물류비 절감으로 경제적 부담 줄이는 지식산업센터... `현대 그리너리 캠퍼스 별가람역` 주목
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최근 지식산업센터는 아파트·오피스텔 시장 규제 반사이익으로 인해 새로운 투자처로 부상하고 있는 데다 공급도 활발한 추세다. 지난달 상가정보연구소가 한국산업단지공단 통계 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 전국에서 준공이 예정된 지식산업센터는 총 29곳으로 공급 최고 실적을 보였던 지난해와 같은 수치다.
상황이 이렇다 보니 지식산업센터 저마다 특장점을 둬 경쟁력 강화를 이루고 있다 특히 그 중에서도 `물류비` 절약에 중점을 둔 지식산업센터가 인기다. 교통망이 잘 갖춘 입지에 들어서 편리한 운송은 물론 특화설계까지 접목해 각종 물류비용 요소를 줄임으로써 경제적인 효과를 누릴 수 있어 기업체의 수요가 잇따라서다.
실제 물류비 항목 중 운송비를 낮추면 효율이 가장 높은 것으로 나타났다. 산업통상자원부 `기업물류비실태조사`에 따르면 2018년 전국 1436개 기업체의 물류비 지출 목록 중 운송비가 59.5%로 가장 많은 비중을 차지 했고 보관비(20.9%), 물류관리비(7.6%), 포장비(6.7%), 하역비(4.7%), 물류정보비(0.7%)가 뒤를 이었다.
여기에 지식산업센터 내 사무실 앞까지 진출입이 가능한 드라이브인, 도어투 도어 등 특화설계가 적용된 곳은 하역비 감소에도 큰 효과를 볼 수 있어 더욱 효율적인 물류비 절감을 이룰 수 있다.
이에 물류비 절감이 가능한 지식산업센터는 높은 인기를 끌고 있다. 경기 광명시에 분양한 `GIDC광명역`은 인근에 KTX, 지하철 1호선 광명역이 자리하고 수원광명간고속도로, 제2경인연결고속도로, 강남순환고속도로(1차) 등 편리한 운송이 가능한 교통망과 더불어 드라이브 인, 하역 데크 시스템이 적용된 점을 내세워 분양 한 달 만에 완판에 성공했다.
이러한 가운데 남양주에 들어서는 `현대 그리너리 캠퍼스 별가람역`이 물류비 절감에 효과적인 지식산업센터로 톡톡히 자리매김할 전망이어서 기업체와 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
현대 그리너리 캠퍼스 별가람역은 남양주 별내신도시 도시지원시설용지 15블록에 지하 2층~지상 15층 연면적 7만9494㎡ 규모로 들어선다. 타입별로 G-Office(섹션오피스), G-Works(제조형), G-Avenue(상업시설)로 구성됐으며 시공은 현대건설이 맡을 예정이다.
무엇보다 기업의 물류비 절감에 도움이 되는 각종 특화설계가 적용돼 눈길을 끈다. 제조형지식산업센터(G-Works)에는 물류 차량이 지하 및 지상까지 편리하게 진출입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용됐으며, 각 호실 앞까지 도달할 수 있는 도어투도어 파킹도 도입돼 상·하역비를 절약할 수 있다.
탄탄한 교통망을 통해 물류 운송도 용이하다. 수도권 각지로 이어지는 수도권제1순환고속도로를 단지 인근에 위치한 별내IC, 퇴계원IC를 통해 쉽게 출입할 수 있고, 세종포천고속도로(구리-포천), 남별내IC, 47번 국도도 등이 가까워 광역 접근성도 뛰어나다. 향후 서울~세종고속도로도 개통될 예정이라 운송 여건은 더욱 개선될 것으로 보인다.
여타 지식산업센터에서는 찾아볼 수 없는 `비즈 컨시어지 서비스`도 선보인다. 차량 세차 서비스(호실당 1대), 사무실 청소 서비스를 제공해 입주기업의 편의성을 높였고, 공유시설 방역 서비스를 통해 안전한 환경 속에서 업무도 가능하다.
이외에도 156m 길이의 스트리트몰(G-Avenue)이 지하 1층에 조성된다. 각종 상업지원시설의 입점이 예정돼 있는데다 자연친화적인 공간도 함께 조성돼 `원스톱 업무환경`을 누릴 수 있다. 브릭스타일의 외관 특화 설계도 적용된다. 한편 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역 모델하우스는 경기 남양주시 별내동 865에 위치해 있다.
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