오패산옆 주거단지 청사진 공개한다…강북구 신통기획 설명회

서울 강북구(구청장 이순희)는 오는 7일 오후 7시 구청 대강당에서 번동 441-3번지 일대 주택재개발 후보지 신속통합기획안 주민설명회를 연다고 4일 밝혔다.

이곳은 지난해 12월 서울시 공모를 통해 선정된 신속통합기획 주택재개발사업 대상지다.

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민간 정비사업 기간 단축을 위해 서울시와 강북구가 사업 초기 단계부터 각종 계획 수립과 절차를 지원하는 신속통합기획 방식으로 추진된다.

이곳은 4호선 수유역에서 도보 10분 거리다.

남쪽은 오동근린공원·오패산을 접한 '숲세권'이다.

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대상지 주변에는 번동 1~5구역과 번동 411 일대 구역에서 모아타운 사업이 추진되고 있다.

이 후보지의 20년 이상 지난 노후 건축물 비율은 약 98%, 지하 및 반지하 건축물 비율은 92%에 달한다.

오패산 자락에 있는 구역의 특성상 급경사로 인해 겨울철 도로결빙에 따른 안전사고 우려가 있다.

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또 이면도로가 협소하고 주차장 등 생활 기반 시설이 부족해 주거환경 개선이 필요한 곳이다.

이번 주민설명회에서는 노후 저층 주거지가 밀집한 이 일대가 '도심 속 오패산 자락의 쾌적한 주거단지'로 탈바꿈하는 청사진이 처음으로 공개된다고 구는 밝혔다.

구는 합리적 도시관리와 사업추진 기반을 마련하기 위해 현재 제1·2종 일반주거지역들을 제3종 일반주거지역으로 상향해 사업성과 공공성을 확보할 계획이다.

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이곳을 관통하는 오패산터널 상부에는 오동근린공원과 연결되는 테마형 공원과 함께 개방형 커뮤니티를 조성할 예정이다.

신속통합기획안은 주민설명회 이후 이달 중 수립될 예정이다.

이어 ▲ 열람공고 ▲ 정비계획 입안 ▲ 서울시 도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 정비계획이 결정고시되면 최종 확정된다.

이순희 구청장은 "해당 구역은 자연과 도시가 만나는 구릉지형 주거지의 선도모델이자 도시·자연·주민이 소통하며 공동체를 회복하는 열린 아파트 단지가 될 것"이라고 말했다.

/연합뉴스