[주택시장 안정대책] '전문가.건설업계 반응'

부동산 전문가와 건설업계는 정부의 이번 대책으로 재건축 아파트에 대한 가수요 거품이 어느 정도 해소될 것으로 기대하고 있다. 그러나 서울에서는 재건축이 사실상 유일한 신규주택 공급 창구라는 점에서 주택 수급 불안을 잠재울 수 있는 후속 대책이 시급하다고 입을 모으고 있다. 부동산 114 김희선 상무는 "이번 조치가 구체화되면 강남권 재건축 아파트의 과열이 진정되고 집값의 추가 상승을 억제할 수 있을 것"이라며 "장기적으로는 강남권의 만성적인 수요 초과를 해소할 수 있는 대체 주거단지 개발이 필요하다"고 말했다. 주택관련 대책만으로는 강남 집값을 잡는데 한계가 있다는 지적도 나오고 있다. 대한주택건설사업협회 김홍배 전무는 "강남 집값 문제는 단순히 주택정책으로 해결할 수 있는 범위를 벗어나 있다"며 "교육문제,광역 도시개발 방안을 포함한 종합 대책이 추진돼야 한다"고 말했다. 건설업계는 정부의 이번 대책을 지켜보며 불안감을 떨치지 못하고 있다. 당장 일감이 줄어들 수 밖에 없는 데다 사업지연으로 인한 주민과의 갈등이 심해질 것으로 예상되기 때문이다. 실제 재건축 안전진단 사전 예비평가를 벌이고 있는 서울시의 경우 지난달 말까지 3개월동안 총 92개 단지중 절반이 훨씬 넘는 67곳에 대해 보수 사용이나 반려 조치를 내려 사실상 재건축을 불허하고 있는 상태다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com