창원 단독주택서 가스폭발로 건물 붕괴 …당국 "구조활동 중"
당국에 따르면 이 사고로 1층 단독주택 1채가 붕괴됐다. 또 인접한 단독주택 2채의 벽면과 대문이 파손됐다.
목격자는 "1층 주택이 '펑'하는 소리와 함께 무너져내렸다"며 119에 신고했다.
소방당국은 선착대가 현장에 도착해 확인한 결과 주택에 거주하는 할머니가 가스렌즈 점화하는 순간 폭발했다고 진술했다고 전했다.
한편, 소방당국은 현재 인명 검색과 구조 활동을 펼치는 중이며, 주변에서 가스 냄새가 심해 사고 현장 주변을 통제 중이다.
김정호 한경닷컴 객원기자 newsinfo@hankyung.com
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#띵동띵동. 또 아랫집이다. 인터폰을 들고 죄송하다는 말을 연발했다. 아직 어린 아이는 가르쳐도 금방 까먹고 뛰기 일쑤다. 낮 시간에는 아이를 데리고 밖으로 나가지만 저녁에는 방법이 없다.#드르르륵 쿵. 윗집에서는 또 자정이 다 돼서 청소기와 세탁기를 돌린다. 늦게 퇴근하고, 새벽에 출근하는 신혼부부다. 사정은 이해하지만 소음은 견디기 힘들다. 어쩔 수 없이 밤잠을 설친다.이렇게 살다가는 스트레스로 병에 걸릴 것만 같다. 집에 오는 게 두렵다. 오늘은 또 무슨 소리가 들릴까, 아이가 뛰면 어떡하지 걱정만 커진다. 그래서 결심했다. 아이가 맘껏 뛰놀 수 있는 곳으로 떠나기로. 그렇게 나는 차가운 아파트를 떠나 단독주택으로 갔다.단독주택이 재조명받고 있다. 5060세대 은퇴자들이 노후 생활을 위해 가는 전원주택이 아니다. 층간 소음을 피하고, 자연을 벗삼은 생활을 원하는 3040세대가 단독주택을 선택하고 있다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 집에 대한 생각을 바꾼 계기가 됐다. 재택근무, 온라인 학습 등으로 집에 있는 시간이 늘었다. 집이 생활에서 갖는 의미가 커진 것이다. 출퇴근 시간을 줄일 수 있는 역세권보다는 산책할 수 있는 오솔길이 근처에 있는지가 더 중요해졌다. 편의시설이 가까운 도심도 좋지만, 가족들이 모여 바비큐를 즐길 수 있는 공간이 있는지를 따지기 시작했다.국내 단독주택 수는 꾸준히 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 2015년부터 2019년까지 5년간 전국에서 준공된 단독주택은 24만2006가구에 달한다. 아파트 숲에 질린 사람들이 출퇴근이 가능한 수도권 근교의 단독주택을 찾고 있다. 매매거래도 늘고 있다. 2019년 12만3762건이던 단독주택 매매거래는 지난해 15만5783건으로 증가했다.다만 현실적인 문제도 짚어봐야 한다. 덜컥 단독주택을 사서 실제 살아 보니 불편해 도망치듯 아파트로 돌아온 사람도 적지 않기 때문이다. 그럼에도 가족을 위한 맞춤 공간을 만들 수 있는 단독주택의 매력은 너무나 크다.단독주택 대박 노리면 '큰코다친다'환금성 떨어져 되팔기 쉽지 않아…실거주로 접근해야단독주택이 다시 주목받고 있지만 경제적 측면에서 따져봐야 할 게 적지 않다. 먼저 단독주택은 아파트에 비해 수요가 적어 환금성이 떨어지고 시세 상승폭이 작다.단독주택은 집을 짓는 사람의 취향을 반영한 건물이기 때문에 아파트처럼 거래가 쉽게 이뤄지지 않는 편이다. 수도권 외곽에 있는 곳이 대부분이어서 수요층도 한정적이다. 직장, 자녀 교육 등으로 인해 도심에 살아야 하는 경우가 많기 때문이다. 도심에서 거리가 먼 전원형 단독주택이 부담스럽다면 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 블록형 단독주택을 대안으로 고려해볼 만하다.단독주택은 시세 차익을 노리기보다 실거주 목적으로 접근해야 한다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “단독주택은 아파트에 비해 투자 가치가 떨어진다”며 “무리한 대출 등으로 사는 건 금물”이라고 말했다.