하나금융, 종합부동산 서비스 '부동산 리치업' 출시

김대훈 기자

입력2020.06.29 16:19 수정2020.06.29 16:19

하나금융그룹은 하나은행을 주축으로 그룹 계열사의 부동산 서비스 역량을 한데 모은 종합부동산서비스 '하나 부동산 리치업' 29일 출시했다.

하나은행이 제공하던 부동산 투자자문 서비스와 하나자산신탁의 개발·건물운영 자문 서비스를 접목했다. 개인과 법인을 대상으로 부동산 취득부터 개발, 임대, 관리, 처분까지 전 과정의 서비스를 원스톱으로 제공하기로 했다.

개인, 법인 투자자들은 부동산의 생애주기에 맞춰 하나금융의 부동산 전문가로부터 조언을 들을 수 있다. 기본적인 부동산 매입·매각에 대한 자문을 제공한다. 매입 의사가 있거나, 보유 중인 토지에 대한 개발 자문도 받을 수 있다. 전문 자산관리와 연계해 부동산 자산가치를 높이는 컨설팅을 받을 수 있고, 증여나 상속에 대한 도움도 제공한다.

건물주에게는 운영 자문서비스도 제공한다. 건물관리에 일일히 신경 쓸 필요가 없게 만드는 게 핵심이다. 건물·임대차·시설관리를 한번에 해결해주고, 회계도 대행해준다.

서비스 신청은 하나은행 전국 영업점에서 가능하다. 하나금융은 향후 하나은행, 하나금융투자, 하나캐피탈, 하나저축은행이 참여하는 부동산 관련 금융서비스를 추가로 접목해 맞춤형 부동산 금융서비스를 지원하기로 했다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com

관련 뉴스

1

"매입부터 매각까지 한번에"…하나금융, 종합부동산서비스 출시

하나금융그룹이 종합부동산서비스 '하나 부동산 리치업(Hana Realty Rich Up)'을 출시했다고 29일 밝혔다. 하나은행을 주축으로 그룹 관계사가 보유한 부동산 서비스 역량을 종합한 서비스다.해당 서비스는 '세상 무엇보다 소중한 부동산 자산을 업(UP)하다'라는 의미로 하나은행의 부동산 투자자문 서비스와 하나자산신탁의 개발 및 건물 운영 자문 서비스를 접목했다. 부동산 취득부터 개발 임대 관리 처분까지 모든 과정에 대한 솔루션을 원스톱으로 제공한다.투자자들은 부동산의 생애주기에 맞춘 각 분야별 전문가들의 자문을 받을 수 있다. 또 하나금융의 전문적인 자산관리와 연계해 부동산 자산의 가치를 극대화시키고 증여 및 상속 고민도 조언받을 수 있다. 부동산에 대한 기본적인 매입·매각 자문을 포함해 본인 소유 부동산이나 관심 있는 부동산에 대한 전문적인 자문도 가능하다. 적절한 개발사업을 제안 받거나 신축 개발과정 전반에 대한 서비스를 조언받는 식이다. 신청은 하나은행 전국 영업점에서 가능하다. 개인은 물론이고 기업 보유 부동산에 대한 서비스도 지원한다. 하나금융 관계자는 "하나 부동산 리치업을 이용하면 보유 부동산에 대한 최적의 활용 방안을 자문 받을 수 있다"며 "신축 경험이 없어 개발을 망설였던 투자자들에게도 큰 도움이 될 것"이라 말했다.하나금융은 향후 하나은행 금융투자, 캐피탈, 저축은행이 참여하는 부동산 관련 금융서비스를 추가 탑재해, 부동산 취득과 개발 과정에서 발생하는 다양한 맞춤형 금융서비스도 지원할 계획이다.윤진우 한경닷컴 기자 jiinwoo@hankyung.com
2

5대 은행장 "코로나 리스크 장기화…디지털 전환이 해법"

