상위 20% 집값 평균 11억원 돌파…부동산 양극화 심화

전국 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 11억원을 돌파했다.

고가주택과 저가주택의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 12년 반 만에 최고로 조사돼 부동산 자산 양극화가 심화한 것으로 나타났다.

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KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 이달 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 11억379만원으로, KB가 이 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고를 기록했다. 11억원을 넘긴 것도 이번이 처음이다.

5분위 주택값은 1년 전과 비교하면 28.1%(2억4천179만원) 올랐고, 2년 전보다는 47.9%(3억5천767만원) 뛰었다.

전국에서 주택가격이 가장 높은 서울의 경우 작년 12월 5분위 주택 평균 가격이 20억원을 넘어선 데 이어 불과 4개월 만에 21억7천749만원으로 21억원도 돌파했다.

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서울의 5분위 주택가격은 1년 전과 비교하면 3억2천329만원(17.4%), 2년 전보다는 5억5천449만원(34.2%) 올랐다.

전국 기준으로 보면 고가 주택값이 크게 오른 사이 저가 주택값은 미미한 수준으로 올랐다.

이달 전국 주택 1분위(하위 20%) 평균가격은 1억2천386만원으로 1년 전과 비교하면 8.3%(954만원) 오르는 데 그쳤다.

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1분위 주택값은 2019년 1월 평균 1억1천601만원에서 작년 1월 1억1천216만원으로 3.4%(385만원) 떨어졌고, 작년 들어 다시 오르기 시작해 이달 1억2천386만원까지 상승했다.

최근 2년 동안 가격 상승을 따져보면 가장 비싼 5분위 주택값이 3억5천만원 넘게 오르는 사이 서민층이 거주하는 1분위 주택값은 1천만원 남짓 오르는 데 그친 것이다.

이런 영향으로 지난달 전국 주택의 5분위 배율은 8.9로, KB 통계 조사 이후 가장 높은 수치를 기록했다.

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5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.

(사진=연합뉴스)

이영호기자 hoya@wowtv.co.kr

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