아산신도시 탕정지구 '탕정역 지웰시티몰' 오는 10월 분양

1호선 탕정역 초역세권
중심상업지역· 5만6200㎡ 규모 근린공원 인접
'안심 임대지원 프로그램' 운영 예정

충남 아산신도시 탕정지구에서 초역세권단지내 상업시설이 공급된다. ㈜신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼㈜는 오는 10월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 단지 내 상업시설인 ‘탕정역 지웰시티몰’을 분양한다고 27일 밝혔다.

탕정역 지웰시티몰은 지상1층~3층, 연면적 2만 4435㎡ 규모로 이뤄진다. 2020년 개통예정인 수도권 전철1호선 탕정역(예정, 가칭)이 걸어서 약 3분 거리에 있는 초역세권 상업시설이다. 북측 맞은 편으로 탕정지구 중심상업지역이 있고 남측 맞은 편으로 약 5만6200㎡규모의 근린공원(예정)이 있다.

상가는 탕정지구 초입의 관문형 상가로 탕정역에서 주거지역 및 근린공원으로 이동하는 동선에 있다. 고정고객과 같은 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다. 탕정지구 보행로 역할을 하는 2-C1블록과 2-C2블록 사이, 약 200m 길이의 녹지축(프롬나드)으로 상업시설이 집중됐다.

배후수요도 풍부하다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오 아파트 1521가구의 고정수요를 비롯해 반경 1.5㎞이내에 탕정지구, 배방지구 등 약 4만7000여명에 달하는 수요를 갖추고 있다. 반경 약 4㎞거리에는 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있다.

아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있다. 또한 2022년 개통예정인 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)인 아산IC도 가깝다.

탕정역 지웰시티몰은 약 700m에 달하는 T자형 더블스트리트 설계를 도입했다. 가시성과 접근성을 더욱 높였다. 자차를 이용해 상업시설 방문 고객들이 많다는 점을 고려해 동시에 550여대의 주차가 가능한 넉넉한 주차공간도 확보했다.

분양 관계자는 “상권활성화를 위해 안정적으로 임차인이 유치될 수 있도록 전문 에이전트가 유명프랜차이즈 업체의 유치를 돕는 ‘안심 임대지원 프로그램’을 운영할 예정이다”며 “청주, 천안, 인천 등의 지역에서 선보였던 지웰시티몰이 큰 인기를 얻었던 만큼 성공 노하우를 살려 상가의 가치를 높이겠다”고 설명했다.

‘탕정역 지웰시티몰’ 모델하우스는 충남 천안시 서북구불당동 1413번지에 마련될 예정이다. 준공은 2022년 1월 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com