실수요자들이 힘쓰는 청약시장

경쟁률은 낮아졌지만 1순위 마감 단지 늘어

이달 들어 아파트 청약시장에서 1순위 마감 단지는 늘었지만 단지별 청약자 수가 작년 대비 감소하면서 실수요자 중심으로 청약시장이 재편되고 있다는 분석이 나오고 있다.

부동산114와 금융결제원에 따르면 이달 분양한 전국 20개 아파트 중 60%인 12개 단지가 1순위에서 마감됐다. 아파트 1순위 마감 비율은 지난해 9월(62%) 이후 하락하기 시작해 지난달 50%까지 떨어졌다가 이달 들어 다시 상승했다.

그러나 이달 1순위 청약 경쟁률은 평균 3.7 대 1로 올 들어 가장 낮다. 1순위 평균 경쟁률은 작년 7월 16.7 대 1까지 오른 뒤 올 1월 평균 9.2 대 1을 보이다 지난달 평균 5.6 대 1로 떨어졌다. 1·2순위를 합한 전체 경쟁률도 지난해 7월 평균 17.3 대 1에서 올 1월 9.6 대 1, 지난달 6.1 대 1로 내려간 데 이어 이달 들어선 4.1 대 1로 낮아졌다.

전문가들은 1순위 마감 단지가 늘었음에도 경쟁률이 떨어진 건 청약시장이 실수요자 중심으로 바뀌고 있다는 의미라고 해석하고 있다. 최근 집값이 약보합세로 돌아서자 투자 수요가 줄어들며 내 집 마련이 필요한 실수요자 중심으로 청약 분위기가 형성되고 있다는 설명이다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com