'스카이라인 훼손 더는 안 돼' 부산 해안 고지대 개발 억제

상업지는 고밀도 개발…부산시, 도시·주거환경 정비계획안 마련

부산시가 해안가와 고지대 개발을 억제하고 상업지를 고밀도 개발하기로 했다.

부산시는 이런 내용을 담은 '2030 부산 도시 및 주거환경정비 기본계획안'을 24일 발표했다.

기본계획안은 도시 및 주거환경정비법에 따라 10년 단위로 세우는 법정계획으로 주거지 정비와 보전 및 관리를 위한 종합계획이다.

주요 내용을 보면 정비예정구역 중 사업성 있는 위치의 고밀·고층 아파트 위주 대규모 개발방식을 바꿔 사업 대상지의 표고와 경사도, 해안가 인접 거리 등 개발여건에 따라 기준용적률을 차등 적용한다.

고지대 해안가는 개발을 억제하고 저지대와 상업지는 고밀도 개발을 유도해 도시경관을 해치는 난개발을 막겠다는 취지다.

또 주민 자율적인 주택개량을 촉진하는 소규모 주택정비사업을 장려하기로 했다.

부정형 정비구역 지정 신청이 쇄도한 사하구 시범생활권의 문제점을 개선해 사전타당성 검토 절차를 거쳐 구역을 정형화하는 방안도 포함됐다.

주민 스스로 정비계획을 수립하는 상향식 정비구역 지정방식인 주거생활권계획을 시 전역으로 확대한다.

과도한 용적률 인센티브제 운영으로 과밀화된 도시경관을 해소하기 위해 최대 40%로 인센티브 총량제를 도입해 개발 밀도를 조정하는 방안도 기본계획안에 포함됐다.

다만 지역건설업체 참여를 유도하기 위한 인센티브는 애초 15%에서 20%로 확대해 지역 자본의 역외 유출을 막고 지역경제에 활력을 불어 넣는다는 게 부산시 방침이다.

시는 관련 부서 협의와 주민 공람·공고, 시의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 연말에 정비기본계획을 확정 고시하기로 했다.

시 관계자는 "장기 미추진 정비사업으로 말미암은 도심지 내 슬럼화를 방지하고 정비구역 해제를 유도해 소규모 정비사업 등 대안 사업으로 전환을 추진하기로 했다"고 말했다.

/연합뉴스