과도한 공사비를 들여 단독주택을 짓는 것도 피하는 게 좋다. 김경래 OK시골 사장은 “땅값이 싼 지역에서 많은 돈을 들여 크고 화려한 집을 지은 집주인들이 결국 투자금을 회수하지 못해 후회하는 사례가 종종 있다”고 했다.오래된 단독주택을 매입해 리모델링을 할 때도 주의가 필요하다. 헌 집을 새 집처럼 고치고 싶어 하는 사람은 늘고 있지만 리모델링 방법과 업체 선정, 합리적 비용 책정 등이 쉽지 않아서다. 막상 공사를 시작하면 새 집을 사는 것보다 더 많은 비용과 시간이 들어가기도 한다. 리모델링 과정에서 용적률 등을 확인해 불법 증축이 아닌지 확인하는 것은 필수다. 판교에 2층짜리 단독주택 지은 이정민 씨"예쁜 집 찾아 온동네 발품…꿈의 집 현실로 그려냈죠"“주말 아침이면 남편과 정원 텃밭에 상추와 고추를 심습니다. 점심에는 옥상 테이블에서 온 가족이 도시락을 먹고요. 아파트에 살 때는 못 누리던 소확행(작지만 확실한 행복)이에요.”2018년 6월 경기 성남 판교에 있는 2층짜리 단독주택에 입주한 이정민 씨(사진)는 단독주택의 매력을 이같이 말했다. 이씨는 “1년6개월의 기다림 끝에 완성한 단독주택에 들어갔을 땐 세 번째 자식을 얻은 것처럼 뿌듯했다”며 “빨간 벽돌로 집을 지어 ‘붉은 벽돌집’이라는 애칭도 붙였다”고 말했다.이씨의 단독주택에 대한 로망은 어린 시절부터 있었다. 그는 “중학교 입학 이후부터 계속 아파트에 살았지만 자기만의 개성이 반영된 단독주택에 자꾸 눈길이 갔다”며 “틈날 때마다 삼청동, 부암동 등에 있는 예쁜 단독주택을 구경 다니는 게 취미였다”고 말했다.이씨는 남편과 상의해 2017년 판교 단독주택 부지를 매입했다. 가족의 라이프스타일에 맞는 ‘꿈의 집’을 짓기 위해 공부도 열심히 했다. 판교에 있는 단독주택 수백 가구를 직접 찾아가 장단점 등을 파악했다. 설계, 시공과 관련한 책도 찾아 읽었다. 그는 “판교에 있는 단독주택은 사진만 봐도 어디에 있는 것인지 안다”며 “남향집, 붉은 벽돌벽 등 10개 항목으로 정리한 기획서를 직접 써서 건축가에게 전달한 게 기억에 남는다”고 했다.집안 구석구석 이씨의 손길이 닿지 않은 곳이 없다. 가장 신경 쓴 공간은 옥상과 정원이다. 야외 공간을 충분히 쓰기 위해 옥상을 넓게 설계하고 작은 테이블을 설치했다. 정원에는 작은 텃밭을 만들었다. 그는 “첫 집들이 때 지인 20여 명을 초대해 옥상에서 바비큐 파티를 즐겼다”고 했다.아파트에 비해 유지비가 많이 들어가지도 않았다. 태양광 패널을 설치해 자체 생산한 전기를 썼기 때문이다. 이씨는 “아파트에 살 때는 겨울철 한 달에 50만원가량의 관리·유지비를 냈지만 여기서는 20만원 수준에 그쳤다”고 설명했다.코로나19로 야외 활동이 어려워지자 단독주택에 사는 재미가 더욱 커졌다. 이씨는 “블루투스 마이크를 사서 노래방 분위기를 내거나 텃밭에서 가꾼 작물로 된장찌개를 끓여 야외에서 식사하는 시간이 늘었다”고 했다.그는 “단독주택은 ‘넓고 큰 집’이어야 한다는 강박관념에서 벗어나야 단독주택의 매력을 제대로 느낄 수 있다”며 “단독주택에 살아 보니 집은 투자 대상이 아니라 힐링 공간이라는 것을 알게 됐다”고 말했다.윤아영/장현주 기자 youngmoney@hankyung.com
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단독주택에서 살기로 결심했다면 우선 사전 조사를 꼼꼼히 해야 한다.한번 중개업소에 들렀다가 집 한 채 보고 맘에 들어 덜컥 사면 후회한다.나중에 미처 보지 못했던 단점들이 속속 등장할 수 있어서다.많은 단독주택을 찾아보고 비교해 볼수록 내가 원하는 형태가 점점 뚜렷해진다. 어디서 살 건지…‘입지’가 우선먼저 고민해야 할 부분은 ‘어디서’ 살 것인지다. 가족 개개인의 연령대, 교육환경, 업무장소, 사회생활 등을 종합적으로 고려해야 한다. 