준공 임박한 `오션테라스 스트리트` 랜드마크 기대되는 민락동 최초 스트리트형 상가
- 저금리 기조에 계약 즉시 투자 수익 거둘 수 있는 준공 상가에 투자자 관심

- 다 지어진 상가를 보고 계약할 수 있고 업종에 따른 점포 선정도 할 수 있어 인기

최근 수익형 부동산에 대한 관심이 높아져가는 가운데 준공이 임박했거나 준공 후 후분양 형태로 공급되는 상가가 인기다. 저금리 기조가 장기화되면서 빠른 임대 수익을 거둘 수 있는 상가에 대한 관심이 높아지고 이에 따라 상가의 준공 시기를 따지는 투자자들도 늘어난 것이다.

일반적으로 선분양 상가를 공급받게 되면, 준공이 되기까지 적어도 1~2년, 상권이 형성되기까지 길게는 수 년이 소요될 수 있다. 즉, 투자하고 수익을 내기까지 긴 시간이 걸리는 셈이다.

하지만 후분양 형태나 준공이 임박한 상가의 경우 곧바로 영업이 가능해 공실 우려가 적고 주변 상권이 수익이 제대로 나고 있는지, 상권을 이용하는 유동인구는 많은지 등 투자에 앞서 업종에 따른 점포 선정도 할 수 있다는 점에서 메리트로 작용하고 있다.

특히 브랜드 상가일수록 그 가치가 더해져 인기를 끌고 있다. 브랜드 상가는 비(非)브랜드 상가보다 자금 안정성을 갖춰 투자 리스크에 대한 우려가 낮은 데다, 브랜드가 소비자들에게 주는 인지도로 인해 많은 유동인구를 확보하기도 한다.

부산 수영구 민락동 내 최초의 스트리트형 상가 `오션테라스 스트리트`가 투자자들의 관심을 끌고 있는 이유도 바로 이 때문이다.

`오션테라스 스트리트`는 이달 준공 예정으로 계약 후 빠른 수익 창출이 가능하며 `e편한세상` 브랜드 상가로 조성되는 만큼 뛰어난 고객 선점 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다.

특히, 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대돼 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

배후수요도 풍부하다. 총 1,038세대의 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함한 총 3,600여세대의 고정 수요를 확보했다. 최대 380m 길이의 전면 개방 형태인 스트리트형으로 설계해 개방감도 극대화했다.

e편한세상만의 차별화된 구성특화도 눈여겨볼 만하다. 입지적 장점을 부각하기 위해 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다.

`오션테라스 스트리트`는 부산 시민들의 선호도가 가장 높은 갈맷길 2코스가 지난다. 부산 갈맷길은 사포지향(바다, 강, 산, 온천)인 부산의 지역적 특성을 담고 있어 바닷가를 걷다 보면 산과 바다를 동시에 즐길 수 있어 매년 많은 관광객들이 찾는다. 또한 광안리 해수욕장을 비롯해 광안리 카페거리, 민락수변공원 등 부산의 대표적인 관광명소가 가깝고, 부산의 상징이 된 광안대교도 조망할 수 있다.

그 밖에도 광안리해수욕장과 광안대교 일원에는 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 `부산 불꽃축제`가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절 내내 관광객들이 찾는 곳이다. 이들과 인접해 있는 `오션테라스 스트리트` 상가는 국내외 관광객 유입이 수월한 최적의 입지로 풍부한 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.

`오션테라스 스트리트` 1단지 상가의 경우 전 호실 계약을 완료했으며 3, 4단지는 현재 선착순 지정 계약중이다. 상가는 지상 1층, 연면적 총 5,029.31㎡(1,521.37평)에 총 49개 호실로 구성되며, 계약조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%다. 현재 유명 F&B 브랜드의 입점 관련 문의가 잇따르고 있어, 수분양자가 희망하면 원하는 브랜드의 임대 서비스도 제공하고 있다.

분양홍보관은 `e편한세상 오션테라스` 4단지 옆 부산광역시 수영구 민락동 110-41번지 세진빌딩 6층에 위치해 있다.

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