카뱅-이마트 '26주 적금' 하루 새 10만계좌 개설
이 적금은 이달 말까지만 판매하는 ‘한정판’ 상품이다. 카카오뱅크는 카카오프렌즈 캐릭터를 활용해 ‘한정판 캐릭터’까지 만들었다. 적금에 돈을 부을 때마다 캐릭터들이 앱의 ‘적금 상황판’ 화면에 등장한다.
송영찬 기자 0full@hankyung.com
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부동산 시장에서 선호하는 아파트 면적이 변하고 있다. 과거에는 실거주와 투자용의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 전용 60㎡ 이하 소형 아파트가 인기를 끌었다. 하지만 정부의 다주택자 규제와 대출제한 등으로 아파트 갈아타기가 어려워지면서 중대형이 인기를 모으고 있다. 이왕 내 집 마련을 할 거라면 큰 집을 구한다는 얘기다. 기존 매매시장에서는 가격 상승폭이 커졌고, 청약시장에서도 경쟁률이 높게 나타나고 있다.한국감정원 청약홈에 따르면 24일 무순위 청약을 받는 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’에 나온 주택형은 전용면적 39㎡만 49가구다. 무순위 청약은 당첨자가 계약을 포기하거나 청약 자격이 없어 취소되는 등의 이유로 발생한다. 경기 수원시 팔달구 팔달10구역을 재개발하는 이 아파트는 전용 39~103㎡ 2165가구가 일반분양됐다. 8개 주택형 중 전용 39㎡에서만 포기 물량이 나왔다. 중대형 청약경쟁률·선호도 높아져아파트 선호도를 직접적으로 알 수 있는 청약에서도 중대형 선호현상은 두드러지고 있다. 서울에서는 전용 85㎡ 초과 주택형은 추첨의 기회가 있다 보니 수요자들이 더욱 몰리고 있다. 반면 초소형은 상대적으로 선호도가 떨어졌다.서울 은평구 수색 13구역을 재개발한 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’는 110가구 모집에 3만7430명이 신청해 평균 340.3 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 중 가장 높은 경쟁률을 나타낸 건 전용면적 102㎡였다. 4가구 모집에 7907명(경쟁률 1976.8 대 1)이 청약통장을 썼다. 반면 가장 낮은 경쟁률은 전용 53㎡(138.7 대 1)에서 나왔다.지방에서도 상황은 마찬가지다. 대구에 중대형 아파트로 분양된 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ’는 최근 대구 지역의 공급 부담 우려와 달리 모든 주택형이 1순위 마감을 했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡. 46가구 일반 모집에 3308명이 신청해 71.91 대 1의 경쟁률을 보였다. 대구에서 1순위 청약이 진행된 ‘더샵 디어엘로’도 최고 경쟁률은 가장 큰 주택형인 114㎡형에서 나왔다.KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 지난달 기준 전국 대형(전용 135㎡ 이상) 아파트 매매가격은 지난 6월에 비해 1.12% 올랐다. 중대형(95㎡ 이상~135㎡ 미만)은 1.28%, 중형(62.8㎡ 이상~95.9㎡ 미만)은 1.41% 상승했다. 반면 중소형(40㎡ 이상~62.8㎡ 미만)은 1.11%, 소형(40㎡ 미만)은 1.03%로 중대형보다 상승률이 낮았다. 집값 상승률 높고 매매거래 늘어중대형 아파트의 매매 거래량도 증가하고 있다. 한국감정원의 월별 거래 규모별 아파트 매매거래 자료에 따르면 전국 전용 61㎡ 이상 아파트 매매 거래량은 5월 전체 거래량(5만7426가구)의 57%인 3만2661가구였다. 하지만 6월에는 전체 거래량(10만2482가구) 중 61%인 6만2320가구로 늘었다.실거래가에서도 중대형 아파트 상승세가 두드러진다. 강남지역에서 중대형 아파트는 거래가 드물었지만, 거래가 되는 동시에 가격은 치솟고 있다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 반포자이 전용 132㎡(5층)가 지난달 35억3000만원에 거래됐다. 같은 단지 7층이 6월 32억2500만원에 거래된 것을 고려하면 한 달 새 3억원이 올랐다.강남구 도곡동에 있는 ‘타워팰리스1’ 전용 164㎡는 지난달 32억원(36층)에 손바뀜했다. 