트도 3만1968가구에 달한다.읍내동은 인근에 대전 제1·2 일반산업단지와 평촌 중소기업단지, 대전벤처협동화단지 등 산업단지가 밀집돼 있다. 이곳으로 출퇴근하는 직장인이 2만5000명으로 추산된다. 산업단지 직주근접 아파트라는 얘기다.계족산과 한밭수목원, 송촌체육공원 등을 가까이서 누릴 수 있는 ‘숲세권’ 단지다. 11개의 버스 노선이 연결돼 대중교통 접근성이 좋은 편이다. 올해 착공 예정인 2호선 트램 라인 읍내역(2028년 예정), 충청권 광역철도 회덕역(2026년 예정) 등 교통 호재도 적지 않다.쌍용건설은 외관에 세련된 커튼월룩(통유리 마감)을 적용하고, 팬트리와 광폭 드레스룸 등 특화설계를 도입한다고 설명했다. 분양 관계자는 “대전 최대 규모 산업단지 인근에 오랜만에 공급되는 직주근접형 아파트”라며 “교통과 생활 인프라도 잘 갖추고 있어 실수요자의 관심이 높다”고 말했다.이유정 기자
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“전통 금융회사인 은행이 더욱 보수적으로 돌아선 상황에서 사모대출(private debt) 시장의 투자 기회와 영역은 더욱 다양해질 것입니다.”한국경제신문사 주최로 21일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 전문가들은 사모대출 투자가 다변화되면서 성장세를 이어갈 것이라고 입을 모았다. 사모대출은 연기금 등 펀드 출자자(LP)의 자금을 모아 조성된 사모펀드가 기업에 빌려주는 대출이다. 토머스 도일 펨버턴애셋매니지먼트 파트너는 “은행에 대한 규제가 더욱 강해지면서 대출 여력이 눈에 띄게 사라졌다”며 “은행이 대출을 내주지 않는 양질의 투자 자산군이 늘어나면서 사모대출의 영역이 더욱 확대됐다”고 말했다.글로벌 대체투자 전문 리서치업체 프레킨에 따르면 사모 주식투자 자산 규모는 2018년 4조1220억달러에서 2023년 10조280억달러로 약 2.4배 증가했다. 사모대출 자산 규모는 같은 기간 7260억달러에서 1조7090억달러로 2배 이상 증가했다.2005년 이후 사모대출 시장의 연평균 수익률은 10.9%로 집계됐다. 미국 국채나 레버리지론, 하이일드 펀드 등보다 높은 수준이다. 그레고리 로빈스 골럽캐피털 부사장은 “금융시장 변동성이 큰 시기에는 만기가 짧고 변동금리를 사용하는 사모 시장 투자가 채권 등 전통적인 투자보다 더 나은 성과를 낸다”고 설명했다.최근 운용사는 사모대출 시장에서 다양한 대출상품을 내놓기 시작했다. 로리스 나자리앙 오크트리캐피털매니지먼트 매니징디렉터는 “기존까지는 사모대출이라면 직접 대출을 떠올렸지만, 지난해부터 자산담보대출과 구제금융 대출 등 새로운 유형의 구조화 대출
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