대형 은행 5곳의 은행장들이 하반기에 자산건전성 관리와 디지털 인프라 구축에 집중하겠다고 한목소리를 냈다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 저금리·저성장 기조가 장기화할 것으로 보고 충당금을 더 많이 쌓겠다는 뜻도 밝혔다. 은행장들은 수익성을 좌우하는 순이자마진(NIM) 감소에 대응해 비이자 부문 수익성을 개선하고 ‘라임 사태’로 실추된 신뢰 회복에도 공을 들이겠다는 계획이다.대출 부실 우려 대비에 ‘총력’진옥동 신한은행, 허인 국민은행, 지성규 하나은행, 권광석 우리은행, 손병환 농협은행 등 5대 은행장은 28일 한국경제신문이 벌인 하반기 경영전략 설문조사에서 하반기 실적 전망을 어둡게 봤다. 은행장들이 가장 먼저 대출 건전성 관리에 집중하겠다고 밝힌 배경이다. 경제가 위축되면 빌려준 돈을 제대로 받기 어려워지기 때문이다.허 행장은 “하반기 부실 위험이 높은 업종과 다중채무자를 대상으로 사전 모니터링을 강화할 것”이라며 “충당금을 늘리는 동시에 자산관리(WM)와 투자은행(IB) 등 신성장 부문을 강화해 수익성을 방어할 계획”이라고 말했다. 진 행장도 “하반기에는 시장 상황에 대한 모니터링을 지속하면서 건전성 관리에도 집중할 것”이라고 강조했다. 농협은 대출 부실률 상승에 대비해 충당금을 더 쌓기로 했다.코로나19 돌파구는 ‘디지털 강화’은행장들은 코로나19를 이겨낼 돌파구를 디지털 금융에서 찾았다. 진 행장은 “신한은행 앱에 다양한 기능을 더해 은행을 찾지 않고도 맞춤형 금융서비스를 이용할 수 있도록 하고 은행원들의 영업 환경도 디지털로 전환하면 승산이 있을 것”이라고 했다.손 행장은 “하반기에 비대면 금융을 대대적으로 강화하기로 했다”며 “간편결제 연계 실적에 따라 우대금리를 주는 예금이나 고객의 직업과 재무상태에 따라 최적의 자산관리 해법을 제시하는 서비스를 내놓겠다”고 말했다. 그는 “빅데이터에 기반해 소비자 재무상태를 분석해주는 개인자산관리서비스(PFM) 초기 버전을 하반기에 내놓을 것”이라고 덧붙였다.지 행장은 “인공지능(AI) 기반의 금융비서 서비스(HAI)를 강화하고 모바일뱅킹 앱 ‘하나원큐’를 생활금융 플랫폼으로 확대할 계획”이라고 밝혔다. 허 행장은 “인도네시아 부코핀은행 지분 인수를 추진하고 있는데 이곳에서도 디지털 중심의 영업 전략을 꾀하고 있다”며 “글로벌 시장에서도 국민은행의 디지털 노하우를 적극 활용할 것”이라고 설명했다. 권 행장도 “코로나19 위기는 세계적 현상”이라며 “글로벌 부문에서 비대면 영업채널을 강화하겠다”고 말했다.은행장들은 네이버와 카카오 등 정보기술(IT) 기업과 마이데이터(본인신용정보관리업) 사업 등에서 격전을 벌어야 한다는 긴장감도 드러냈다. 권 행장은 “금융서비스 등 여러 플랫폼 기업과 협력 관계를 대폭 확대할 계획”이라며 “세대에 따라 플랫폼의 인기가 다르다는 점을 고려해 제휴 서비스를 개발하고 있다”고 말했다.은행장들은 라임 사태 등으로 실추된 신뢰를 되찾아야 한다는 의지를 다졌다. 프라이빗뱅킹(PB)을 이용하는 자산가들이 다시 은행을 찾게 하는 유일한 방법이라고 판단해서다. 권 행장은 “직원 승진에 직접적인 영향을 미치는 핵심성과지표(KPI)에서 투자상품 관리를 얼마나 잘했는지 여부를 반영하는 등 소비자 중심의 자산관리체계를 확보하겠다”고 강조했다.김대훈/정소람/송영찬 기자 daepun@hankyung.com
3

글로벌 석학들 "소득수준 회복에 4~5년 걸려"