서울 등 도시로 출퇴근하는 직장인이라면 교통 접근성이 좋은 지역을 선택해야 한다. 어린 자녀가 있다면 유치원, 초등학교가 가까운지 확인해야 한다.대부분의 단독주택은 도시 외곽에 있기 때문에 도로, 학교, 편의시설 등 기반시설이 부족한 편이다. 버스정류장도 도보로 가기 어려워 개인 차량 보유가 필수인 곳도 대다수다. 건설업체들이 임야나 논밭을 바꿔 조성한 단독주택 부지는 특히 이런 기반시설이 부족한 경우가 많다.편리한 교통과 생활편의시설을 누리며 단독주택의 장점도 갖고 싶다면 LH(한국토지주택공사)가 판매한 단독주택 용지를 고려하는 것이 좋다. LH는 신도시 조성 시 공동주택용지, 상업용지, 단독주택용지 등을 구분해 판매한다. 이런 때 단독주택에서도 학교, 생활편의시설 등 도심이 가까운 경우가 많다.단독주택 전문 시공업체인 더존하우징 관계자는 “인프라가 구축된 인천 청라신도시, 경기 김포한강신도시, 파주신도시 등 도심지역 부지는 자유로움과 편리함을 동시에 가질 수 있어 땅값이 비싸지만 선호도가 높은 편”이라고 말했다.예산이 한정적이어서 도심에서 조금 멀지만 교통 접근성이 좋은 지역을 찾는다면 경기 화성, 평택, 광주, 이천, 양평 등을 고려해볼 만하다. 최근에는 세종, 경남 창원, 광주, 전남 담양 등 지방 대도시 인근 수요도 증가하고 있다.처음 단독주택에 도전한다면 매매보다는 전·월세로 주택 생활을 체험해 본 뒤 매매로 전환하는 것도 좋다. 정광주 강남부동산중개법인 대표는 “새 단독주택 전세는 미분양 매물이 대부분이어서 전세대금이 분양가격의 90~100% 수준”이라면서 “빌라처럼 다음번 세입자를 구하지 못하면 전세금이 묶일 수 있다”고 했다. 설계·시공사 과거 이력도 체크단독주택 부지부터 매입해 짓기로 결정했다면 설계사무소와 시공사를 선정하는 게 중요하다. 나와 성향이 맞는 설계사를 만나야 원하는 방향대로 집을 지을 수 있다.유현준 스페이스컨설팅그룹 대표 건축가(홍익대 건축학과 교수)는 “독특한 외관으로 유명한 동대문디자인플라자를 지었던 자하 하디드에 아모레퍼시픽 사옥처럼 깔끔하고 우아하게 지어달라고 의뢰하면 결코 만족스러운 결과가 나오지 않는다”며 “내가 원하는 스타일의 집을 지어본 적이 있는 설계사를 찾아야 한다”고 조언했다.시공사의 과거 실적도 확인해야 한다. 가능하다면 실제 거주자들의 만족도를 물어보는 것이 좋다. 건축비용이 너무 저렴한 시공사는 일단 주의해야 한다. 더존하우징 관계자는 “표준 자재비용과 인건비 등은 크게 차이가 날 수 없다”면서 “단순히 건축비용이 저렴하다면 정품 자재를 사용하지 않거나 비전문 인력으로 건축하는 경우일 수 있다”고 강조했다.주택 사후 관리 차원에서도 시공사는 중요한 요소다. 아파트보다 하자보수가 더 많을 수 있는데, 부실 시공사는 이를 해결하지 않고 발뺌하는 사례도 적지 않다.이미 지어진 주택을 매매하는 경우에는 건물의 등기부등본을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 일부 시공사는 주택 취득세를 내지 않기 위해 준공 후 미등기 상태의 주택을 매수인에게 매각하는 사례가 있다. 손 많이 가요!…1년에 한번 정화조 청소, 온갖 벌레와의 전쟁도단독주택에 입주했다고 무조건 ‘고생 끝, 행복 시작’은 아니다. 살다 보면 예상치 못했던 변수들이 생긴다. 공동주택에 비해 직접 손가는 일이 많다.일단 치안이 취약하다. 상주하는 관리인이 없어 폐쇄회로TV(CCTV) 등 보안시스템 설치가 필수다. 마당이 있으면 잔디도 주기적으로 관리해줘야 한다. 겨울철이 다가오면 보일러 점검, 창호 점검, 지붕 보수 등을 꼼꼼히 살펴야 한다. 외관상 이상이 없다 하더라고 미리 점검해 작은 균열이나 틈을 메워야 미연의 사고를 피할 수 있다.또한 급작스러운 폭설로 인한 피해에 대비해 넉가래, 눈삽, 모래주머니 같은 제설장비와 차량용 스노체인 등을 미리 마련해두는 것이 좋다. 