지방 아파트 공급 감소세…'분양단절' 지역선 청약 몰렸다

지방 아파트 인허가 물량과 착공 물량이 최근 1년 사이 20% 넘게 줄어든 것으로 조사됐다. 분양도 10% 넘게 줄었다. 지방 아파트 공급이 급감하는 가운데 20년 넘게 아파트 공급이 없었던 일부 '분양단절' 지역에선 새로 분양에 나선 아파트의 청약 경쟁...

2026.03.24 14:11

병원 개원 전 '용도변경' 안 하면 인테리어비 날린다 [한경부동산밸류업센터]

안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다.“원장님, 여기 건축물대장에 ‘근린생활시설’로 표시되어 있습니다. 병원으로 바로 입점하시면 되니 걱정 마세요.”병원 개원 입지를 보러 다니다 보면 부동산 중개인이나 ...

2026.03.01 11:20

디벨로퍼 15% "인허가 지연에 100억 이상 피해"

민간개발 사업 추진 과정에서 사업 지연 피해가 여전한 것으로 나타났다. 인허가 과정에서 사업 지연으로 100억원 이상 손해를 봤다는 디벨로퍼(부동산 개발사)도 다수 있는 것으로 조사됐다. 정부는 신속 인허가 지원센터 설립을 위한 법 마련에 나섰지만, 국회가 관련 논의를...

2026.02.23 16:43

"분당만 차별…재건축 인허가 제한 없애야"

경기 성남시가 올해 1만2000가구로 묶인 분당신도시 재정비 인허가 물량 제한을 풀어달라고 정부에 공식 요구했다. 1기 신도시 중 분당만 사실상 물량을 동결한 것은 형평성에 어긋난다는 이유에서다.신상진 성남시장은 19일 안철수·김은혜 국회의원과 함께 국회 ...

2026.02.19 16:51

지난해 주택 인허가·착공·분양 모두 감소…'공급 가뭄' 심화

지난해 전국 주택 인허가와 착공, 분양, 준공 물량이 모두 감소한 것으로 나타났다. 4개 공급지표가 모두 악화해 주택 공급에 '빨간불'이 켜졌다. 전세의 월세화는 가속화하면서 주택 임대차 계약 중 월세 거래 비중은 연간 60%를 넘었다.30일 국토교통부가...

2026.01.30 08:54

악성 미분양 다시 늘어…거래는 '뚝'

주택을 지어놓고도 팔리지 않는 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)이 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 정부가 기업구조조정(CR)리츠, LH(한국토지주택공사)의 매입 등 다양한 대책을 추진하고 있지만 지방 미분양을 해소하기에는 역부족이란 분석이 나온다....

2025.08.29 17:52

삼성물산 "개포우성7차 설계, 서울시 기준 충족…인허가 지연 없어"

서울 강남구 일원동 ‘개포우성7차’ 재건축을 놓고 수주 경쟁 중인 삼성물산 건설부문이 신속한 사업 추진을 약속했다. 삼성물산이 조합에 제안한 설계가 서울시 기준을 100% 충족해 인허가 지연 위험이 없다는 것이다.삼성물산은 “사업 지연을...

2025.07.24 13:39

도심공급 확대 위해…재건축·재개발 완화, 신속 인허가에 사활

이재명 대통령이 대선 과정에서 내세운 대표적 부동산 공약은 재개발·재건축 규제 완화다. 도심 공급 확대를 염두에 둔 공약이라는 분석이다. 그동안 사업성이 낮거나 지방자치단체 인허가 리스크로 애를 먹은 정비사업지를 중심으로 사업이 신속하게 추진될 것이라는 기대가 커지고 있다.이 대통령의 도심 주택 공급 활성화 방안은 재개발·재건축 용...

2025.06.16 17:33

주택공급 가로막는 지자체 '인허가 갑질' 없앤다

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 과정에서 사업 지연의 원인으로 지목된 지방자치단체의 ‘뒷짐 인허가 관행’에 정부가 제동을 건다. 인허가 지연으로 사업성이 낮아져 주택 공급이 늦어지고 있다는 판단에서다. 정부는 ‘신속 인허가 지원센터&...

