소액생계비 대출 출시 1주일 만에 '우르르'…35억원 규모
서민금융진흥원은 소액생계비 대출의 평균 대출 금액은 64만원 수준으로, 총금액은 35억1000만원이라고 2일 밝혔다.
대출금액이 50만원인 건은 3874건, 병원비 등 자금 용처가 증빙돼 50만원을 초과해 대출이 이뤄진 건은 1625건으로 나타났다.
전체 대출 상담 건 중 ▲채무조정 상담 신청 2242건 ▲복지 연계 1298건 ▲취업 지원 583건 ▲휴면예금 조회 593건 등 복합상담이 지원된 것으로 확인됐다.
소액생계비 대출은 지난달 27일 출시됐다. 이는 대부업조차 이용이 어려워 불법 사금융에 노출되기 쉬운 취약계층을 대상으로 하고, 한도 100만원을 신청 당일 즉시 지급해준다.
대출 한도는 100만원으로 최초 50만원을 빌려준다. 이자를 6개월 이상 성실하게 상환하면 추가 대출해준다.
한편 대출 금리는 연 15.9%이며, 금융교육을 이수하고 성실 상환 시 연 9.4%까지 낮아질 수 있다.
김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com
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"대출 풀리는 지금이 기회"…다시 아파트 사들이는 2030
정부가 실수요자를 위한 대출 기준을 완화하면서 감소세를 보이던 20·30세대의 아파트 매입이 다시 늘고 있다.2일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 20대 이하와 30대의 전국 아파트 매입 비중은 31.96%로, 전월(29.85%) 대비 2%포인트 이상 증가했다. 2021년 1월(33.0%) 이후 2년 1개월 만에 최대치다.지역별로는 강서구의 매입 비중이 54.7%로 전체 거래의 절반을 넘어섰다. 강서지역은 9억원 이하 아파트가 많고 시세보다 싼 급매물이 늘면서 젊은 층이 매입에 나선 것으로 풀이된다.성동구(45.6%), 금천구(45.5%), 영등포구(43.9%), 동대문구(42.9%), 도봉구(41.4%), 강북구(40%) 등도 2030 구매 비중 40%대를 기록했다. 경기도와 인천도 각각 36.4%, 33.1%로 소폭 증가했다.20·30세대의 아파트 매입 비중은 2020년 12월만 해도 34%를 넘어서는 등 고공행진을 이어갔다. 하지만 정부의 대출 규제와 지난해 금리 인상이 맞물려 27~28%대로 떨어졌다.그러던 지난해 말 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 연 4%대 고정금리로 대출해주는 특례보금자리론이 신설되면서 실수요층의 대출이 비교적 쉬워졌다.여기에 생애 최초 주택구입자에 대해 규제지역과 무관하게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 허용해주고, 국민주택기금에서 지원하는 생애 최초·신혼 디딤돌 구입자금대출 한도도 각각 2억5000만원에서 3억원, 2억7000만원에서 4억원으로 상향되는 등 청년층의 자금 조달이 용이해진 게 매수 심리에 영향을 끼친 것으로 해석된다.홍민성 한경닷컴 기자 mshong@hankyung.com
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은행 또 다른 위기 경고한 머스크 "상업용 부동산 대출부실 가장 심각"
일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO·사진)가 최근 불거진 은행 위기와 관련해 “상업용 부동산 대출의 부실 위험이 가장 심각한 문제”라고 지적했다. 금리 상승으로 인한 상업용 부동산 대출 연체와 부동산 경기 위축이 맞물려 지역은행의 또 다른 위기를 불러일으킬 수 있다는 경고음이 커지고 있다.머스크 CEO는 27일(현지시간) 자신의 트위터에 자본시장 분석 자료를 제공하는 코베이시레터의 게시글을 게재하며 논평을 덧붙였다.