수도권 전셋값 뛴다는데…과천·송파는 왜 빠지나

오는 5월 9일로 종료되는 다주택자 양도소득세 중과 유예를 피하기 위한 ‘절세 매물’이 늘면서 수도권 규제지역에서 집값 상승세가 약해지고 있다. 지난해 11월부터 전셋값이 빠지고 있는 경기 과천이 가장 먼저 하락 전환하는 등 전세 수급이 매매가에 ...

2026.02.24 17:43

올 아파트 집들이 20만가구…10년 만에 최악 '입주 가뭄'

올해 전국 아파트 입주 물량이 20만 가구를 간신히 넘길 것으로 전망된다. 최근 5년간 연평균 32만6000여 가구에 비하면 10만 가구 넘게 급감하는 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조한 것이 원인으로 지...

2026.02.20 16:59

올해 전국서 아파트 20만가구 입주…최근 10년새 최저 수준

올해 전국 아파트 입주 물량이 20만가구를 간신히 넘길 것으로 전망된다. 최근 5년간 연평균 32만6000여가구가 공급된 것을 감안하면 10만가구 넘게 급감하는 것이다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조했던 것이 원인으로...

2026.02.20 11:18

역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라"

“입주 물량을 노려라.” 올해도 수도권 전세 시장 불안을 우려하는 목소리가 적지 않다. 아파트 입주 물량이 전년&...

2026.01.03 12:11

서울 아파트 매물이 사라지고 있습니다 [심형석의 부동산정석]

9월 7일 발표된 주택 공급대책 이후 서울 주거 선호지역 아파트 가격은 상승폭을 키우고 있습니다. 2번의 부동산 대책에도 주택 수요가 집중된 서울의 주거 선호지역은 하루가 다르게 신고가를 갱신하는 중입니다. 내년부터 급격히 줄어드는 입주물량이 가장 큰 문제입니다.서울에...

2025.10.10 06:30

지방 부자들, 빌딩 팔아 서울 아파트 산다 [심형석의 부동산정석]

두 번의 대책에도 서울 아파트 가격 상승률이 심상치 않습니다. 3주 연속으로 상승 폭을 키우면서 이달 넷째 주(22일) 0.19% 올랐는데, 이를 연간으로 환산하면 10%에 육박하는 상승률입니다. 9월 7일 정부의 부동산 공급대책 발표에도 서울 아파트 가격 상승 폭이 ...

2025.10.01 06:30

입주만 8673가구…주택공급 '큰손' 롯데건설

전반적인 부동산 시장 침체 속에서 ‘분양 큰손’ 역할을 해온 롯데건설이 입주 시장에서도 주목받고 있다. 하이엔드 주택 브랜드인 ‘르엘’과 ‘롯데캐슬’을 앞세워 하반기 9000가구 가까이 준공할 예정이다. ...

2025.07.11 17:11

'허 찌른' 이재명 정부의 부동산 대책…다음은 '이것' [심형석의 부동산정석]

지난달 27일 발표된 '가계부채 관리 강화 방안'은 이재명 정부의 첫 부동산 대책입니다. 11개 항목으로 구성된 6·27 부동산 대책은 매우 광범위하고, 내용은 강력합니다. 시장에서는 고가주택에 대한 대출 규제를 예상했지만, 대출금액의 상한선...

2025.07.04 06:30

3년간 누적된 주택 수요가 다시 폭발하고 있습니다 [심형석의 부동산정석]

부동산 시장에서 2~3년간 지속됐던 역대 최악의 거래 마비 상태가 올해 해소될 것으로 보입니다. 서울을 중심으로 전국 아파트 입주 물량이 많이 줄어들고 금리 또한 낮아지고 있기 때문입니다. 새 정부 출범으로 자산 시장을 억누르던 불확실성도 해소되면서 최근 서울 아파트 ...

2025.06.16 06:30

"서울 새 아파트 실종?"…내년 입주물량 74% 뚝

서울 아파트 공급이 급감하면서 실수요자들이 경기나 인천 등으로 눈을 돌리고 있다.26일 부동산 리서치업체 부동산R114 자료에 따르면 이달 기준 서울 아파트 입주 예정 물량은 총 3만7681가구로 집계됐다.문제는 내년부터다. 2026년엔 9640가구, 2027...