카르멘 라인하트 세계은행 수석부총재 겸 미국 하버드대 석좌교수는 26일 “세계 1인당 국내총생산(GDP)이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 직전 수준을 회복하려면 4~5년 걸릴 것”이라고 말했다. 라인하트 수석부총재는 이날 세계경제연구원과 하나은행이 서울 소공동 롯데호텔에서 ‘포스트 코로나 시대의 경제 패러다임 변화와 금융의 미래’라는 주제로 연 국제 콘퍼런스에 온라인으로 참가해 이같이 밝혔다. 그는 “2008년 글로벌 금융위기는 중국을 비롯한 신흥국이 회복을 주도했지만 코로나19 위기에는 신흥국과 선진국이 함께 흔들리고 있다”며 “금융위기 때보다 더 깊은 경기 침체를 겪을 것”으로 전망했다.콘퍼런스에 참석한 경제 석학·전문가들은 코로나19로 깊은 충격을 받은 세계 경제가 회복하기까지는 상당한 시간이 걸릴 것이라고 입을 모았다. 데이비드 루벤스타인 칼라일그룹 공동창업자 겸 회장은 “저소득층과 여행·요식업체 등은 코로나19로 생긴 ‘수렁(crater)’에서 빠져나오지 못할 것”이라며 “소득·계층 불평등 문제가 더 커질 것”으로 예상했다.노벨경제학상 수상자인 에드먼드 펠프스 미 컬럼비아대 석좌교수는 “코로나19 문제를 극복하려면 조지프 슘페터가 강조한 혁신이 다시 일어나야 한다”며 “슘페터적 혁신을 바탕으로 구조개혁에 나서야 한다”고 말했다. 그는 “정보기술(IT)기업의 독과점 양상이 굳어지는 반면 신규 기업의 진입장벽이 높아지고 코로나19로 교육 및 구조개혁에 대한 관심이 멀어지고 있어 우려된다”고 말했다.조지프 스티글리츠 컬럼비아대 석좌교수는 “코로나19 사태를 끝내려면 모든 국가가 한꺼번에 질병을 통제하고 관련 지식을 세계가 공유해야 한다”며 “국제 공조가 그 어느 때보다 절실한 시점”이라고 말했다."지금 세계경제는 예비 타이어 없는 車…V자 반등 어렵다"“신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 경제가 탄력적으로 회복하기 어렵습니다. 1930년대 세계 대공황과 비슷한 흐름을 보일 겁니다.”(카르멘 라인하트 세계은행 수석부총재)“글로벌 경제는 ‘예비 타이어’ 없는 자동차와 같습니다. 평소에는 원활하게 작동하지만 문제가 발생하면 회복력이 부족합니다.”(조지프 스티글리츠 미 컬럼비아대 석좌교수)26일 세계경제연구원과 하나은행이 서울 소공동 롯데호텔에서 ‘포스트 코로나 시대의 경제 패러다임 변화와 금융의 미래’를 주제로 연 국제 콘퍼런스에서 세계 경제 석학·전문가들은 코로나19 이후 세계 경제는 ‘V자’ 반등 곡선을 그리지 못할 가능성이 크다고 전망했다. 이날 콘퍼런스에는 노벨경제학상 수상자인 스티글리츠 석좌교수와 에드먼드 펠프스 컬럼비아대 석좌교수, 로버트 머튼 MIT 석좌교수를 비롯해 라인하트 수석부총재, 데이비드 루벤스타인 칼라일그룹 공동 설립자 겸 공동 회장 등이 온라인으로 참석해 코로나19로 인한 경제적 충격을 진단했다.“‘V자’ 회복 어려워”경제 전문가들은 코로나19 직후 전 세계가 쏟아낸 재정·통화정책 덕분에 경제가 최악의 상황에 빠져드는 것은 일단 막았다고 분석했다. 루벤스타인 회장은 “미국 중앙은행(Fed)이 정책금리를 제로(0) 수준으로 내렸고 막대한 자금을 풀었다”며 “올해 2분기 미국 국내총생산이 두 자릿수대 감소율을 기록하겠지만 Fed의 정책이 없었다면 지금보다 상황이 더 나빠졌을 것”이라고 말했다. 그는 “최근 고공행진하는 증시도 이런 막대한 유동성의 힘”이라며 “미국 정부의 전폭적인 지원을 바탕으로 존슨앤드존슨과 아스트라제네카 등에서 내년에 코로나19 백신을 개발하고 공급할 수 있을 것”이라고 했다.전문가들은 코로나19로 불거진 경제 침체가 장기화할 수 있다고 전망했다. 라인하트 수석부총재는 “세계 경제가 워낙 큰 폭으로 뒷걸음질쳤기 때문에 기저효과를 기대할 수는 있지만 (이것을) 완전한 회복으로 봐서는 안 된다”며 “지금의 위기는 2008년 글로벌 금융위기보다 더 심각하다”고 진단했다. 그는 “세계 교역량이 코로나19 직전부터 줄었다”며 “원자재 가격이 폭락하고 동시에 신흥국이 채무지급 불능 상태로 빠져들 우려가 크다”고 말했다.숀 로치 스탠더드앤드푸어스(S&P) 수석이코노미스트도 “코로나19가 단기적으로 사라지지 않는 만큼 경제 활동 봉쇄 조치가 완전 해제되는 데 상당한 시간이 걸릴 것”이라며 “대면활동과 서비스 수요가 줄어 전 세계 일자리의 30%가량이 몰려 있는 서비스업이 타격받고 고용률도 지속적으로 내려갈 것”이라고 내다봤다.“코로나19 극복, 국제 공조 절실”이날 참석자들은 코로나19 위기 극복을 위해서는 국제 공조가 절실하다고 강조했다. 스티글리츠 교수는 “구명보트에 싫어하는 사람과 탔더라도 같이 노를 저어야만 안전지대에 닿을 수 있다”며 “지구에 사는 모두가 공통의 문제를 다 함께 극복하기 위해 협력해야 한다”고 강조했다. 그는 “코로나19 백신 개발을 위해 각국이 공동으로 참여하는 ‘백신 공동 풀’을 조성하는 등 협력해야 한다”며 “아르헨티나 등 신흥국들의 부도 위기를 막기 위해 채권국들이 채무 조정 노력을 기울여야 한다”고 했다.코로나19 위기를 극복하기 위해 오스트리아 경제학자 조지프 슘페터가 강조했던 ‘혁신’에 주목해야 한다는 분석도 나왔다. 펠프스 교수는 “혁신을 바탕으로 새로운 상품과 신기술이 쏟아지고 미국의 성장도 견인했다”며 “‘슘페터적 혁신’을 바탕으로 구조 개혁에 나서야 한다”고 말했다.김익환/김대훈/황정환 기자 lovepen@hankyung.com