코베이시레터는 “5년 안에 만기가 도래하는 상업용 부동산 담보대출 규모는 2조5000억달러(약 3250조원)가 넘는데 이는 역대 최대 규모”라며 “이에 비해 금리는 두 배 이상 올랐고 상업용 부동산 임대 비율은 60~70%에 불과하다”고 했다. 금리 상승으로 차입자의 채무불이행 위험이 커진 데다 코로나19 여파로 재택근무가 확산하면서 상업용 부동산의 평가가치가 추락한 점을 지적한 것이다.이는 곧 미국 지역은행의 유동성 위기로 다시 불거질 수 있다는 분석이다. 미국 상업용 부동산 대출의 70%를 소규모 지역은행이 보유하고 있기 때문이다. 코베이시레터는 “재융자 비용은 아주 높을 것이고 결국 위기로 이어질 가능성이 크다”고 했다. 글로벌 투자은행(IB) JP모간도 “상업용 주택담보 대출의 약 21%가 최종적으로 채무불이행이 될 것으로 예상한다”고 밝혔다.한편 미국 중앙은행(Fed)에서 은행권을 감독하는 마이클 바 부의장은 28일 상원 은행위원회 청문회 출석을 하루 앞두고 공개된 발언에서 “실리콘밸리은행(SVB) 파산은 부실 관리의 교과서적인 사례”라고 비판했다. SVB가 코로나19 사태 초기 늘어난 예금을 장기 국채에 투자하면서도 금리 상승(국채 가격 하락)에 따른 위험을 대비하지 않았다는 것이다.바 부의장은 SVB 파산 이후 이어진 지역은행 위기설과 관련해 “현재 은행 시스템은 강력하고 탄력적”이라며 “예금자의 돈은 안전하다”고 강조했다. 그러면서 “은행 시스템에 대해 지속적으로 면밀히 모니터링할 것”이라며 “필요하면 미국 규제당국이 다시 개입할 준비가 돼 있다”고 했다.허세민 기자 semin@hankyung.com
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정부가 28일 발표한 저출산 대책엔 아파트 공공분양 때 2자녀 가구도 특별공급 대상에 포함하는 방안이 담겼다. 신혼부부와 출산 가구에 주거 지원을 확대하는 방안도 포함됐다.정부는 우선 2027년까지 신혼부부를 대상으로 공공분양 15만5000가구, 공공임대 10만 가구, 민간분양 17만5000가구 등 총 43만 가구의 주택을 공급하기로 했다. 정부는 신혼부부가 소득과 자산 여건에 맞게 선택해 시세 대비 저렴하게 주택을 분양받도록 지원할 계획이다.또 공공분양 전용으로 연 1.9~3.0%의 낮은 고정금리 주택담보대출을 제공한다. 신혼부부에 대한 대출도 부부당 2억7000만원에서 4억원으로 확대해 내 집 마련 부담을 덜어주기로 했다.신혼부부에게 주택 구입·전세 자금을 대출할 때 적용하는 소득 요건도 완화한다. 지금까지는 신혼부부에게 저금리(현재 연 2.4%)로 지원되는 주택 구입자금 대출을 받으려면 부부 합산 연소득이 7000만원 이하여야 했다. 앞으로는 합산 소득이 연 7000만원 초과~8500만원 이하인 부부도 저금리(금리는 미정)로 대출을 받을 수 있다.혼인 여부와 무관하게 아이가 있는 가구에는 공공주택 입주 요건을 완화할 계획이다. 지금까지는 통합공공임대주택에 입주하려면 출산 자녀 수와 무관하게 가구소득이 기준 중위소득의 100%(4인 가구 기준 월 540만원) 이하여야 했다. 자산도 소득 상위 40~60%(3분위)의 순자산 평균액(3억6100만원) 이하로 제한됐다.앞으로는 출산 자녀 1인당 10%포인트씩 최대 20%포인트까지 소득·자산 요건이 완화된다. 예컨대 자녀가 두 명일 경우 가구소득이 중위소득 120%에 해당하는 월 648만원 이하라면 통합공공임대주택에 입주할 자격이 주어진다. 자산 요건도 소득 3분위 순자산 평균의 120%인 4억3300만원이 적용된다.정부는 또 공공주택에 거주하는 청년 가구가 아이를 낳을 경우 자녀 수에 비례해 기존보다 넓은 면적의 공공 임대주택을 우선 공급하는 방안을 검토하기로 했다. ‘다자녀’를 판단하는 기준도 올 상반기에 3자녀가 아닌 2자녀로 일원화하기로 했다. 현재는 공공분양은 3자녀 이상, 공공임대는 2자녀 이상이어야 받을 수 있는데, 공공분양도 2자녀 이상으로 기준을 낮추겠다는 것이다.정의진 기자 justjin@hankyung.com
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