이는 전달 실거래가격(28억3000만원·26층)에 비해 3억7000만원 상승했다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “정부의 잇따른 부동산 규제로 수요자들이 주택 수를 줄이는 대신 주택 규모를 늘리고 있다”며 “주택 규모에서 ‘똘똘한 한 채’는 중대형 아파트가 되고 있다”고 말했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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기업들의 사옥으로 지식산업센터에 대한 선호가 높아지면서 공급이 늘고 있다. ‘아파트형 공장’으로 불리던 지식산업센터는 1980년대에는 주로 제조업체가 입점했다. 하지만 최근 들어서는 정보기술(IT)산업과 벤처기업, 1인 기업과 스타트업 등까지 다양하게 입점하고 있다. 업무 공간이 쾌적하고 능률적으로 구성되는 데다 상가나 편의시설도 구비되다 보니 수요자가 늘고 있다. 수도권의 경우 신도시 등 교통요지에 들어서 직원들의 출퇴근이 쉬워지고 근무조건이 개선되는 요인으로 작용한다.23일 한국산업단지공단에 따르면 지식산업센터 승인 건수는 최근 들어 급격히 증가하고 있다. 2014년에는 36건에 불과했던 승인 건수가 2015년(62건)부터 증가하기 시작하더니 2017년 77건, 2018년 107건으로 늘어났다. 지난해 144건에 달했던 승인 건수는 올해 4월 말까지 65건을 기록하고 있다. 이는 동일 기간 기준으로 역대 최고치다.시공에 뛰어드는 건설사도 증가하고 있다. 과거에는 몇몇 전문 건설사만이 시공했다. 그러나 이제는 대형 건설사부터 중견 건설사까지 참여하고 있다. 참여 건설사가 늘면서 지식산업센터의 설계나 편의시설도 다양해지고 있다.서울에서는 지식산업센터가 몰려 있는 금천구 가산동 일대에서 새 단지가 나온다. 반도건설은 서울지하철 17호선 환승역인 가산역세권에서 ‘가산역 반도 아이비밸리’ 지식산업센터를 다음달 분양할 예정이다. 대지 5081㎡, 연면적 4만818㎡ 규모로 조성된다. 층별 다양한 크기의 공간이 설계됐고 일부 층에 드라이브 인(drive-in) 시스템이 도입된다. 아이에스동서는 ‘가산 아이에스비즈타워’를 분양 중이다. 대지 3487㎡, 지하 4층~지상 16층(연면적 2만8104㎡) 규모다.경기도에서 공급되는 지식산업센터는 택지지구나 신도시 부근에 들어선다. 주거지가 가까운 곳에 일자리가 나오는 직주근접형 단지들이다. 화성시 동탄2신도시 테크노밸리에서는 우미건설이 ‘동탄 우미 뉴브’를 내놓을 예정이다. 연면적 4만9881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모다. SRT 동탄역 인근에 있다.구리 갈매지구에서는 금강주택이 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’를 공급하고 있다. 지하 3층~지상 10층에 연면적 17만3201㎡ 규모다.하남시 감일지구에서는 현대엔지니어링이 ‘현대 테라타워 감일’을 분양 중이다. 로비에는 입주사 방문 고객의 미팅 공간을 위해 오픈라운지가 마련된다. 법정 기준보다 많은 466대 규모 주차공간을 갖춘다. 김포한강신도시에서는 ‘김포 한강 듀클래스’가 분양 중이다. 구내식당, 공용 회의실, 휴게공간 등 다양한 커뮤니티시설이 제공된다.권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강도 높은 주택 규제와 저금리 기조로 투자처를 찾지 못한 부동자금이 지식산업센터 등 수익형 부동산으로 몰리고 있다”고 말했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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[모십니다] '부동산 투자의 바이블, 행정계획 투자법'
한경닷컴과 착한부동산연구소가 ‘부동산 투자의 바이블, 행정계획 투자법’ 교육과정을 연다.국토종합계획과 도시기본계획을 분석해 유망 투자처를 발굴하는 과정이다. 남관현 착한부동산연구소장(사진)이 모든 과정을 맡아 강의한다.강의에선 ‘제5차 국토종합계획’과 ‘2030 서울도시기본계획’ ‘경기도 행정계획’ 등을 분석한다. 도시철도와 광역철도 역세권도 살펴본다. 행정계획이 익숙하지 않은 초·중급 부동산 투자자에게 유용한 강의가 될 전망이다.미래의 부동산시장에 대한 통찰력을 키울 수 있도록 4차 산업혁명과 자율주행차, 드론, 스마트시티 등에 대해서도 알아본다.강의는 총 12회다. 서울 지하철 2호선과 신분당선 강남역 4번 출구 인근 나집사랩 교육장에서 다음달 5~26일 매주 토요일 오후 3~6시에 진행된다.참가 신청은 착한부동산연구소 홈페이지나 전화로 할 수 있다. 선착순 30명.(02)3277-9856
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