집값 급등에…서울시, 현장점검반 투입하고 주택 공급도 늘린다

서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 주택 가격이 급등하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파구), 마용성(마포·용산·성동구)에 대해 투기·교란 수요 유입을 막기 위해 현장점검반을 투입했다. 집값 안정을 위해 주택 공급도 확대할 계획이다.

서울시는 14일 최근 매일 거래 및 가격 동향을 모니터링하는 한편 지난주부터 강남 3구와 마용성 등 주요 지역에 현장점검반 투입해 단속 중이라고 밝혔다. 서울시는 "불법행위 적발 시 수사 의뢰 및 국세청 통보 등 무관용 원칙으로 강력 대응할 것"이라고 강조했다.

차질 없는 주택 공급으로 시장 안정화도 유도한다. 서울시에 따르면 올해 서울 시내 아파트 입주 물량은 4만7000가구로 최근 3년 새 가장 많다. 내년에는 2만4000가구로 앞으로 2년간 총 7만1000가구의 신축 아파트가 공급될 전망이다. 이는 2023~2024년 입주 물량(6만9000가구)보다 많다.

올해 입주 물량 중 30%는 동남권에 집중됐다. 강남권 집값 안정화에 긍정적인 영향을 줄 것이라고 서울시는 기대했다. 올해 예정된 동남권 100세대 이상 주요 입주 단지는 메이플자이 3307가구(6월 입주), 잠실래미안아이파크 2678가구(12월 입주), 잠실르엘 1865가구(12월 입주), 청담르엘 1261가구(11월 입주) 등이다.

서울시는 "올해 11월(8593가구)과 12월(5213가구)에 대단지 입주가 집중돼 있다"며 "통상 2000가구 이상 대단지는 입주 시작 이후 6개월까지 주택시장에 영향을 미쳐 내년 상반기까지도 전·월세 시장에 안정적인 공급이 이뤄질 것"이라고 전망했다.

2027년 이후 공급물량은 더 늘어날 것으로 서울시는 예상했다. 정비사업이 아직 확정되지 않은 구역이 있지만 신규 입주 물량이 2만3000가구로 예상되는 만큼 사업 추진 속도에 따라 평균 수준까지 회복될 것이란 설명이다. 정비사업 5년 평균(2020~2024년) 공급물량 2만5000가구다.

서울시는 "제2․3종 일반주거지역 내 법적 상한 용적률이 250~300%까지 한시적으로 완화되고 그 적용 대상에 소규모 정비사업도 포함되면서 일반건축 인허가, 소규모 재개발․재건축이 보다 활성화될 것"이라며 "2027년 아파트 공급 물량은 더욱 증가할 것"이라고 예상했다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com