2025.04.08 17:02

재건축 패스트트랙 법안 통과…박상우 장관 "정비사업 속도"

박상우 국토교통부 장관이 18일 수도권 재개발 현장을 방문해 “재건축·재개발 촉진 특례법을 제정해 사업 속도를 획기적으로 높이겠다”고 강조했다.박 장관은 이날 경기 수원시 영통1구역 재개발 현장을 방문해 “재건축·재개발의 수익성을 확보해 주는 게 중앙정부의 목표”라며 이같이 말했다. 박 장...

2024.11.18 17:34

임기 내 270만가구 공급한다더니…文정부보다 성적 저조한 尹정부

윤석열 정부 출범 이후 2년간 전국 주택 인허가와 착공 실적이 문재인 정부 초기 2년은 물론 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 시기에 비해서도 저조한 것으로 나타났다.10일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르...

2024.10.10 14:47

서울은 펄펄 끓는데…지방 '미분양 한파' 확산

서울 아파트값이 18주째 오르는 등 수도권은 아파트값 상승으로 시장 과열을 우려하는 목소리가 나온다. 수도권과 달리 지방은 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 계속 늘어나 미분양 공포가 확산하고 있다. 지난 2년간의 공급 과잉과 아파트값 ...

2024.07.31 17:22

"인허가 기준 공공주택 통계, 물량 중복으로 실제와 괴리"

주택 공급 실적을 관리할 때 인허가뿐 아니라 착공과 준공, 입주 실적까지 함께 살펴봐야 한다는 지적이 나왔다. 인허가에는 ‘사업취소 후 재승인’ 물량이 중복 계산될 수 있고 수요자가 체감하는 공급 상황과 괴리도 크다는 이유에서다.29일 국회예산정책...

2024.07.29 17:24

서울 주택 인허가 10곳 중 1곳만 非아파트

올 들어 서울에서 단독·연립주택 등 비(非)아파트 공급 관련 지표가 큰 폭으로 악화한 것으로 나타났다. 전세 보증금 미반환 사태 등으로 빌라를 비롯한 비아파트 수요가 줄고 아파트 쏠림 현상이 강해졌기 때문이다. 최근 서울 아파트 인허가뿐만 아니라 비아파트 ...

2024.07.24 17:20

인허가 작년 절반…소형주택 공급 확 줄었다

최근 오피스텔 등 비(非)아파트와 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택 공급이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 서울에서 소형 아파트값도 뛰고 있어 서민의 주거 불안 우려가 커지고 있다.2일 주택산업연구원에 따르면 올해 전용 60㎡ 이하 소형 주택의 예상 인허가 실적은 6만7...

2024.07.02 17:47

전국 '악성 미분양' 1만3000가구 넘었다

지난달 전국에서 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량이 1만3000가구를 넘어선 것으로 나타났다. 주택을 다 지었는데도 주인을 찾지 못해 빈집으로 남은 상태로, 건설업계의 직접 부담으로 작용해 부동산 경기 침체 장기화 우려는 더 커지고 ...

2024.06.28 10:28

완공돼도 불 꺼진 집 1.3만가구…"미분양 대책 약발 없다"

전국 미분양 주택 물량이 1년 새 7만 가구를 넘어선 것은 전국적인 부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색, 공사비 상승 등이 겹친 영향으로 해석된다. 2~3년 뒤 주택 공급 물량을 예상할 수 있는 선행지표인 인허가 실적도 크게 줄어 앞으로 ‘...

2024.05.31 18:33

미분양 '소화불량'…다시 7만가구 돌파

전국 미분양 주택이 1년 만에 다시 7만 가구를 넘어섰다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 약 1만3000가구로 9개월 연속 증가했다. 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 미분양 리스크까지 겹쳐 건설회사의 줄도산 우려가 커지고 있다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘4월 주택 통계&rs...

2024.05.31 18:31

PF 얼어붙자…올 서울 역세권청년주택 인허가 '1건'

무주택 청년의 주거 안정을 위해 서울시가 공급하는 역세권청년안심주택 사업 인허가가 올해 한 건에 불과한 것으로 확인됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장이 얼어붙으면서 민간뿐 아니라 공공 영역의 주택 공급도 타격을 받고 있다.21일 서울시와 강동길 시의원에 따...

2024.05.21 18:49

2030 살 곳 더 줄어드나…올해 역세권청년주택 단 1곳뿐

무주택 청년의 주거 안정을 위해 서울시가 공급하는 역세권청년안심주택 사업 인허가가 올해 단 한 건에 불과한 것으로 확인됐다.&...

2024.05.21 14:55