주택에 따라 정화조와 액화석유가스(LPG) 관리도 해야 한다. LH(한국토지주택공사)가 공급하는 단독주택 용지를 제외한 대부분의 단독주택은 정화조를 직접 설치해야 한다. 이 경우 1년에 한 번씩 정화조 청소를 해야 한다. 도시가스가 공급되지 않아 LPG 가스통을 들였다면 매번 가스통을 갈아줘야 한다.벌레 때문에 골치를 썩이는 일도 많다. 마당에 깔린 잔디, 나무 등 식물은 많고, 사람은 적어 벌레들이 생존하기 좋은 환경을 갖췄다. 아파트에 살 때는 바퀴벌레, 모기 정도로 괴롭지만 단독주택은 온갖 종류의 벌레를 경험할 수 있다.단독주택이라고 소음에서 완전히 자유롭지 않다. 아파트 층간소음보다는 덜하지만 옆집 소음은 있다. 옆집 마당에서 키우는 개 짖는 소리 등이 전해진다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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국내 기계산업의 요람인 창원국가산업단지가 ‘소재·부품·장비 특화단지’로 지정되면서 올해 지역 경제가 추진하는 ‘V자 반등’의 중심지가 될 전망이다.경남 창원시는 창원국가산단 소재·부품·장비 특화단지 조성에 맞춰 2025년까지 이곳을 ‘초정밀 가공장비 클러스터’로 육성한다고 27일 발표했다.시는 인공지능(AI) 기반의 초정밀 가공시스템 핵심기술 확보와 국산화 체계 구축, AI 기술을 접목한 품질혁신, 실증 테스트플랜트 조성 등을 추진 전략으로 정했다. 기술개발에서 품질인증까지 원스톱 지원체계를 구축하고 지역 내외 산·학·연·관이 협력해 전문인력 양성에 나서는 등 총 21개 사업에 1조995억원을 투입하기로 했다.창원시는 특화단지 구축을 속도감 있게 진행하기 위해 경상남도 및 경남테크노파크 등과 상반기 중 추진단을 구성할 예정이다. 이를 통해 대·중소기업 협력모델을 발굴하고 기술개발을 위한 사업기획, 기업지원 등 첨단 클러스터 육성에 행정 역량을 집중할 계획이다. 창원시는 특화단지 조성을 통해 향후 5년간 생산유발 효과 17조7000억원, 부가가치 5조9000억원, 일자리 창출효과가 5만 명에 이를 것으로 기대하고 있다.정부의 중화학공업 육성 정책에 따라 1973년부터 조성된 창원국가산단은 국내 정밀가공 장비 생산 기업과 협력업체, 대기업이 집적화돼 안정적인 생태계가 구축돼 있다. 한국재료연구원, 한국전기연구원 등 국내 연구기관과 대학도 다수 자리잡아 초정밀 가공장비산업을 육성하는 데 최적지로 꼽힌다.앞서 추진 중인 다양한 사업도 창원국가산단의 새로운 성장동력을 만드는 데 일조하고 있다. 현재 창원국가산단은 특구 지정과 혁신클러스터 시범사업 등으로 2조원가량이 투입되고 있다.창원국가산단은 정보통신기술(ICT)이 대폭 접목된 첨단기계 제조업을 축으로 창원형 선도산단 모델을 구축하는 ‘스마트그린산단’(사업비 7518억원)과 연구소기업 중심의 기술창업 기반을 마련하는 ‘강소연구개발특구’(263억원)로 지정돼 있다.또 창원국가산단은 세계 무인선박 시장을 선점하기 위한 ‘무인선박 규제자유특구’(257억원), 방위산업의 부품 국산화와 첨단화를 이끌 ‘방산 혁신클러스터 시범사업’(500억원)에도 포함돼 있다.국산 가스터빈산업 생태계를 구축하는 ‘에너지 융합복합단지’(1조657억원) 조성과 5세대(5G) 이동통신을 활용한 ‘차세대 스마트공장 규제자유특구’(233억원)도 창원국가산단을 중심으로 진행되고 있다.허성무 창원시장은 “창원국가산단은 국내 최대 기계산업의 메카로, 지난 40여 년간 명성을 지켜 왔지만 기계산업의 첨단화와 스마트화에 발 빠르게 대응하지 못하면서 어려움을 겪고 있다”고 지적했다. 허 시장은 “그러나 소재·부품·장비 특화단지 추진과 다양한 특구 사업을 통해 지역 경제 반등의 주역이 되도록 할 것”이라고 강조했다.창원=김해연 기자 haykim@hankyung.com
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