3분기 건축물 인허가·착공 동반 감소…준공은 8.1% 증가

올해 3분기 전국 건축물 인허가와 착공 면적이 동반 감소한 것으로 나타났다.

건축 인허가 후 착공까지 1년가량 걸린다는 점에서 인허가 실적은 미래 건설경기를 보여주는 선행 지표로 인식된다.

착공은 현재 건설경기를 보여주는 지표로, 준공은 경기 동향을 확인할 수 있는 선행 지표로 쓰인다.

31일 국토교통부가 발표한 '전국 건축 인허가 현황'에 따르면 올해 3분기 전국 인허가 면적은 3천58만9천㎡로 전년 동기(4천553만3천㎡) 대비 32.8% 줄었다.

이는 다세대주택, 연립주택 등의 허가 면적이 감소한 데 따른 결과로 보인다.

지역별로는 수도권 인허가 면적이 1천523만2천㎡로 16.3% 줄었고, 지방은 1천535만6천㎡로 43.8% 감소했다.

시도 기준으로 보면 인천과 광주가 각각 125.5%, 32.5% 늘었으나 대전(-82.5%), 대구(-72.4%), 전북(-63.9%) 등 나머지 지역은 모두 줄었다.

서울과 경기도 각각 30.6%, 24.7%의 감소율을 보였다.

용도별로는 주거용(-42.6%), 상업용(-33.5%), 공업용(-30.2%), 교육 및 사회용(-19.5%), 기타(-19.1%) 순으로 감소폭이 컸다.

전국 인허가 동수는 3만7천242동으로 23.8% 줄었다.

3분기 착공 면적은 전년 동기 대비 44.2% 감소한 1천627만9천㎡였다.

이는 연립주택, 업무시설 등의 착공 면적이 줄어든 결과로 분석된다.

수도권과 지방의 착공 면적이 각각 50.7%, 38.4% 줄었다.

시도별로는 광주(194.5%), 전남(6.1%), 경북(5.8%)만 착공 면적이 증가했다.

충남(-68.5%)과 대전(-67.5%), 제주(-63.5%), 울산(-60.3%), 경기(-59.4%) 등의 감소폭이 두드러졌고 서울도 4.2% 줄었다.

3분기 착공 동수는 2만7천825동으로 23.2% 감소했다.

3분기 준공 면적은 3천437만3천㎡로 전년 동기 대비 8.1% 증가했다.

수도권은 1.6% 감소했으나 지방이 20.0% 늘면서 수도권 감소분을 상쇄해 전체 수치를 끌어올렸다.

세종(178.7%), 대구(177.1%), 울산(54.7%), 서울(48.9%) 등이 증가율 선두에 섰다.

감소한 곳은 광주(-43.8%)와 전남(-31.8%), 인천(-19.1%), 대전(-14.0%), 경기(-10.6%) 등 5개 시도였다.

3분기 전국 준공 동수는 19.0% 감소한 3만2천541동이었다.

준공 면적이 증가하는 동시에 준공 동수가 감소한 것은 건축물이 과거와 비교해 대형화한 데 따른 결과로 해석된다.

/연합뉴스