김현미 국토교통부 장관(왼쪽)이 18일 준공한 세종시 임대형 제로에너지 단독주택단지를 방문해 관계자로부터 설명을 듣고 있다. 냉난방비 등 에너지 비용을 최대 60%가량 절감하는 제로에너지 주택은 이날 세종과 경기 김포 한강신도시, 오산 세교지구에 298가구가 완공돼 입주자를 맞는다.
국토교통부가 냉·난방비, 미세먼지를 절감하는 ‘임대형 제로에너지 단독주택’(조감도) 준공식을 18일 세종시 로렌하우스에서 열었다. 이번에 준공된 주택은 세종·김포·오산 3개 단지로 총 298가구다.로렌하우스는 제로에너지와 렌탈하우스의 합성어로, 에너지 사용량이 제로에 가까운 임대형 주거 공간을 의미한다. 다양한 유형의 제로에너지 건축 성공 사례를 발굴하는 국토부의 저층형 시범사업이다. 이를 공공·민간으로 확산할 계획이다.2016년 9월 LH(한국토지주택공사) 사업 참여자 공모를 통해 리츠를 설립하고 영업인가를 받은 자산관리회사(AMC)가 건설한 국내 최초 임대형 제로에너지 주택단지다. 임대료는 주변 시세의 67% 수준이다. 이번 사업은 단독주택과 제로에너지건축의 장점을 결합한 것이 특징이다. 동일 규모 아파트 대비 에너지 절감률이 60% 수준이다. 단열 성능을 극대화하기 위해 외벽 단열 강화, 고성능 3중 창호 적용, 고기밀 시공 등을 도입했다. 외벽과 내벽 단열재 사이의 온도차에 의한 결로와 곰팡이 발생 등도 차단했다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
집을 사려던 무주택자들이 전·월세로 돌아서면서 지난달 전·월세 거래량이 역대 최대치를 기록했다.국토교통부는 지난달 전국 전·월세 거래량(신고일 기준)은 모두 16만8781건으로, 지난해 1월(14만9763건) 대비 12.7% 증가했다고 18일 밝혔다. 지난 5년간 평균치에 비하면 35.1% 급증했다. 이는 국토부가 2014년 전·월세 조사 대상 범위를 확대한 이후 역대 1월 조사 기준으로 최대치다.지난달 서울에서 체결된 전·월세 거래는 5만4545건으로, 전년 동월 대비 16.8% 늘었다. 수도권 전·월세 거래는 지난해 1월 대비 12.8% 늘어난 10만8881건을 나타냈다. 지방은 작년 1월보다 12.6% 증가한 5만9900건 거래됐다.전·월세 거래 중엔 전세가 두드러지게 증가한 것으로 나타났다. 지난달 전세 거래량(10만2464건)은 전년 동월 대비 18.9% 증가했다. 월세 거래량(6만6317건)은 4.3% 늘었다. 이에 따라 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 39.3%로 작년 1월 대비 3.2%포인트 하락했다. 1월 기준 월세 비중이 40%를 밑돈 것은 2014년 이후 처음이다.각종 규제 여파로 집값이 하락 전환하자 전·월세 주택에 거주하며 매수 시점을 저울질하는 실수요자가 늘어났다고 전문가들은 설명했다. 주택거래량은 신고일 기준이어서 지난해 11~12월 계약된 물건도 지난달 거래량으로 집계될 수 있다. 현행 규정에 따르면 계약 후 60일 안에 신고하면 된다. 고준석 동국대 겸임교수는 “‘9·13 주택시장 안정대책’ 등으로 주택 매매 거래량이 줄었다”며 “양도세 등 세 부담이 높아졌고 오는 4월 아파트 공시가격 인상 발표 등도 예정돼 있어 한동안 매매 거래가 늘긴 쉽지 않을 것”이라고 전망했다.양지영 양지영R&C연구소장은 “집값이 이전보다 일부 떨어지긴 했으나 상당수 실수요자가 아직 집값이 너무 높다고 생각한다”며 “실수요자들이 집값 추가 하락 가능성을 염두에 두고 매입 시기를 미루고 있어 당분간 매매 거래보다 전·월세 거래 증가세가 두드러질 것”이라고 말했다.