`벼락거지`라는 신조어까지... `내 집 마련` 수요자들 인천 영종 주목

최근 부동산 시장에서 `벼락거지`라는 신조어가 등장하고 있다. 이는 집값이 안정화 될 것이라는 말을 믿고 내 집 마련을 미뤘지만 매매 및 전세가격이 모두 오르면서 아무것도 할 수 없게 된 사람들을 지칭하는 용어다. 갑자기 재산이 많아진 `벼락부자`와는 달리 본인 소득에 별다른 변화가 없었음에도 불구하고 집값이 상승하는 바람에 상대적 박탈감을 느끼는 무주택자들이 많아지고 있는 것이다.

현 부동산 시장은 새 임대차보호법 시행으로 전세난이 심화되고 있다. 이에 전셋집을 구하기 어려운 세입자들이 주택 매매로 돌아서자 전세를 비롯한 매매가격이 폭등하고 있다.

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한국감정원 주간 아파트 가격동향조사에 따르면 11월 넷째 주(23일 기준) 전국 아파트 전셋값은 0.3% 상승하며 전주 상승폭을 유지했다. 이 중 서울의 전셋값은 전주 대비 0.15% 상승하며 74주 연속 오름세를 이어가고 있다. 이는 저금리 기조와 청약 대기수요 등 매물 부족 현상이 심화된 가운데, 가격 상승이 이어지고 있다는 게 한국감정원의 설명이다.

이어 경기의 아파트 전셋값은 0.28% 올라 전주(0.27%)보다 상승폭이 확대됐다. 김포시(1.01%), 고양 일산동구(0.46%)·덕양구(0.46%), 광명시(0.39%) 등의 오름세가 뚜렷했다. 인천은 0.38% 올라 전주(0.52%)보다는 상승폭이 줄었으나, 연수구(0.91%)에서는 여전히 상대적으로 높은 변동률이 나왔다.

상황이 이러하자 저렴한 가격으로 수도권에 내 집 마련을 할 수 있는 단지가 주목 받고 있다.

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이 중 동원개발이 인천 영종국제도시 A31블록에 조성하는 `영종국제도시 동원로얄듀크`는 3억원대 분양가에 신도라 인프라를 누릴 수 있어 이목이 집중된다.

지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 412가구 규모로 조성되는 이 단지는 현재 미계약 가구에 한해 동호를 지정할 수 있는 선착순 계약을 진행하고 있다. 일부 타입은 마감을 앞두고 있는 상황이다.

단지는 수요자 니즈에 맞는 다양한 특화설계가 적용된다. 먼저 남향 위주로 배치돼 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 특히 전 가구가 숲과 바다를 볼 수 있는 영구 조망권을 확보해 수요자들의 선호도가 높을 것으로 기대된다. 또한 공간 활용을 극대화하기 위한 수납공간과 팬트리가 조성되며 주방 벽면에는 감각을 살릴 수 있는 폴리싱타일이 적용된다. 여기에 가스경보, 조명 및 에어컨, 커튼 등을 제어할 수 있는 스마트 월패드와 에너지 절약형 공기정화, 인공지능 난방제어 시스템, 전열교환 환기시스템, 전기차 충전소 등이 조성될 예정이다. 여기에 녹색중앙광장과 웰빙산책로, 수경시설 등이 조성돼 단지 내에서 여가 활동 및 휴식을 즐길 수 있으며 별동 어린이집, 어린이 놀이터, 경로당, 골프연습장, GX룸, 주민카페, 독서실 등이 계획돼 있다.

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단지는 교육 및 생활 인프라도 매우 뛰어나다. 단지에서 이어진 공원길을 통해 영종초를 도보로 통학할 수 있어 학부모 수요자들은 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있으며 생활권 내에는 하늘고, 인천과학고, 인천국제고, 영종물류고 등 명문 학교가 위치해 있다. 인근으로는 송산과 대규모 해양공원인 씨사이드파크가 위치해 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며 중심상업지구와 인접해 생활 편의시설 이용도 편리하다. 단지 바로 앞에는 영종대로를 비롯해 영종IC, 신불IC, 금산IC, 인천대교, 영종대교, 공항철도가 있어 이를 통해 서울 및 수도권 등 주변 지역으로의 이동이 수월하다.

한편 `영종국제도시 동원로얄듀크`는 계약시 발코니 확장을 무상으로 제공하고, 무이자 중도금 대출 혜택까지 제공된다. 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-8에 위치하며 관람도 가능하다.

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