한은 "수도권 전세 가격, 2년여 만에 하락 전환"

올해 1~2월 수도권의 주택 전세가격이 2년여 만에 하락했다.

한국은행이 28일 발간한 지역경제보고서에 따르면 지난 1~2월 서울·경기·인천 등 수도권의 월평균 전세가격이 지난해 12월 대비 0.03% 하락했다. 2019년 3분기(전 분기 대비 하락률 0.01%) 후 첫 하락 전환이다. 한은은 “전세 매물 부족 현상이 완화된 것이 가격 하락을 이끈 것으로 보인다”며 “수도권 아파트의 전세 수급 동향 지수는 월평균 91.7로 (기준치) 100을 밑돌아 수요보다 공급이 많았다”고 설명했다. 수도권의 주택 매매가격 증가율도 0.01%에 그쳐 지난해 4분기(0.74%)보다 둔화됐다. 시장금리 상승 등으로 주택 매수 심리가 위축된 영향으로 분석된다.

수도권 외 권역에서도 집값과 전세가격의 증가세가 주춤해진 것으로 조사됐다. 영남·충청·호남·강원·제주 등 5개 권역의 주택 매매가격과 전세가격은 여전히 오름세였지만 상승 폭은 둔화됐다. 대구·경북권의 경우 집값은 0.05%, 전세가격은 0.03% 하락했다.

권역별 경기는 대부분 지난해 4분기와 비슷했다. 호남권은 소폭 악화됐고 수도권을 비롯한 나머지 지역은 보합이었다. 한은은 “향후 방역 조치 완화에 따라 경제활동이 증가하고 소비 심리가 나아지면 대부분 권역에서 경기가 개선될 것으로 예상된다”고 했다.

김익환 기자 lovepen@hankyung.com