10월에도 입주여건 악화 지속…입주경기실사지수 전망치 75.3

전국 10월 입주경기실사지수 전망치가 75.3을 기록했다.

주택산업연구원이 매달 조사하는 입주경기실사지수(HOSI)는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중에 있는 단지의 입주여건을 종합적으로 판단하는 지표로 100을 기준으로 경기의 좋고 나쁨을 판단한다.

주산연은 "가을 이사철 도래와 기저효과 등 영향으로 9월 실적치(77.0, 7.6p↑)와 10월 전망치(75.3, 5.7p↑)가 소폭 상승했으나, 정부규제와 코로나19 장기화 등 영향으로 8개월째 HOSI전망치가 60~70선에 머무르고 있어 10월에도 입주여건 악화가 지속될 전망"이라고 분석했다.

10월 입주예정물량은 2만1,987세대로은 서울·경기 1만2,805세대(58.2%), 부산·경남권 3,022세대(13.7%), 충청권 2,298세대(10.5%) 등에 집중될 예정이다.

이번달 입주예정물량은 지난달 대비 30% 감소하면서 3개월째 감소세를 지속했다. 특히 민간부문 입주예정물량의 경우 45%가 감소한 것으로 나타났다.

9월 HOSI 실적치(77.0)는 지난달 실적치(69.4) 대비 7.6p(↑) 소폭 상승하면서 70선을 회복했다.

지역별로는 대전(100.0, 33.4p↑)과 인천(88.5, 17.6p↑), 대구(86.2, 16.2p↑), 경기(80.7, 11.7p↑), 광주(81.8, 10.4p↑)에서 10p 이상 상승하는 모습을 보였다.

9월 주택사업자의 체감경기갭을 살펴보면, 대전(-25.0p), 대구(-20.7p), 충북(-16.7p), 울산(-15.7p), 인천(-14.4p), 광주(-11.8p), 부산(-10.7p) 등의 지역에서 9월 실적이 당초 전망에 비해 양호했던 것으로 조사됐다.

10월 HOSI 전망치는 경기(90.3)가 유일하게 90선을 기록했으며, 서울(89.1)과 충북(84.6), 경북(80.0)이 80선, 그 외 인천(79.4), 대구(79.3), 광주(77.2), 세종(76.4) 등 대부분 지역은 60~70선으로 나타났따.

­지역별로는 충북(84.6, 26.3p↑)과 강원(75.0, 16.7p↑), 대구(79.3, 13.8p↑), 제주(68.4, 12.9p↑)에서 전월 대비 10p 이상 상승했으며, 세종(76.4, 11.8p↓)과 경남(63.6, 10.3p↓)에서는 전월 대비 10p 이상 하락했다.

신인규기자 ikshin@wowtv.co.kr

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