이에 반해 주택 매매 거래량은 작년 1월보다 28.5% 감소한 5만286건으로 집계됐다. 이는 2013년 1월(2만7000건) 후 지난 6년간 1월 거래량 중 가장 낮은 수치다. 서울에선 지난달 6040건이 손바뀜됐다. 작년 동월(1만5107건)에 비하면 60% 줄어든 거래량이다. 지난해 12월(7000건)보단 13.7% 줄었고, 최근 5년 평균치보다는 44.1% 감소했다.선한결 기자 always@hankyung.com
김현미 국토교통부 장관이 18일 산하 기관장들을 소집해 안전관리 강화방안을 점검하고 현장의 안전 확보에 만전을 기해 달라고 당부했다.김 장관은 이날 오전 세종정부청사에서 산하 공기업, 준정부기관 기관장들과 간담회를 열어 올 한해 업무계획을 청취하고 공공기관의 안전관리 강화방안을 논의했다.김 장관은 모두 발언에서 "국토부와 산하기관이 무엇보다도 중요하게 생각해야 할 대원칙은 '사람에 대한 가치'이며, 사람과 생명의 가치에 비하면 안전관리 강화에 따른 비용증가는 문제가 되지 않는다"고 말했다.그는 이날 발전소 비정규직 노동자로 일했던 고 김용균씨의 사고를 여러 차례 언급하며 안전관리의 중요성을 강조했다.그는 "원청인 공공기관이 안전에 책임을 지고 안전관리 수칙을 지키면서 설비를 개선해 나간다면 사고위험은 훨씬 줄어들 것"이라며 "본사뿐 아니라 자회사와 협력사 직원들도 내 자식처럼 생각해야 한다는 대통령의 말씀을 마음에 새기면서 안전관리 강화에 최선을 다해달라"고 주문했다.올해 1월 공공기관으로 신규 지정된 새만금개발공사에는 매립사업과 재생 에너지 사업 등을 속도감 있게 추진해 나가고, 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)에는 해외 인프라 사업개발 역량을 활용해 우리 기업의 해외진출을 위한 든든한 동반자 역할을 해 줄 것을 당부했다.김 장관은 "해외인프라 시장과 개별 사업의 규모가 커지면서 우리 기업들은 여전히 금융 지원에 목말라하고 있는 상황"이라고 진단하고 "올해 경제정책방향에서 발표된 3조원 규모의 글로벌 플랜트·건설·스마트시티 펀드는 이런 갈증을 해결하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대되는 만큼, 적기 조성을 위해서는 공공기관들의 적극적 참여가 필요하다"고 강조했다.한국철도공사와 통합이 검토되고 있는 SR에 대해서는 준시장형 공기업으로서 과거보다 기관 운영의 투명성과 책임성을 더욱 높여야 한다고 지적했다.기관장들은 안전관리 강화를 위해 기관장의 관심이 가장 중요하다는 데 인식을 같이하면서 각 기관이 수립한 안전강화 대책이 계획대로 추진될 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다고 국토부는 전했다.국토부는 산하 공공기관과 함께 올 한 해 동안 건설현장과 교통 분야의 안전수준을 높이는 데 정책역량을 집중할 계획이다.작년 12월 개정된 '건설기술 진흥법'에 따라 건설공사의 감리제도를 개편해 나갈 예정이며, 건설사고 사망자의 절반 이상을 차지하는 추락사고를 줄이기 위한 대책도 마련할 계획이다.작년 말 수립한 '철도안전강화대책'을 차질 없이 추진하고, 철도시설공단과 철도공사 간 협력을 강화하는 한편, KTX 노후 전자부품을 전면 정비하고 교체하는 등 노후 철도시설 개량을 속도감 있게 추진할 예정이다.또한 교통안전 개선대책을 철저히 이행해 올해 교통사고 사망자 수를 3천200명대로 줄이는 데 전력을 기울일 계획이다./연합뉴스