2025.03.26 07:57

올해 입주물량 가장 많이 줄어드는 곳은 '경기도'

올해 전국에서 입주 물량이 가장 많이 줄어드는 곳은 경기도로 집계됐다. 신축 단지에 대한 희소성이 더욱 높아질 전망이다.21일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 경기 입주 예정 물량은 6만8347가구로 지난해 11만4588가구 대비 4만6241가구(40.4...

2025.03.21 09:16

집값 급등에…서울시, 현장점검반 투입하고 주택 공급도 늘린다

서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 주택 가격이 급등하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파구), 마용성(마포·용산·성동구)에 대해 투기·교란 수요 유입을 막기 위해 현장점검반을 투입했다. 집값 안정을 위해 주택 공급도 확대할 계획이다. 서울시는 14일 최근 매일 거래 및 가격 동향을 모니...

2025.03.14 11:27

부산에 새 아파트가 없다…올해 입주물량 16년만 '최저'

올해 부산 아파트 입주 예정 물량이 16년 만에 최저 수준을 기록할 전망이다.7일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 올해 부산의 아파트 입주 예정 물량은 총 8717가구로 나타났다. 2009년 6579가구 공급 이후 가장 적은 수준이다. 16년 ...

2025.03.07 09:02

다음달 전국 2.7만가구 집들이, 서울 5218가구…3월기준 최다

다음달 서울에서는 3월 기준 역대 최대인 5218가구의 아파트가 집들이에 나선다. 봄 이사철과 새 학기를 앞두고 수도권을 중심으로 이사 수요가 많이 늘어날 것으로 보인다. 고공 행진하던 전셋값이 다소 주춤하고 순수 전세보다는 월세 전환이 활발해질 것이란 전망이 나온다....

2025.02.21 17:09

"전셋집이 없어요"…2월 수도권 입주물량 '반토막'

내달 수도권 입주 물량이 이달에 비해 반토막 수준으로 급감할 전망이다.23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 수도권 입주 물량은 7250가구로 전월(1만3980가구)의 절반 수준이다. 물량 자체로는 지난해 7월 2318가구 이후 가장 적은 수준이다. 지난해 12월 서울과 ...

2025.01.23 08:18

'월 400만원' 아파트 수두룩…서울 '월세 시대' 열렸다 [심형석의 부동산정석]

가을 이사철이 열리면서 서울 아파트 월세 시장에 불안이 가중되고 있습니다. 정부가 전세대출 규제를 강화하면서 전세 수요가 월세로 밀려나고 있는 탓입니다.KB부동산의 월간주택가격동향에 의하면 서울 아파트의 10월 월세지수는 118.0으로 관련 통계를 작성하기 시작한 이후...

2024.11.14 06:30

서울 마지막 입주장이 다가오고 있습니다 [심형석의 부동산정석]

전세시장 강세가 계속되고 있습니다. 입주 물량이 감소하고 매수심리도 떨어지니 그냥 현재 사는 집에 눌러앉는 이들이 늘어나 매물이 줄어든 것으로 보입니다. 전세 사기의 여파로 연립주택과 오피스텔 전세시장이 무너지면서 아파트로 향하는 수요 쏠림 현상도 이를 부채질하는 중입...

2024.11.01 07:00

대단지 입주 효과…평택·안성 전세시장 '숨통'

수도권 아파트 전셋값이 1년 넘게 고공행진하는 가운데 경기 평택, 안성, 안양 등의 전셋값이 올 들어 상대적으로 약세를 보여 관심을 끈다. 이들 지역은 대단지 입주 물량이 잇따르고 있는 게 공통점이다. 다만 경기 지역의 내년 새 아파트 입주량이 올해의 절반 수준에 머무...

2024.07.22 17:02

하반기 16.5만가구 '집들이'

올 하반기 전국에서 약 16만5000가구의 아파트가 집들이에 나선다. 서울은 대단지 준공 물량이 대부분 강동·송파구에 몰려 있어 전세시장 안정에 미치는 영향은 제한적일 전망이다.25일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 하반기 전국 아파트 입주 물량은 총 1...

2024.06.25 18:01

'4억→5억' 껑충…"1억은 우습게 뛰네요" 서민들 '눈물'

최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과&n...

2024.05.08 16:30